Дело № 2-120-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Село Дебесы Удмуртской Республики. 28 апреля 2011 года
Кезский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.
с участием истца Калашниковой О.С.,
при секретаре Ивановой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой О.С. к Администрации МО «Дебесский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Калашникова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявление обосновывает тем, добросовестно, открыто владеет как своим собственным указанной квартирой более 15 лет, сама проводит ремонт жилой квартиры, построек, занимается планировкой и строительством пристроек, заключает договоры по поводу содержания и пользования жилым помещением, платит предусмотренные законом платежи как собственник недвижимости. Документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, она не имеет. В данном доме она прожиает с ДД.ММ.ГГГГ, вселилась вместе со своей семьей на основании решения «Дебесы агропромхимия» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой квартира выделена ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в указанной квартире, пользовалась данной квартирой как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время Дебесский агрокомбинат ликвидирован, указанный дом никому не передавался. С ДД.ММ.ГГГГ истец стала единственным фактическим владельцем квартиры. В настоящее время это двухэтажный двухквартирный бревенчатый дом, первый этаж общей площадью 56 кв.м., с постройками: сенями, крыльцом, баней, предбанником, уборной, сараем, калиткой, стоимостью N руб. Из-за отсутствия документов, подтверждающих собственность, истец не может распоряжаться жилой квартирой как своей собственной, не имеет возможности застраховать жилье, продать его, заложить, подарить, газифицировать. Полагает, что на основании ст.2344 ГК РФ она имеет право приобретения права собственности на недвижимое имущество, которым владеет, и просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждением чему является то, что она по назначению использует квартиру, обеспечивает его сохранность.
В суде истица Калашникова О.С. заявленные исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в иске. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорной квартире как <Фамилия 1> О.С., так в то время она не была замужем, с этого же времени проживала в данной квартире, регистрацию не меняла. Пользовалась спорной квартирой наряду с другими членами семьи, как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.
Ответчик – представитель Администрации МО «Дебесский район» Удмуртской Республики в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В суд представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что исковой заявление Калашниковой О.С. о признании за ней права собственности на квартиру признают в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно архивной справке, выданной отделом по делам архивов Администрации МО «Дебесский район», в документах архивного фонда исполкома Дебесского районного Совета народных депутатов в протоколе заседания исполкома Дебесского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ значится: «Слушали: О разрешении Дебесскому объединению «Сельхозхимия» строительство двухквартирного дома в районе индивидуальной застройки и выделить земельный участок под строительство 0014га.». Других сведений о передаче указанного дома в собственность в документах архивных фондов не обнаружено.
В соответствии с корешком ордера № ордер выдан ФИО1 на право занятия жилой площади в индивидуальном положении в общежитии по <адрес>, на основании совместного решения профкома, администрации, комитета комсомола протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Указаны члены семьи: ФИО3, <данные изъяты>, жена, ФИО4, <данные изъяты>, зять, <Фамилия 1> О.С., <данные изъяты>, дочь.
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>.
В соответствии с домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме № кв.№ по <адрес> Калашникова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой Администрации МО «Дебесское» в жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства, в том числе, Калашникова О.С., <данные изъяты>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справке Администрации МО «Дебесский район», квартире в доме № по <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно справке ООО СК «Лодос» спорная жилая квартира на балансе ООО «Лодос» не состоит. Согласно архивной справке ООО «Лодос» погасило в полном объеме реестр требований кредиторов ОАО «Дебесский агрокомбинат». Определением Арбитражного суда УР от 17 января 2008 года завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Дебесский агрокомбинат».
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дебесского отдела Управления Росреестра по УР, сведения о правах на недвижимое имущество – квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак между ФИО4 и <Фамилия 2> О.С. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, заключен брак между <Фамилия 2> О.С. и ФИО6, супругам присвоена фамилия – Калашниковы.
В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа: Дебесский район УР наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса отсутствует.
Калашникова О.С. осуществляет платежи за электроэнергию, а также предусмотренные налоги. Так, согласно справке, выданной начальником Игринского отделения ОАО «УЭСК» что абонентом оплачены показания по счетчику электрической энергии, по адресу: <адрес>. Также Калашниковой О.С. представлен чек – ордер за оплату земельного налога за 20хх, 20хх годы.
Свидетель ФИО7 показал суду, что Калашникова О.С. проживала в квартире по <адрес> где-то с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, тогда ее фамилия была <Фамилия 1> О.С., за это время никуда не выезжала, пользовалась квартирой как своей собственной. Они с семьей сами строили пристройки, ухаживали за хозяйством, засаживали огород. В настоящее время, где-то года четыре, Калашникова О.С. проживает в другом месте, однако за домом следит, в настоящее время в квартире проживают временные жильцы по договоренности с ней.
Свидетель ФИО7 показал суду, что родители Калашниковой О.С. получили квартиру, в которой она также проживала с того момента, как переехали. Квартира была выделена ФИО1 – отчиму Калашниковой О.С., поскольку он являлся работником Дебесыагропромхимия. С ДД.ММ.ГГГГ Калашникова О.С. не выезжала, пользовалась квартирой как своей собственной, наряду с другими членами семьи. Примерно ДД.ММ.ГГГГ Калашникова О.С. переехала к мужу, однако за квартирой ухаживала, после смерти ФИО1 она вселила в квартиру временных жильцов. Калашникова О.С. следит за состоянием квартры.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и учитывая материалы дела, суд находит иск Калашниковой О.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В суде установлено то, что истица проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась и владела квартирой как своей собственной. Объяснения истицы подтверждены в суде показаниями свидетелей.
Калашникова О.С. владеет вышеуказанной квартирой как своей собственной недвижимым имуществом, не являясь его собственником При этом она владеет квартирой открыто и добросовестно. Истица убеждена в правомерности своего владения квартирой. Калашникова О.С. считает, что основание, по которому она владеет гаражом по настоящее время, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.
Истица не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении, не препятствует доступу в нее посторонних лиц, получению информации о ней. Квартира с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не выбывал из владения Калашниковой О.С., она пользуется им как своим, считает себя правомочной определить юридическую судьбу недвижимого имущества, обратившись в суд с иском. Истица распоряжается вышеуказанной квартирой по своему усмотрению.
О том, что не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру имеется: Уведомление об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации МО «Дебесский район» от ДД.ММ.ГГГГ, справка ООО СК «Лодос» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно правилам п.1 ст. 234 ГК РФ, на основании приобретательной давности, а также учитывая признание иска ответчиком, возможно за Калашниковой О.С. признать право собственности на спорную квартиру, о котором она заявила, поскольку она, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калашниковой О.С. к Администрации Муниципального образования «Дебесский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности Калашниковой О.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение направить ответчику в течение пяти дней со дня вынесения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.Н. Сундукова