Дело № 2-336/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Село Дебесы Удмуртской Республики. 1 сентября 2011 года.
Кезский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Роготневой В.В.,
с участием истицы Перевозчиковой Э.Н.,
третьего лица Трефиловой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозчиковой Э.Н. к Администрации муниципального образования «Дебесский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Перевозчикова Э.Н. обратилась суд с иском к Администрации МО «Дебесский район» о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что она совместно со своим мужем в период брака ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у колхоза «Родина» квартиру в жилом доме по указанному адресу за N руб.. Договор заключен в письменном виде, денежные средства в полном объеме внесены в кассу колхоза «Родина» при подписании договора, и зарегистрирован в Уйвайском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была оформлена на мужа ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она фактически приняла наследство, в том числе, стала единственной собственницей совместной квартиры. Свидетельство о праве на наследство она получила ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками по закону являются также их совместные дети.
Указанная квартира в наследственную массу не вошла, поскольку договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в Уйвайском сельском Совете народных депутатов в надлежащие сроки. Поставленная позже в договоре печать Администрации Уйвайского сельского округа лишь подтвердила отсутствие надлежащей его регистрации, что не дает ей оснований для признания законного права умершего мужа на квартиру. С момента приобретения спорной квартиры, сначала с мужем, а после его смерти, одна она стала фактическим её владельцем, владеет добросовестно, открыто и непрерывно. В 2009 году она фактически продала квартиру, однако из-за вышеуказанных фактов надлежащим образом сделка не оформлена, поскольку у неё юридических прав на указанную недвижимость нет. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в её собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Уйвайским сельским Советом народных депутатов Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме из кирпича с инвентарным номером №, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой - 35,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью N руб.. Оформить договор надлежащим образом в настоящее время не представляется возможным, поскольку колхоз «Родина» ликвидирован без правопреемников и не является собственником указанной квартиры.
При указанных обстоятельствах она не может подтвердить свое право на квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению. На квартиру в жилом доме никто не претендует, она свободна от прав и претензий третьих лиц. Никаким другим способом, кроме как судебным решением, признать свое право на квартиру не представляется возможным. На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст.218, ч.1 ст. 1142, ст. 1153 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковым требованием он согласен.
Третье лицо Трефилова Е.В. пояснила, что она действительно купила квартиру у Перевозчиковой Э.Н. в 2009 году и проживает в ней по настоящее время. Она не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Перевозчиковой Э.Н.
Третьи лица Перевозчикова М.Л. и Перевозчиков Ю.Л., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представили суду заявления, согласно которым не имеют возражений против исковых требований истицы.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному исполнительным комитетом Уйвайского сельского Совета Дебесского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировал брак с Перевозчиковой Э.Н. (девичья фамилия) и после регистрации брака супругам присвоена фамилия – Перевозчиковы.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Дебесским районным отделом ЗАГС УР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство. Его жена ФИО1 и дети – Перевозчикова М.Л. и Перевозчиков Ю.Л. наследство в виде автомобиля, земельной доли и денежных вкладов приняли, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Игринского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному свидетельству, спорная квартира в наследственную массу не вошла.
В соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Родина» продал ФИО1 квартиру в д. Уйвай. Однако, указанный договор не имеет надлежащей печати продавца – колхоза «Родина», а также не точно указан адрес квартиры.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Родина» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Удмуртской Республики.
Таким образом, у истицы в настоящее время нет возможности надлежаще оформить договор купли –продажи с продавцом квартиры.
Свидетель ФИО3 суду показала, что она проживает в д. Уйвай и с 1978 года по 2009 год работала зоотехником в колхозе «Родина» Дебесского района УР. Также в колхозе работал муж истицы ФИО1, который в начале 1990 -х купил квартиру, принадлежащую колхозу «Родина», по адресу: <адрес>. Он постоянно проживал по указанному адресу со своей семьей- женой Перевозчиковой Э.Н. и детьми. За квартиру они рассчитались в полном объеме, составляли договор купли- продажи. Приусадебный земельный участок принадлежит Перевозчиковой Э.Н.. Она другого земельного участка в д. Уйвай не имела.
Свидетель ФИО4 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3, а также показала, что она с 1979 года до ликвидации колхоза «Родина» работала в этом колхозе. Она проживала по соседству с истицей. ФИО1 – муж истицы работал в колхозе «Родина» и в 1993 или в 1994 году купил квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежала колхозу «Родина».
В соответствии со справкой, выданной Администрацией МО «Уйвайское», Перевозчикова Э.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, по указанному адресу расположена спорная квартира в кирпичном жилом доме общей площадью 70,2 кв.м., том числе жилой- 35,3 кв.м., инвентарным номером № стоимостью N руб..
Таким образом, из выше изложенного следует, что квартира была куплена ФИО1 у колхоза «Родина» Дебесского района УР.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из выше изложенного следует, что спорную квартиру после смерти мужа ФИО1 истица приняла.
Кроме того, Перевозчикова Э.Н. является собственницей приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует следующее.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по УР, а также Свидетельством на право собственности на землю, выданным Уйвайским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, Перевозчикова Э.Н. является собственницей земельного участка площадью 0,50 га, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № МО «Уйвайское» Дебесского района УР от ДД.ММ.ГГГГ, Перевозчикова Э.Н. совместно с детьми Перевозчиковым Ю.Л. и Перевозчиковой М.Л. зарегистрированы в <адрес>, лицевой счет №, задолженности по земельному и имущественному налогам не имеют.
Исследованные доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Перевозчиковой Э.Н..
Принимая во внимание выше изложенное, суд считает, что исковые требования Перевозчиковой Э.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Перевозчиковой Э.Н. к Администрации муниципального образования «Дебесский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру с инвентарным номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, за Перевозчиковой Э.Н..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней.
Копию решения направить Администрации МО «Дебесский район» в течение 5 дней со дня его вынесения.
Судья: В.В. Роготнева