Дело № 2-1144/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 20 сентября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
В составе: председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/2010 по иску Б. к Г., Б.2 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Б. обратился в суд с иском к Г., Б.2 о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что истец в Дата обезличена приобрел у ответчика Г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Г. при продаже дома попросил истца его временно не выписывать, но до настоящего времени Г. из спорного жилого помещения не выписался. Та же истец указывает, что в Дата обезличена прописал в своем доме Б.2, который обещал выписаться через 3 месяца, но до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно. На основании изложенного, истец просит суд признать Г., Б.2 не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Обязать УФМС ... района снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения согласно содержанию иска. Пояснил, что Г. должен был сняться с учета до Дата обезличена, что предусмотрено договором купли – продажи от Дата обезличена. Пояснил, что когда он въезжал в спорное жилое помещение, дом был пуст, чужих вещей в доме не было. Б.2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей своих не завозил.
В судебное заседание ответчики Г., Б.2 не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежаще, по последнему месту регистрации, место проживания ответчиков установить не удалось.
Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Кетовской адвокатской конторы.
Адвокат Михеева Р.В. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что удовлетворение иска может нарушить права ответчиков на жилое помещение.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка Б. приобрел у Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... Пункт Номер обезличен договора предусматривает, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован и проживает Г., который обязуется сняться с регистрационного учета и предоставить жилой дом свободным для регистрации и проживания до Дата обезличена года.
Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданного Дата обезличена следует, что Б. является собственником спорного жилого дома.
Администрация ... сельсовета сообщает, что ответчик Г. по адресу: ..., ... зарегистрирован с Дата обезличена, не проживает с Дата обезличена; ответчик Б.2 зарегистрирован с Дата обезличена, с Дата обезличена не проживает. Данные сведения представлены в суд на основании похозяйственного учета за Дата обезличена, книга Номер обезличен стр. 27; похозяйственного учета за Дата обезличена, книга Номер обезличен стр. 63.
Допрошенный в качестве свидетеля К. пояснил, что истца знает давно, приезжает к нему в гости, знает, что истец приобрел жилой дом по адресу: ..., ... около 5-ти лет назад, так же пояснил, что знал ответчика Г., после того как Г. и истец заключили договор купли-продажи, больше его не видел. Вещей Г. в доме Б. нет.
Допрошенный в качестве свидетеля К.2 пояснил, что знает истца с детства, часто бывает у истца в гостях, ответчиков не знает, пояснил, что в доме Б., по адресу: ..., ..., чужих вещей нет.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, находит факт того, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, установленным. Доказательств обратному, в суд не представлено. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, до настоящего времени, нарушает права собственника жилого помещения.
В соответствие с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.» Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствие с п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.» Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
С учетом изложенного, требования Б. к Г., Б.2 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. е) п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд полагает правильным обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... области в ... районе снять Г., Б.2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Б. к Г., Б.2 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Г., Б.2 не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать отделение УФМС России по ... в ... снять Г., Б.2 Мусу Сайдаминовича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина