Дело № 2-328/2011
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 года пос. Кез Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Урасинова А.Б.
представителя ответчика - адвоката Филимонова Ю.И., представившего удостоверение № и ордер №
представителя истца – адвоката Мазура Ю.В., представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре Васильевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова А.Л.о. к Мамедову Б.И.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнов А.Л.о. обратился в суд иском к Мамедову Б.И.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Гусейнов С.Л.о. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес>, принадлежащем Гусейнову А.Л.о. на праве собственности, был зарегистрирован по месту жительства Мамедов Б.И.о., <данные изъяты>. В настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает с 2008 года, выехал на постоянное место жительства предположительно в <адрес>, в каком конкретно месте и по какому адресу проживает, неизвестно, возвращаться для проживания не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 той же статьи жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. С ответчиком договорных отношений о сдаче в наем жилой площади в принадлежащем истцу доме не существует, в доме его вещей не имеется, членом семьи истца он не является. Истец просит признать Мамедова Б.И.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в Кезском районе снять Мамедова Б.И.о. с регистрационного учета в доме № по <адрес>.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика – адвокат Филимонов Ю.И. просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> находится в собственности Гусейнова А.Л.о., <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> земельный участок, распложенный по адресу: <адрес> находится в собственности Гусейнова А.Л.о., <данные изъяты>.
Из домовой книги, ответа территориального пункта УФМС РФ по УР в Кезском районе видно, что Мамедов Б.И.о., <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной Администрацией МО «Кезское» Кезского района УР от ДД.ММ.ГГГГ Мамедов Б.И.о., <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу Мамедов Б.И.о. не проживает, данные о его местонахождении отсутствуют.
Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что Мамедов Б.И.о. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является Гусейнов А.Л.о.. С 2008 года Мамедов по указанному адресу не проживает. Мамедов Б.И.о. не является родственником Гусейнова А.Л.о. Где сейчас находится Мамедов, им не известно.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.
Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.
Как указано выше, из установленных по делу обстоятельств следует, что Мамедов Б.И.о не проживает в доме Гусейнова А.Л.о. с 2008 года, членом семьи последнего не является. В судебном заседании представитель истца отрицал наличие у истца с ответчиком родственных и семейных отношений, подтвердил о том, что ответчик не проживает в спорной квартире.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с изложенным Мамедов Б.И.о. должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой и снят с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, исковые требования Гусейнова А.Л.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусейнова А.Л.о. к Мамедову Б.И.о. удовлетворить.
Признать Мамедова Б.И.о., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы РФ по УР в Кезском районе снять Мамедова Б.И.о., <данные изъяты> с регистрационного учета в доме <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Судья: Урасинов А.Б.