ДЕЛО № 2-1021/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 16 августа 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/2010 по иску Б. к администрации ... сельсовета, отделу архитектуры и градостроительства ... ... об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности,
установил:
Б. обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета, отделу архитектуры и градостроительства ... ... об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности. В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит 1 -комнатная квартира, общей площадью 32.7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ...2. Истец указывает, что в 2005 году, к вышеуказанной квартире, был возведен жилой пристрой, общей площадью 34,5 кв.м.; котельная общей площадью 4.9 кв.м., мансарда общей площадью 8.7 кв.м. При произведении реконструкции 1-комнатной квартиры разрешение на реконструкцию в органе местного самоуправления истцом получено не было. На основании изложенного истец просит суд отменить свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ... от Дата обезличена. Признать за ним право собственности на 4-х комнатную квартиру, общей площадью 81.3 кв.м., жилой площадью 59.9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...
В судебном заседании представитель истца – Б.2, действующая на основании доверенности, заявленное требование поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – Отдел Архитектуры и градостроительства администрации ... в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежаще, от него в суд поступил письменный отзыв, в котором он выражает свое согласие с исковыми требованиями, а так же просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - администрация ... сельсовета в судебное заседание не явилась о месте и времени его проведения извещен надлежаще, от него в суд поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Установлено, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена о безвозмездной передаче жилья в собственность за Б. зарегистрировано право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 37.2 кв.м., жилой площадью 16.6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...2 – свидетельство о государственной регистрации права серии ..., выданное ... отделом Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличена.
Из технического паспорта изготовленного ГУП ... «К.» следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ...2, имеет общую площадь 81.3 кв.м., жилую площадь 59.9 кв.м.
- Ответчик - Отдел Архитектуры и градостроительства администрации ..., в письменном отзыве на исковое заявление указал, что претензий у ответчика к созданному объекту недвижимости нет, так как реконструируемое задние двухквартирного жилого дома и квартира Номер обезличен в нем, соответствуют строительным нормам и правилам.
Указывает, что земельный участок, на котором был построен теплый пристрой, принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здании, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Б. к администрации ... сельсовета, отделу архитектуры и градостроительства ... ... об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Б. к администрации ... сельсовета, отделу архитектуры и градостроительства ... ... об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности, удовлетворить.
Отменить свидетельство о государственной регистрации права серии ..., выданное ... отделом Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличена.
Признать за Б. право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...2, общей площадью 81.3 кв.м., жилой площадью 59.9 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному Дата обезличена ГУП ... «К.».
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина