Дело № 2-211-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Село Дебесы Удмуртской Республики. 11 мая 2011 года
Кезский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.
с участием истца Широбоковой Р.В.,
при секретаре Ивановой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широбоковой Р.В. к Администрации МО «Дебесский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Широбокова Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Исковое заявление мотивировала тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № <адрес> более 15 лет. Сама проводит ремонт жилой квартиры, построек, занимается планировкой и строительством построек, заключает договоры по поводу содержания и пользования жилым помещением, платит предусмотренные законом платежи как собственник недвижимости. Дом, которым она владеет, был построен для работников объединения «Сельхозхимия» Дебесского района УР. Данная квартира была ей предоставлена на основании решения АО «Агрокомбинат» от ДД.ММ.ГГГГ №. Документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, она не имеет. В данном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с момента фактического выделения квартиры, пользуется данной квартирой как своей собственной. В настоящее время Дебесский агрокомбинат ликвидирован, указанный дом никому не передавался. Истец является единственным фактическим владельцем квартиры, однако ввиду того, что при передаче жилья никаких документов не составлялось, собственник спорной квартиры фактически отсутствует, на баланс муниципальных органов квартира не принята. В настоящее время это двухэтажный двухквартирный бревенчатый дом, общей площадью квартиры <данные изъяты>., с постройками: сенями, крыльцом, баней, предбанником, сараем, туалетом, калиткой, общей стоимостью N руб. Из-за отсутствия документов на право собственности она не может распоряжаться жилой квартирой как своей собственной, не имеет возможности застраховать жилье, продать его, заложить, подарить, газифицировать.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Широбокова Р.В. заявленные исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в иске. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире вместе с дочерью ФИО1 Владеет и пользуется квартирой непрерывно в течение 15 лет, проживает в ней, занимается ремонтом квартиры, поддерживает ее в надлежащем техническом состоянии. Все постройки, которые имеются на сегодняшний день, были построены ей.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Ответчик – представитель Администрации МО «Дебесский район» Удмуртской Республики в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В суд представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно архивной справке, выданной отделом по делам архивов Администрации МО «Дебесский район», в документах архивного фонда исполкома Дебесского районного Совета народных депутатов в протоколе заседания исполкома Дебесского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ значится: «Слушали: О разрешении Дебесскому объединению «Сельхозхимия» строительство двухквартирного дома в районе индивидуальной застройки и выделить земельный участок под строительство 0014га.». Других сведений о передаче указанного дома в собственность в документах архивных фондов не обнаружено.
В соответствии с заявлением Широбоковой Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя профкома АО «Агрокомбинат» ФИО2, Широбоковой Р.В. разрешено выделить под квартиру временно бывшее общежитие.
В соответствии с заявлением Широбоковой Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ в правление СПК «Рассвет», Широбоковой Р.В. разрешено выделить под квартиру бывшее общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке Дебесского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, Широбокова Р.В. владельцем приватизированной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не значится.
В соответствии с домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в доме № <адрес>, Широбокова Р.В., <данные изъяты>, зарегистрирована на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство также подтверждено справкой Заместителя Главы МО «Дебесское» №, в которой указано, что Широбокова Р.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сним за Широбоковой Р.В. и ФИО1 объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
Согласно справке Администрации МО «Дебесский район», квартира № в доме № по <адрес> не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципальной собственности.
Согласно справке ООО СК «Лодос» спорная жилая квартира на балансе ООО СК «Лодос» не состоит.
Согласно архивной справке, ООО СК «Лодос» погасило в полном объеме реестр требований кредиторов ОАО «Дебесский агрокомбинат». Определением Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Дебесский агрокомбинат».
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дебесского отдела Управления Росреестра по УР, сведения о правах на недвижимое имущество – квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, износ – 40%.
Свидетель ФИО3 показала суду, что она проживает по соседству с Широбоковой Р.В.. Широбокова Р.В. живет по <адрес> около 15 лет, за это время никуда не выезжала, квартира из ее владения не выбывала. Сама занимается ремонтом квартиры, несет бремя содержания квартиры. Квартира ей была выделена временно, однако до настоящего времени она в ней проживает совместно с дочерью.
Свидетель ФИО4 показал суду, что дом, в котором расположена квартира Широбоковой Р.В., построен АО «Агрокомбинат», директором которого он являлся. По заявлению Широбоковой Р.В. ей была выделена квартира по <адрес> временно, как специалисту предприятия. С момента выделения квартиры Широбоковой Р.В., она проживала в ней, никуда не выезжала. Квартирой пользовалась открыто, добросовестно, содержала квартиру в надлежащем состоянии.
Таким образом, установлено, что Широбокова Р.В. владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
Истица не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении, не препятствует доступу в нее посторонних лиц, получению информации о ней. Квартира с 1996 года по настоящее время не выбывала из владения Широбоковой Р.В., она пользуется ей как своей, считает себя правомочной определить юридическую судьбу недвижимого имущества, обратившись в суд с иском. Истица распоряжается вышеуказанной квартирой по своему усмотрению.
О том, что не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру имеется: Уведомление об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации МО «Дебесский район» от ДД.ММ.ГГГГ, справка ООО СК «Лодос» от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Широбоковой Р.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Широбоковой Р.В. к Администрации Муниципального образования «Дебесский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, - удовлетворить.
Признать право собственности Широбоковой Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Копию решения направить в Администрацию МО «Дебесский район» в течение 5 дней со дня его вынесения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 года.
Судья: Е.Н. Сундукова