Дело № 2-279/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2011 года с.Дебесы Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
при секретаре Ивановой О.П.,
с участием:
истца Хохрякова А.А.,
третьего лица – Хохрякова Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохрякова А.А. к ГОУ СПО «Дебесский политехникум» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Хохряков А.А. обратился в суд с иском ГОУ СПО «Дебесский политехникум» о признании права собственности на квартиру его родителями ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в совместную собственность квартира в жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира приобретена родителями в совместную собственность в результате приватизации у Дебесского педагогического училища. В настоящее время - это ГУ СПО «Дебесский политехникум». Договор оформлен в письменном виде и зарегистрирован Дебесским сельским округом Дебесского района Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ. После смерти он является единственным наследником первой очереди после смерти его родителей, решил принять наследство в виде указанной квартиры в жилом доме и обратился в нотариальные органы.
Его заявление рассмотрено и постановлением об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мамы ФИО1 Хохрякову А.А. было отказано. Основаниями для отказа послужили, как пропуск срока для вступления в наследство, так и фактическое отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру в жилом доме. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 01.11.1999 года все сделки с недвижимостью необходимо было регистрировать в государственных регистрирующих органах, что его родителями сделано не было. Таким образом, право собственности родителей на указанную квартиру в жилом доме не возникло в соответствии со ст.223 ГК РФ. Не смотря на это с момента приватизации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ родители истца стали собственниками указанной квартиры в жилом доме, владели ею открыто и непрерывно, никто на указную квартиру не претендует. В настоящее время это трехкомнатная квартира <данные изъяты> с инвентарным номером № общей площадью 37,7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой - 22,6 (Двадцать две целых шесть десятых) кв.м. Стоимость квартиры в соответствии техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ составляет N руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
В соответствии со ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежим наследнику с момента открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда вступил во владение. Хохряков А.А. после смерти мамы, хотя и не был с ней зарегистрирован, сразу вступил во владение квартирой в жилом доме, владеет ею до сегодняшнего дня, передав квартиру в наем. Изменить договор или заключить договор заново истец не имеет возможности, так как организация, заключившая этот договор на сегодняшний день указанную квартиру в жилом дом в собственности не имеет, сама организация реорганизована. Хохряков А.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Хохряков А.А. исковые требования поддержал. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель ГОУ СПО «Дебесский политехникум» Пономарева М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Хохрякова А.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны ответчика – Хохряков Е.Е. возражений по иску не имеет.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Хохрякова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что Хохряков А.А. после смерти родителей фактически принял наследство. Он принимал участие в их похоронах, следит за сохранностью и использует его имущество. В частности дом его родителей Хохряков А.А. сдал мне по найму.
Свидетель ФИО2 показал суду, что Хохряков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ до момента их смерти проживал с родителями. Квартира, в которой они проживали, принадлежит его родителям. После смерти Хохряков А.А. стал распоряжаться имуществом родителей. Квартиру сдал внаем.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении № родителями Хохрякова А.А. указаны: ФИО2 и ФИО1.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Хохрякову А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Дебесское», в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Дебесское», видно, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, <данные изъяты> на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним была зарегистрирована его жена – ФИО1, <данные изъяты>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Дебесское», умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней на день смерти никто зарегистрирован не был и не проживал.
Из кадастрового и технического паспортов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, видно, что ее общая площадь составляет 37,7 кв.м., сведений о наличии запрещений или арестов не имеется.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной ГОУ СПО «Дебесский политехникум», видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе ГОУ СПО «Дебесский политехникум» не состоит и передана в собственность ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, объяснений истца, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, и в целом сторонами не оспариваются.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации – ГК РФ).
Истец является наследником по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежим наследнику с момента открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда вступил во владение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
В судебном заседании истцом представлены доказательства принадлежности наследодателю на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, данное имущество может быть включено в состав наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Дебесский район Хохрякову А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствия надлежащих документов на наследуемое имущество.
Исследовав представленные доказательства, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что Хохряков А.А. фактически вступил наследство после смерти матери ФИО1 и что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требования Хохрякова А.А. к государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Дебесский политехникум» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
признать право собственности Хохрякова А.А. на квартиру общей площадью 37,7 кв.м. с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года.
Судья Сундукова Е.Н.