Дело №2-720\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Кетово 14 октября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Шалютиной Е.М.
При секретаре Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к Ч.2, Ч.3 о признании сделки недействительной, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, обязании передать земельный участок,
Установил:
Ч. обратился в суд с иском к Ч.2 о признании сделки недействительной, обязании передать земельный участок. В обоснование иска указал, что Дата обезличена мировым судьей утверждено мировое соглашение, по условиям которого Ч. отказывается от всего имущества, нажитого при совместной жизни, и оставляет его Ч.2, а также выплачивает ... руб. Ч.3 До апреля Дата обезличена им было перечислено ... руб. на счет Ч.3, Ч.2 должна была возместить ему ... руб. в счет понесенных им при подаче иска. Указанную сумму он не перечислил, так как была устная договоренность. По условиям мирового соглашения после перечисления ... руб. Ч.2 должна была передать ему в собственность земельный участок в садоводстве «Р.», который был приобретен в период брака. Указывает, что с его стороны условия мирового соглашения были выполнены, а Ч.2 отказалась. В марте Дата обезличена судебным приставом исполнителем возбуждено исполнительное производство с целью передать ему земельный участок. В апреле Дата обезличена Ч.2 обратилась в мировой суд с заявлением о признании недействительным исполнительного листа, в чем ей было отказаноДата обезличена Ч.2 по почте направила ему свидетельство о праве собственности на землю, но дальнейшие действия по оформлению предпринимать отказалась. В марте Дата обезличена ему стало известно, что Ч.2 оформила земельный участок на Ч.3 Просит признать недействительным договор дарения, обязать Ч.2 передать ему земельный участок, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. В последующем исковые требования изменил, в качестве ответчика указал также Ч.3, просил, кроме того, признать недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданные Ч.2( Номер обезличен), Ч.3(Номер обезличен).
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что Дата обезличена. им и его бывшей супругой было заключено мировое соглашение, которым условия выплаты денежных средств были заранее установлены. До апреля Дата обезличена он перечислил ... рублей на указанный счет. По мировому соглашению Ч.2 должна возместить ему одну тысячу рублей в счет расходов понесенных при подаче искового заявления. Поэтому одну тысячу рублей он не перечислил, так как с ответчицей была устная договоренность на этот счет. Так же по условиям заключенного соглашения после перечисления выше указанной суммы ответчица должна была передать ему в собственность земельный участок Номер обезличен в садоводстве «Р.» ..., принадлежащий ей на праве собственности, который был приобретен в период брака. С его стороны условия соглашения были выполнены. Ответчица со своей стороны условия заключенного договора выполнить отказывалась, ничем не мотивируя свой отказ. В марте Дата обезличена судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство с целью обязать Ч.2 добровольно исполнить требования – передать в собственность земельный участок. Обязательство ответчицей исполнено не было. Летом Дата обезличена ответчица по почте выслала ему свидетельство о праве собственности на выше указанный земельный участок. Но дальнейших действий по переоформлению земельного участка предпринимать отказалась, не смотря на неоднократные просьбы. В марте Дата обезличена ему стало известно, что земельный участок, который ответчица должна была передать в собственность, переоформлен ею на имя Ч.3 (сына). Договор дарения земельного участка зарегистрирован в государственной регистрационной палате по сделкам с недвижимостью, выдано соответствующее свидетельство. В настоящее время Ч.3 на правах собственника требует, чтобы он освободил дачу. Считает, что Ч.2 и Ч.3 вступили в договоренность по заключению данной сделки, с целью воспрепятствования передачи земельного участка в его собственность. Также пояснил, что после получения свидетельства он не оформил право собственности, так было то некогда, то лень. Ч.2 сказала, что доверенность не даст, ходить и оформлять ничего не будет. В суд не обращался, возможности обратиться в суд меня не лишали. После того, как Ч.2 выслала мне свидетельство, я думал, что оформлю участок. Он действительно говорил, что земельный участок все равно достанется сыну, Ч.3
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ч.2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что мировое соглашение подчиняется общим правилам гражданского права о договорах. При заключении мирового соглашения может быть предусмотрен порядок распределения судебных издержек. Сумма мирового соглашения была ... рублей и ... рублей – возмещение судебных издержек. Обязанности истца обусловлены мировым соглашением и заключались в том, что он должен был перечислить до Дата обезличена ... рублей. В срок эта сумма перечислена не была. В п.4 мирового соглашения сказано, что в случае не произведения полного расчета в срок, земельный участок остается в собственности ответчицы и истец не имеет никаких претензий. Она так и считала, что участок остался в её собственности. Для неё полной неожиданностью стало то, что в мае Дата обезличена пришло из службы судебных приставов постановление о возбуждении исполнительного производства. Она объясняла приставу, что не может исполнить его требования, так как Ч. не исполнил условия мирового соглашения,. Судебный пристав сказал, чтобы она отправила Ч. свидетельство, а сама подала в суд. В Дата обезличена она отправила свидетельство. В Дата обезличена писала заявление о прекращении исполнительного производства, поскольку участок и так находился в её собственности. В марте Дата обезличена Ч. сказал ей, что не хочет приватизировать земельный участок, так как в противном случае, его нынешняя жена оформит на свою дочь, а он хочет, чтобы участок остался у Ч.3. После прекращения исполнительного производства она сразу же начала оформление документов. Сначала зарегистрировала земельный участок на себя, параллельно зарегистрировала строение на этом участке. Потом оформили договор дарения, заверили его у нотариуса, дальше сын оформлял все документы сам. Когда Ч. отозвал исполнительный лист, она считала, что никаких претензий истец на земельный участок не имеет. Домик, расположенный на спорном земельном участке, был на момент раздела имущества. Почему не фигурировал определении об утверждении мирового соглашения, я не могу пояснить, может быть это было связано с было связано с тем, что он не был зарегистрирован как домик, и тогда он мог обозначаться только как стройматериалы, судья пояснял, что в этом случае нужно проводить экспертизу для определения их стоимости. Она с Ч. не договаривалась о том, что не будет перечислять ... рублей ему, после того как он перечислит ... рублей. Свидетельство было выслано Ч., так как ей посоветовал пристав. Дубликат был взят с целью регистрации права на участок. Свидетельство назад у Ч. просила не один раз, но он мне говорил, что свидетельство хочет забрать жена и поэтому он его куда-то спрятал, потом, что отдал соседям, а они уехали.
Ответчик Ч.3возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо СТ «Р.» в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения извещено. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что участком пользуется Ч.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена утверждено мировое соглашение между Ч. и Ч.2 о разделе совместно нажитого имущества на следующих условиях: 1. Ч. обязуется отказаться от раздела всего нажитого при совместной жизни имущества, оставив его Ч.2 2. Ч. обязуется перечислить ... руб. за переданный ему в собственность земельный участок в садоводстве «Р.». Перечисления производить ежемесячно по .... на счет Ч.3 (сына сторон), который находится в ... ОСБ Номер обезличен счет Номер обезличен. Расходы по оформлению земельного участка в свою собственность взять на себя. 3. Ч. начинает пользоваться земельным участком с Дата обезличена. 4. в случае не произведения полного расчета в срок, т.е. в течение 10 мес. (срок исчислять с Дата обезличена по Дата обезличена), земельный участок остается в собственности Ч.2 и Ч. никаких претензий к нему не имеет и лишается права пользования участком. 5. после перечисления всей суммы (....) Ч.2 обязуется передать в собственность Ч. земельный участок в садоводстве «Р.», принадлежащий ей на праве собственности. Расходы по переоформлению участка Ч.2 не несет. 6. Ч.2 обязуется возместить ответчику в счет расходов, понесенных при подаче заявления в мировой суд о разделе имущества в сумме ... руб. после перечисления всей суммы в .... за земельный участок.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, от Дата обезличена, Ч.2 выделен в собственность земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м.
Согласно приходным кассовым ордерам: Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена, М. перечислила на счет Ч.3 денежные средства в размере ...., ...., .... соответственно. В судебном заседании истец пояснил, что деньги были перечислены по его поручению, ответчики не отрицали, что денежные средства в указанных количествах и в указанном размере получены Ч.3
Дата обезличена Ч. написал в ... городской отдел службы судебных приставов заявление о принятии к исполнению исполнительного листа о передаче в собственность земельного участка.
Дата обезличена возбуждено исполнительное производство, Ч.2 предложено в срок до Дата обезличена добровольно исполнить требования исполнительного документа и предоставить до указанной даты судебному приставу-исполнителю документы, подтверждающие исполнение требований.
Ч.2 Дата обезличена направила в адрес Ч. ценным письмом оригинал свидетельства на право собственности на землю.
Дата обезличена Ч.2 предоставлен новый срок для исполнения до Дата обезличена. Постановлениями судебного пристава исполнителя от Дата обезличена с Ч.2 взыскан исполнительский сбор, и временно ограничен выезд за пределы РФ.
Дата обезличена Ч.2 направляет заявление судебному приставу-исполнителю, в котором указывает, что Ч. не исполнил условия мирового соглашения, лишился права пользования земельным участком и никаких претензий не имеет, просит прекратить исполнительное производство, на что судебный пристав-исполнитель Дата обезличена предложила Ч.2 предоставить мировое соглашение.
Дата обезличена от Ч. поступило заявление о возвращении ему исполнительного листа на руки без исполнения. Дата обезличена вынесено постановление об окончании исполнительного производства. В судебном заседании Ч. пояснил, что заявление написано не его рукой, узнал о прекращении исполнительного производства летом 2010, постановление не обжаловал. Дата обезличена написал заявление о принятии к исполнению исполнительного листа, обязать Ч.2 передать земельный участок.
Ч.2 Дата обезличена также обратилась к судебному приставу-исполнителю с заявлением о принятии к исполнению исполнительного листа о взыскании денежной суммы с Ч.
Дата обезличена судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, Ч. предложено в срок 5 дней добровольно исполнить требования настоящего постановления.
Дата обезличена Ч.2 обратилась к мировому судье с заявлением о разъяснении определения от Дата обезличена, в котором указала, что Ч. в срок до Дата обезличена сумму .... не перечислил, однако продолжает пользоваться земельным участком. Просит суд разъяснить определение по п. 4 мирового соглашения, если на основании вышеизложенного земельный участок в садоводстве «Р.» принадлежит ей, просит суд вынести решение о прекращении исполнительного производства и лишить Ч.2 права пользования земельным участком. Отказывая в удовлетворении заявления Ч.2 мировой судья указал, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Ч.2, оснований признавать повторно право собственности не усматривает. Основания прекращения исполнительного производства, перечисленные ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 439 ГПК РФ, не предусматривают возможности прекращения исполнительных производств по заявлению должника.
Дата обезличена от Ч.2 судебному приставу-исполнителю поступило заявление с просьбой выдать исполнительный лист без исполнения, постановлением от Дата обезличена исполнительное производство окончено.
Дата обезличена Ч.2 обратилась к мировому судье с заявлением о признании недействительным исполнительного листа от Дата обезличена, в котором указала, что исполнительный лист мог быть выписан только после того, как Ч. в срок до Дата обезличена полностью перечислит ... руб., а им указанная сумма полностью перечислена не была. В ответ на заявление мировой судья указала, что заявленное требование нормами действующего законодательства не предусмотрено.
Дата обезличена представитель Ч. обратился к мировому судье с заявлением о разъяснении определения от Дата обезличена, в котором указал, что в соответствии с п. 5 мирового соглашения, Ч.2 обязуется передать в собственность Ч. земельный участок, на данном участке в Дата обезличена построен садовый домик, на момент вынесения определения, строение фактически существовало, в определении не указано, передается ли данное строение. Определением от Дата обезличена мировой судья отказал в удовлетворении заявления, поскольку пришел к выводу, что по данному спору требование о разделе садового домика сторонами не заявлялось, не было предметом судебного разбирательства и судом по нему решение не принималось.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена следует, что Ч.2 является собственником земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., садоводческое товарищество «Р.». Документ-основание: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена, выданный администрацией ... ....
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена следует, что Ч.2 является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, расположенного по адресу: ..., ..., садоводческое товарищество «Р.», участок Номер обезличен. Документ-основание: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена, выданный администрацией ... .... Декларация об объекте недвижимости от Дата обезличена.
Согласно договору дарения от Дата обезличена, Ч.2 подарила Ч.3 жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., садоводческое товарищество «Раздолье-2». Право собственности Ч.3 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано, согласно свидетельствам Номер обезличен, выданным Дата обезличена.
Свидетель Ч.4 пояснила, что проживает по соседству с участком Ч. в СТ «Р.» с апреля по октябрь, участок Номер обезличен. В Дата обезличена на участке Ч. был сруб, крыша. Ч. говорил ей, что Ч.2 препятствует в оформлении участка.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ч. условия мирового соглашения исполнены не были, в связи с чем право собственности на спорное имущество у него не возникло.
Мировое соглашение фактически это гражданско-правовая сделка, заключаемая с целью разрешения возникшего спора самими сторонами на взаимоприемлемых условиях.
Сделками, согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Заключая мировое соглашение, Ч.2 выразили свою волю, установили для сторон обязанности и последствия их несоблюдения.
Соглашением сторон, утвержденным определением судьи Дата обезличена, не обжалованным сторонами, предусмотрено, что Ч. обязуется отказаться от раздела всего нажитого при совместной жизни имущества, обязуется перечислить ... руб. за переданный ему в собственность земельный участок в садоводстве «Р.», перечисления производить ежемесячно по .... на счет Ч.3 (сына сторон), начинает пользоваться земельным участком с Дата обезличена, в случае не произведения полного расчета в срок, т.е. в течение Дата обезличена (срок исчислять с Дата обезличена по Дата обезличена), земельный участок остается в собственности Ч.2 и Ч. никаких претензий к нему не имеет и лишается права пользования участком. 5. после перечисления всей суммы (....).
Из материалов дела видно, что Ч. до Дата обезличена не исполнял условия мирового соглашения, по состоянию на Дата обезличена исполнил их частично. Мировым соглашением предусмотрено ежемесячное перечисление .... на счет Ч.3 Перечисление Ч. ..., а не .... сторонами в судебном заседании не оспаривался. Все последующие действия сторон, согласно условиям мирового соглашения, за исключением пользования Ч. земельным участком, связаны с перечислением ...., то есть с полным расчетом, и зависят от его наступления.
Ч.2 пояснила, что не заплатила Ч. ... руб. в возмещение судебных расходов, поскольку тот не перечислил предусмотренную соглашением сумму. Ч. пояснил, что между ним и Ч.2 существовала устная договоренность о том, что он не будет перечислять оставшуюся ... руб. и они произведут зачет. Ч.2 отрицала данный. Доказательств наличия такой договоренности Ч. не представил, мировое соглашение предусматривает иные условия возмещения судебных расходов. Обращение Ч.2 в службу судебных приставов свидетельствует лишь о желании добиться исполнения мирового соглашения, но не о его исполнении. Не исполнив условий мирового соглашения Ч. лишился прав на земельный участок.
Таким образом, утверждение Ч.2 о том, что поскольку Ч. не исполнил условия мирового соглашения, то она является собственником дачного участка, соответствует установленным по делу обстоятельствам.
Оснований для признания договора дарения недействительным в судебном заседании не установлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ч. к Ч.2, Ч.3 о признании сделки недействительной, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, обязании передать земельный участок, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кетовский районный суд.
Судья Е.М.Шалютина