РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре З.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., В.2, В.3, В.4 к Администрации ... сельсовета ... района ... области, Администрации ... района ... области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области о признании права собственности на квартиру,
установил:
В., В.2, В.3, В.4 обратились в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... района ... области, Администрации ... района ... области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры. В результате реконструкции площадь квартиры изменилась. Зарегистрировать право собственности на квартиру истцы не имеют возможности, поскольку не было получено разрешение на реконструкцию квартиры.
В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали.
Представитель ответчика – Администрации ... сельсовета ... района ... области в судебное заседание не явился. Имеется заявление Администрации ... сельсовета о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – Администрации ... района ... области в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление Администрации ... района с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания Отдел архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области уведомлен.
Выслушав участвующих в деле лиц изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 52 кв.м.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, В. также является собственником земельного участка по адресу спорной квартиры.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справке ... филиала ГУП «К.» Номер обезличен от Дата обезличенаг., квартира по указанному в иске адресу имеет общую площадь 97,2 кв.м., жилую – 67,3 кв.м.
Поскольку постройка не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Учитывая произведенную реконструкцию квартиры, изменение ее площади, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности В. на ? доли, В.2 на ? доли, В.3 на ? доли, В.4 на ? доли квартиры общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 52 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...; признать недействительными ранее выданные истцам свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
В иске В., В.2, В.3, В.4 к Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области суд полагает правильным отказать, как к ненадлежащему ответчику. Суд учитывает, что Отдел архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области не является юридическим лицом, и не может являться участником правоотношения по спору о праве собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск В., В.2, В.3, В.4 к Администрации Падеринского сельсовета ... района ... области, Администрации ... района ... области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за В. право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за В.2 право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за В.3 право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать за В.4 право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома общей площадью 97,2 кв.м., жилой площадью 67,3 кв.м., находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить право общей долевой собственности В., В.2, В.3, В.4 на квартиру площадью 77 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Признать недействительными: свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., 45 АА Номер обезличен на имя В. о регистрации права общей долевой собственности на квартиру площадью 77 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...; свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., 45 АА Номер обезличен на имя В.2 о регистрации права общей долевой собственности на квартиру площадью 77 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...; свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., 45 АА Номер обезличен на имя В.3 о регистрации права общей долевой собственности на квартиру площадью 77 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...; свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., 45 АА Номер обезличен на имя В.4 о регистрации права общей долевой собственности на квартиру площадью 77 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении иска В., В.2, В.3, В.4 к Отделу архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... области о признании права собственности на квартиру отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков