Дело № 2-917-2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... сельсовета ... ... к Е. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
установил:
Администрация ... сельсовета ... ... обратилась в суд с иском к Е. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. решением Администрации ... сельсовета ... ... Е. на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок площадью 0,18 га. для приусадебного хозяйства. Ответчик не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... право на земельный участок; не исполнил обязанность по строительству на земельном участке жилого дома; не использует земельный участок по назначению более трех лет; не уплачивает земельный налог. Ответчику неоднократно делались устные замечания о необходимости надлежащего использования земельного участка. Ответчик был привлечен к административной ответственности.
Представитель Администрации ... сельсовета ... ... дважды в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания Администрация ... сельсовета ... ... уведомлена.
Представитель ответчика Е. – Л. настаивал на рассмотрении по существу заявленного истцом требования. С иском не согласился. Пояснил, что в Дата обезличена году спорный земельный участок был предоставлен Е. в собственность, а не на праве постоянного (бессрочного) пользования. По указанным истцом основаниям земельный участок не может быть изъят у собственника. Е. занимался обработкой земельного участка. Земельный участок с трех сторон огорожен, на нем ежегодно выращиваются овощи. Договор о строительстве на земельном участке жилого дома Е. не подписывал. Кроме того, представитель ответчика пояснил, что Администрация ... сельсовета ... ... необоснованно отказывается выдать справку об адресе земельного участка, что препятствует Е. зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. Имеется заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - ... ... в судебное заседание не явился. Имеется заявление ... ... с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Согласно ч.2 ст.45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Администрацией ... сельсовета ... ... предоставлена копия Свидетельства Номер обезличен выданного Е. на основании решения ... сельсовета от Дата обезличенаг. В свидетельстве указано, что земельный участок площадью 0,18га. предоставлен Е. как в собственность, так и на праве бессрочного (постоянного) пользования.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.
В подтверждение довода о предоставлении Е. земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации ... сельсовета ... ... судом было предложено предоставить копию решения от Дата обезличенаг. Указанное решение суду не представлено.
На запрос суда Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по ... предоставлена копия Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, согласно которому Е. решением ... сельсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен земельный участок площадью 0,18га. предоставлен в собственность.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером Номер обезличен с указанием собственника – Е.
Анализ представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод, что земельный участок предоставлен Е. в собственность, а не на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска Администрации ... сельсовета ... ... не имеется. Факты, о которых указывает истец в своем заявлении, не предусмотрены действующим законодательством в качестве оснований для изъятия земельного участка у собственника.
Суд также отмечает, что ответчиком представлены доказательства, подтверждающие использование земельного участка по назначению – для ведения личного подсобного хозяйства.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Т., Т.2 пояснили, что спорный земельный участок имеет ограждение с трех сторон, каждый год обрабатывается, на нем выращивают овощи.
Суду представлены фотографии земельного участка, подтверждающие, что земельный участок с трех сторон огражден, обработан.
Суд также отмечает, что в настоящее время Е. отбывает уголовное наказание, связанное с лишением свободы. Поэтому по объективной причине не имеет возможности лично заниматься обработкой земельного участка.
Довод истца о том, что ответчик не исполнил обязанность по строительству на земельном участке жилого дома, не может быть принят во внимание. Суду представлен договор о возведении индивидуального жилого дома между архитектором ... и Е. Однако, подпись Е. в договоре отсутствует.
Суд также учитывает, что в Свидетельства Номер обезличен Номер обезличен на право собственности на землю на имя Е. отсутствует указание о назначении земельного участка – для строительства жилого дома.
Доказательства в подтверждение довода о привлечении Е. к административной ответственности истцом не представлены.
Довод истца о том, что Е. не приобрел право на земельный участок, поскольку отсутствует государственная регистрация права, не может быть признан обоснованным.
В соответствии с ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Поскольку правоустанавливающий документ на спорный земельный участок оформлен в Дата обезличена году, до введения в действие указанного выше Закона, Е. считается приобретшим право на земельный участок, независимо от наличия государственной регистрации этого права.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении иска Администрации ... сельсовета ... ... следует отказать.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Администрации ... сельсовета ... ... к Е. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков