Дело № 2-32-10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре З.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к К., К.2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками; встречному иску К.2 к П., Администрации ... района ..., Администрации ... сельсовета ... ... о признании недействительным договора от Дата обезличенаг. купли-продажи земельного участка, признании недействительным договора от Дата обезличенаг. купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельные участки,
установил:
П. обратилась в суд с иском к К., К.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 4148 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., и земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 509 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., участок 3а; демонтаже забора, расположенного на указанных земельных участках. В обоснование иска указано, что истица является собственником земельных участков. Ответчики, являясь смежными землепользователями, препятствуют истице пользованию указанными земельными участками, построив забор на земельных участках истицы.
В судебном заседании П. на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Ответчики К., К.2 с иском не согласились. Полагали, что не нарушают прав истицы. Пояснили, что забором отгорожен принадлежащий им земельный участок. Забор устанавливался в соответствии со сложившимся порядком землепользования.
К.2 обратилась в суд со встречным иском к П., Администрации ... района ... области, Администрации ... сельсовета ... ... о признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличенаг. между Администрацией ... сельсовета ... ... и П. земельного участка площадью 2000/4148 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...2; признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Номер обезличен между ... ... и П. земельного участка площадью 509кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... участок Номер обезличена.; признании недействительной государственной регистрации права собственности П. на указанные земельные участки; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности П. на земельные участки. В обоснование встречного иска указано, что Дата обезличенаг. Администрацией ... сельсовета ... ... К.2 было выдано свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,21га. Позднее К.2 обратилась в Администрацию ... сельсовета ... ... с заявлением о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 660 кв.м. Был заключен договор с ООО «Г.» на выполнение межевых работ. По результатам межевых работ К.2 на праве собственности должны принадлежать земельный участок площадью 2088 кв.м. и дополнительный земельный участок площадью 660 кв.м. Фактически в ее распоряжении находится земельный участок площадью 2088 кв.м., площадь ее земельного участка уменьшилась на 672 кв.м. К.2 полагает, что площадь дополнительного земельного участка площадью 660 кв.м. была незаконно передана в собственность П. по договорам купли-продажи земельных участков с Администрацией ... сельсовета и Администрацией ... района.
В судебном заседании К.2 требования по встречному иску поддержала. П. с требованиями по встречному иску не согласилась.
Представитель Администрации ... района ... - Б. с требованиями К.2 по встречному иску не согласился. Полагал, что оснований для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен между Администрацией ... ... и П. не имеется.
Представитель Администрации ... сельсовета ... ... – К.3 с требованиями К.2 по встречному иску не согласилась. Полагала, что оснований для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. между Администрацией ... сельсовета ... ... и П. не имеется.
Третье лицо – У. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания У. уведомлен.
Представитель третьего лица – ООО «ГеоЦентр» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ООО «Г.» уведомлено.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... уведомлено.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении иска П., предъявленного к К.2, и об отказе в удовлетворении встречного иска К.2
Установлено, что П. на праве общей долевой собственности с У. принадлежит земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен площадью 4148 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...2.
П. также является собственником земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 509 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., участок 3а.
Ответчик К.2 является собственником земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен площадью 2088 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ...1.
Земельные участки П. и К.2 являются смежными.
По делу проведена экспертиза. По заключению ООО «Г.», земельный участок П. с кадастровым номером Номер обезличен по документам имеет площадь 509 кв.м., фактически площадь этого земельного участка – 382 кв.м. Земельный участок П. и У. с кадастровым номером Номер обезличен, по документам П. принадлежит 2000/4148 кв.м., фактически – 2138/4148 кв.м., по документам У. принадлежит 2148/4148 кв.м., фактически – 2347/4148 кв.м. Земельный участок К.2 с кадастровым номером Номер обезличен по документам имеет площадь 2088 кв.м., фактически площадь земельного участка 2477 кв.м. К.2 занят участок площадью 113 кв.м. от земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен; 57,8 кв.м. занято К.2 от земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, которые принадлежат П.
Таким образом, судом установлено нарушение прав П. со стороны ответчика К.2, которая самовольно заняла часть земельных участков, принадлежащих П.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, суд полагает правильным обязать К.2 не чинить П. препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен площадью 4148 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...2, и земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 509 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., участок 3а. Обязать К.2 демонтировать принадлежащий ей забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 4148 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...2, освободив 113 кв.м. указанного земельного участка. Обязать К.2 демонтировать принадлежащий ей забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 509 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., участок 3а, освободив 57,8 кв.м. указанного земельного участка.
Поскольку К. не является собственником смежного с П. земельного участка, в удовлетворении иска П. к К. должно быть отказано, как к ненадлежащему ответчику.
В удовлетворении встречного иска К.2 к П., ... ..., Администрации ... сельсовета ... ... о признании недействительным договора от Дата обезличенаг. купли-продажи земельного участка, признании недействительным договора от Дата обезличенаг. купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности П. на земельные участки, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности П. на земельные участки, суд полагает правильным отказать.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие, что помимо земельного участка площадью 2088 кв.м., К.2 в собственность дополнительно был передан земельный участок площадью 660 кв.м.
Как следует из материалов дела, межевание, на которое ссылается К.2, проводилось не с целью предоставления в собственность К.2 дополнительного земельного участка площадью 660 кв.м., а с целью выделения из земельного участка площадью 2088 кв.м. земельного участка площадью 660 кв.м.
Подтверждением этому является постановление Администрации ... сельсовета ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении площади земельных участков по размежеванию земельного участка и присвоении адреса». Данным постановлением утверждена площадь земельных участков по размежеванию земельного участка общей площадью 2088 кв.м., принадлежащего К.2, на земельный участок площадью 1428 кв.м. по адресу: ..., ..., и земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: ..., 31А.
Таким образом, земельный участок площадью 660 кв.м. не может рассматриваться как земельный участок, дополнительно предоставленный в собственность К.2
Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. Администрацией ... сельсовета ... ... К.2 было выдано Свидетельство о праве собственности земельный участок площадью 0,21га., что фактически соответствует площади земельного участка (2088 кв.м.), право собственности на который в настоящее время зарегистрировано на имя К.2
В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что уполномоченными органами принимались решения о выделении в собственность К.2 в дополнение к земельному участку площадью 2088 кв.м. еще одного земельного участка площадью 660 кв.м.
Представитель Администрации ... сельсовета пояснила, что К.2 не обращалась с заявлением о выделении в собственность дополнительного земельного участка.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований К.2 по встречному иску не имеется.
Поскольку иск П. подлежит удовлетворению, с К.2 в пользу П. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины должно быть взыскано 100 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск П. к К.2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворить.
Обязать К.2 не чинить П. препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен площадью 4148 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...2, и земельным участком, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 509 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., участок 3а.
Обязать К.2 демонтировать принадлежащий ей забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 4148 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...2, освободив 113 кв.м. указанного земельного участка.
Обязать К.2 демонтировать принадлежащий ей забор, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 509 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., участок 3а, освободив 57,8 кв.м. указанного земельного участка.
Взыскать с К.2 в пользу П. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей.
В удовлетворении иска П. к К. об устранении препятствий в пользовании земельными участками отказать.
В удовлетворении встречного иска К.2 к П., Администрации ..., Администрации ... сельсовета ... ... о признании недействительным договора от Дата обезличенаг. купли-продажи земельного участка, признании недействительным договора от Дата обезличенаг. купли-продажи земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на земельные участки, отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков