Дело № 2-761-2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.2, Г. к Администрации ... сельсовета ... района ... области, К.3, К.6 о признании права собственности на доли земельного участка и объекта незавершенного строительства; встречному иску К.3 к К.2, Г., К.6 о признании права собственности на долю земельного участка и объекта незавершенного строительства,
установил:
К.2, Г. обратились в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... района ... области, К.3, К.6 о признании за К.2 права собственности на 2/8 доли, за Г. - 1\8 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указано, что Дата обезличена. умер отец истцов – К.5. После его смерти осталось наследство, в состав которого входят спорные земельный участок и объект незавершенного строительства. Получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок и объект незавершенного строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании К.2, также являясь представителем Г., заявленные требования поддержал. Просил признать за ним, право собственности на 1/8 доли спорного имущества как наследнику по закону, а также 1/8 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства, причитающуюся К.6, с выплатой в ее пользу денежной компенсации в сумме ... руб. ... коп. Пояснил, что наследники в настоящее время желают распорядиться наследственным имуществом. Доля в наследственном имуществе К.6 незначительна, она не заинтересована в приобретении права долевой собственности. Продажа наследственного имущества, в случае признания за К.6 права общей долевой собственности, невозможна без ее личного участия. Однако, К.6 длительное время не поддерживает родственных отношений, о ее месте жительства другим наследникам не было известно. Поэтому К.2 согласен выплатить К.6 стоимость ее доли наследственного имущества.
К.3 обратилась в суд со встречным иском к К.2, Г., К.6 о признании права собственности на 5\8 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указала, что Дата обезличена умер ее муж К.5 После его смерти осталось наследство, в состав которого входят спорные объекты недвижимости. Указала, что земельный участок и объект незавершенного строительства приобретены ими в период брака и являются общим имуществом. Таким образом, наследованию другими наследниками подлежит только 1\2 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства. С учетом изложенного, ее доля спорного имущества составляет 5/8.
В судебном заседании К.3 заявленные требования по встречному иску поддержала. С иском К.2, Г. согласилась.
К.2, являясь также представителем Г., с требованиями по встречному иску согласился.
К.4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания К.4 была уведомлена.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие К.6
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска К.2, Г., а также удовлетворении встречного иска К.3
Согласно свидетельству на право собственности на землю, К.5 решением Администрации ... сельсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен в собственность для постройки индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по ....
Дата обезличена. К.5 заключен типовой договор на строительство жилого дома на предоставленном земельном участке.
Постановлением Администрации ... сельсовета от Дата обезличена. Номер обезличен, принадлежащему К.5 земельному участку присвоен адрес: ..., ..., ..., ....
Постановлением Администрации ... сельсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен изменено целевое назначение земельного участка К.5 с «для постройки индивидуального жилого дома» на «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, земельный участок расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь ... кв.м.
Право собственности К.5 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена серия ....
Согласно выписке Номер обезличен из технического паспорта объекта капитального строительства, объект незавершенного строительство по указанному в иске адресу имеет площадь застройки ... кв.м., степень готовности - 30%.
Согласно свидетельству о смерти, К.5, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства.
Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичное положение закреплено в ст.34 Семейного кодекса РФ.
Согласно свидетельству о браке, К.5 Дата обезличена. заключил брак с Б.. После регистрации брака жене присвоена фамилия К.6.
С учетом изложенного, спорные земельный участок и объект незавершенного строительства приобретены К.5 и К.3 в период их брака.
В силу ст.39 СК РФ доли супругов в имуществе признаются равными.
Таким образом, наследованию подлежит 1\2 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ....
При указанных обстоятельствах, К.3, являясь наследником К.5, с учетом принадлежащей ей доли, приобрела право собственности на 5\8 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства по адресу: ..., ..., ..., ....
К.2, Г., К.6, также являясь наследниками по закону, приобрели право собственности по 1/8 доли указанных объектов недвижимости.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании не установлено, что К.6 проявила интерес в приобретении в порядке наследования права общей долевой собственности на наследственное имущество.
Согласно ч.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за К.2 причитающуюся К.6 1\8 долю наследственного имущества и возложить на К.2 обязанность выплатить К.6 стоимость указанной доли.
Согласно кадастровому паспорту, стоимость земельного участка составляет ... руб. ... коп. Согласно выписке из технического паспорта, стоимость объекта незавершенного строительства составляет ... ... рублей.
Таким образом, с К.2 в пользу К.6 в счет стоимости 1/8 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства подлежит взысканию ... руб. ... коп. (....).
Суд полагает правильным прекратить право собственности К.5 на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2196 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск К.2, Г. к К.3, К.6, Администрации ... сельсовета ... ... о признании права собственности на доли земельного участка и объекта незавершенного строительства, удовлетворить.
Признать за К.2 право общей долевой собственности на 2/8 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за К.2 право общей долевой собственности на 2/8 доли объекта незавершенного строительства площадью застройки ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Г. право общей долевой собственности на 1/8 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Г. право общей долевой собственности на 1/8 доли объекта незавершенного строительства площадью застройки ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Взыскать с К.2 в пользу К.6 в счет стоимости 1/8 доли земельного участка и объекта незавершенного строительства ... руб. ... коп.
Встречный иск К.3 к К.2, Г., К.6 о признании права собственности на долю земельного участка и объекта незавершенного строительства, удовлетворить.
Признать за К.3 право общей долевой собственности на 5/8 доли земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2196 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за К.3 право общей долевой собственности на 5/8 доли незавершенного объекта незавершенного строительства площадью застройки ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Прекратить право собственности К.5 на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков