Дело № 2-896-2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.2 к Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на здание мастерской,
установил:
К.2 обратился в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на здание мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указано, что постановлением ... ... К.2 в аренду предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... для размещения мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг. На предоставленном земельном участке истцом построено здание мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг. Зарегистрировать право собственности на здание мастерской истец не имеет возможности, поскольку отсутствует разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель К.2 – С., заявленное требование поддержал.
Представитель Администрации ... сельсовета ... ... в судебное заседание не явился. Имеется заявление Администрации ... сельсовета о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Администрации ... района ... в судебное заседание не явился. Имеется заявление Отдела архитектуры и градостроительства ... ... о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
По договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрация ... сельсовета ... ... предоставила К.2 в аренду земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Постановлением Администрации ... района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен К.2 для размещения мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...А.
В соответствии с ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
По условиям договора аренды от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного ... ... и К.2, земельный участок предоставлен для размещения мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг.
Таким образом, К.2 соблюдены условия договора аренды.
В отзыве Отдел архитектуры и градостроительства ... ... указывает, что здание мастерской соответствует строительным нормам и правилам.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что К.2 приобрел право собственности на спорное здание мастерской.
Согласно справке ГУП ... «К.» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, техническому паспорту, здание мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг, находящееся по указанному в иске адресу, имеет общую площадь 158,9 кв.м.
В ответе на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сообщается, что сведения о зарегистрированных правах на здание мастерской, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отсутствуют.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск К.2 к Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на здание мастерской, удовлетворить.
Признать за К.2 право собственности на нежилое здание мастерской по предоставлению шиномонтажных услуг, площадью 158,9 кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., ...А.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков