ДЕЛО № 2-1020/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 25 августа 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/2010 по иску Ж. к С., Д.. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ж. обратился в суд с иском к С., Д.. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что Дата обезличена истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... Получив разрешение на строительство, истец приступил к постройке жилого дома. В июне 2010 истцу стало известно, что на вышеуказанном земельном участке когда то существовал недостроенный жилой дом, в котором были зарегистрированы ответчики. Истец указывает, что строительство жилого дома находится на стадии завершения, данный дом будет иметь юридический адрес как указано в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок – ..., .... На основании изложенного истец просит суд признать С., Д. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что при покупке земельного участка он не знал, что по данному адресу были зарегистрированы ответчики.
В судебное заседание ответчики С., Д.. не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежаще, по последнему месту регистрации, место проживания ответчиков не известно.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков адвоката ... адвокатской конторы.
Адвокат В. с иском не согласилась. Пояснила, что удовлетворение иска может нарушить права ответчиков на жилое помещение.
Третье лицо – К.2 в судебном заседании с иском согласилась, пояснить каким образом ответчики оказались зарегистрированными по адресу: ..., ... не смогла, пояснила, что когда она продавала земельный участок, на нем стоял сруб, без окон и дверей, проживать в нем было не возможно.
Третье лицо - Представитель Отделения УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, в суд поступило заявление, в котором отделение УФМС по ... в ... просит суд рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
Третье лицо администрация ... сельсовета в судебное заседание не явилась о месте и времени проведения судебного заседания не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, от нее в суд поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие с иском согласна.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли – продажи от Дата обезличена следует, что К.2 действующая от имени К. продала, а Ж. купил земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен выданного Дата обезличена; следует, что Ж. является собственником земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ....
Из разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Ж. на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... разрешено строительство жилого дома.
Из копии книги похозяйственного учета Номер обезличен стр. 63, Номер обезличен ст. 65, что С., Д.. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, заявления о регистрации в копии похозяйственного учета отсутствуют.
Допрошенный в качестве свидетеля С.2, пояснил, что проживает по соседству с истцом, по адресу: ..., ... с 2007 года. Ответчиков Д., С. никогда не видел. На участке, принадлежащем истцу, когда-то стоял сруб, в нем не было окон и дверей, проживать в нем было не возможно. Третье лицо – К.2, пояснила, что поскольку собственником земельного участка являлся ее муж, то он мог без ее ведома зарегистрировать ответчиков.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, находит факт того, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, не проживают, установленным. Доказательств обратному, в суд не представлено. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, до настоящего времени, нарушает права собственника жилого помещения.
В соответствие с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.» Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствие с п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.» Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
С учетом изложенного, требование Ж. к С., Д.. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. е) п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд полагает правильным обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять Д.., С. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ж. к С., Д. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать С., Д. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать отделение УФМС России по ... в ... снять С., Давришева Владимира с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина