Дело № 2-1158-2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к С. о взыскании денежных средств,
установил:
Ж. обратилась в суд с иском к С. о взыскании денежных средств в сумме 470 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 985 рублей, упущенной выгоды в сумме 12 052 рубля. В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 2\3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В счет оплаты земельного участка истица передала ответчику денежные средства в сумме 470 000 рублей. По обоюдному согласию стороны отказались от совершения сделки. Обязанность по возврату полученных по сделке денежных средств С. не исполнила и продолжает пользоваться денежными средствами истицы. Кроме того, Ж. указывает, что ответчик должна возместить ей убытки в виде упущенной выгоды - неполученных процентов по вкладу ее супруга Ж.2 в коммерческом банке «А.», поскольку необходимые для приобретения земельного участка денежные средства в сумме 470 000 руб. были сняты со счета Ж.2
В судебном заседании Ж. заявленные требования поддержала. Пояснила, что Дата обезличенаг. передала С. денежные средства в сумме 470 000 рублей за приобретаемый земельный участок. В подтверждение передачи денег С. была выдана расписка. Дата обезличенаг. стороны отказались от совершения сделки. До настоящего времени денежные средства ответчицей не возвращены. До передачи договора купли-продажи земельного участка для государственной регистрации участок был осмотрен. Причиной отказа от сделки стало отсутствие подъездного пути к земельному участку. С. было известно о том, что денежные средства для приобретения земельного участка будут сняты со счета Ж.2 в коммерческом банке «А.».
Ответчик С. в судебном заседании согласилась с требованием о взыскании с нее 470 000 рублей, но возражала против удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и упущенной выгоды. Пояснила, что денежные средства в сумме 470 000 руб. после их получения были израсходованы, и в настоящее время она не имеет возможности вернуть их Ж. Денежные средства будут возвращены после продажи земельного участка. Кроме того, С. пояснила, что доступ на земельный участок имеется. Ж. и Ж.2 могли оборудовать подъездной путь с другой стороны земельного участка. Поэтому для Ж.2 была уменьшена покупная цена земельного участка до 470 000 рублей. Однако, Ж.2 отказались от государственной регистрации сделки.
Третье лицо – Ж.2 в судебное заседание не явился. Имеется заявление Ж.2 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ж. в части.
Установлено, что между истцом и ответчиком была заключена сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В счет оплаты за приобретаемый земельный участок истец Ж. передала ответчику С. денежные средства в сумме 470 000 рублей, что подтверждается распиской от Дата обезличенаг.
В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... государственная регистрация прекращена Дата обезличенаг. в связи с отказом Ж., Ж.2, С. от регистрации сделки.
Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Денежные средства в сумме 470 000 рублей, полученные С. по недействительной сделке, являются для нее неосновательным обогащением.
Таким образом, требование Ж. о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 470 000 рублей подлежит удовлетворению.
Согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент подачи искового заявления составляла 7,75 %.
По расчету истца, период пользования ответчиком денежными средствами с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составляет 72 дня. Проценты за этот период составляют 6985 рублей.
Правильность расчета процентов ответчиком не оспорена.
Таким образом, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6985 руб.
Заявленное требование о взыскании с ответчика убытков в виде упущенной выгоды суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку, как указывалось выше, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связанны с ее недействительностью – возвращение сторон в первоначальное положение.
Иные последствия недействительности сделки законом не предусмотрены.
Суд также отмечает, что получение С. денежных средств в сумме 470 000 руб., которые ранее находились на счете Ж.2 в коммерческом банке «А.», не может рассматриваться как действие, направленное на причинение истице убытков. Ж.2 по собственному волеизъявлению распорядился принадлежащими ему денежными средствами.
Кроме того, как следует из уведомления ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка прекращена Дата обезличенаг. в связи с отказом Ж., Ж.2 от регистрации сделки.
Таким образом, Ж. и Ж.2 по собственному желанию отказались от намерения приобрести в собственность земельный участок.
Учитывая изложенное, в удовлетворении требования Ж. о взыскании с ответчика убытков в виде упущенной выгоды должно быть отказано.
При подаче иска Ж. уплачена государственная пошлина в сумме 7900 рублей. Поскольку иск подлежит удовлетворению, указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ж. к С. о взыскании денежных средств удовлетворить в части.
Взыскать со С. в пользу Ж. неосновательное обогащение в сумме 470 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в сумме 6985 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 7900 руб., всего – 484 885 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Ж. отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков