Дело №2-1143\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Кетово 7 октября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Шалютиной Е.М.
При секретаре Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к К., М., П. о признании недействительными договоров купли-продажи, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности,
Установил:
Б. обратилась в суд с иском к К. о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании права собственности. В обоснование иска указала, что Дата обезличенаг. был расторгнут брак между ней и ответчиком.. Требования о разделе совместного имущества не заявлялось, в настоящий момент между ними возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Во время брака ими был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью ... кв.м. на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. Ответчик разделил данный участок на два, один участок продал М. за ... руб., а другой Дата обезличена – П. за ... руб. Ответчик в УФРС предоставил согласие своей новой супруги, котором указано, что отчуждаемый земельный участок приобретен им во время брака. Ссылаясь на ст.ст. 34, 35, 37, 38 СК РФ, ст. ст. 176, 200 ГК РФ, полагает, что ей принадлежит 1\2 доля в праве совместной собственности на спорное имущество. Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., заключенный между К. и М., признать недействительным зарегистрированное право М. на земельный участок, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1148 кв.м., заключенный между К. и Префильевым, признать недействительным зарегистрированное право П. на земельный участок, признать за ней право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью ... кв.м. В последующем исковые требования изменила, указав в качестве ответчиков М. и П.
В судебном заседании Б. на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что узнала о сделках купли-продажи земельных участков примерно весной Дата обезличена. Узнала о продаже участка, который сейчас принадлежит П. весной Дата обезличена, когда была на этом участке, хотела садить картошку, сын сказал, что участок отец продал. На второй участок, который сейчас принадлежит М., она не претендует. С Дата обезличена до Дата обезличена у неё состояние здоровья было ослаблено. До Дата обезличена она пользовались спорным участком. Сын хотел строить на спорном участке.
Ответчик К. заявленный иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что документы на землю были у истца, меняли дом на квартиру, он дал разрешение а участок истец отдает ему. Истец знала, что он намерен продавать участок, она занималась выдачей документов, она работала на должности специалистам.
Ответчик М. иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что истец знала о совершенных сделках купли-продажи. В Дата обезличена он был представлен Б., их познакомил К., при разговорах речь шла о купле-продаже участка, истец и ответчик К. общались нормально, встречались втроем в регистрационной палате в .... Он говорил, что покупает дом в ..., общались втроем в зале регистрационной службы у стоек. Документы выдавала сама Б.. Дом с участком приобретал в кредит, это его единственное жилье. Все документы по сделке купли-продажи рассматривал банк и регистрационная палата. Летом Дата обезличена он начал строительство дома на купленном спорном земельном участке.
Ответчик П. иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что Б. знала о сделках, она сама выдавала ему документы, высказывала свое недовольство. Ранее были знакомы с истцом и К., находились в дружеских отношениях, пили у них чай, Б. знала, что происходит разделение участков и их продажа, знала, какой именно участок он приобретает.
Третье лицо ... отдел Росреестра по ... сельсовета о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещено, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что на основании постановления администрации Лесниковского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена, К. предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... района для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома.
Дата обезличена между К. и М. заключен договор купли-продажи, согласно которому М. купил у К. жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ....
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью ....м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., выдано М. Дата обезличена.
Дата обезличена между К. и П. заключен договор купли-продажи, согласно которому П. купил у К. земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью ....м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., выдано П. Дата обезличена.
В судебном заседании Б. пояснила, что узнала о том, что К. разделил и продал земельные участки, весной Дата обезличена
М. в судебном заседании пояснил, что истец знала о совершенных сделках купли-продажи. В Дата обезличена он был представлен Б., познакомил К., при разговорах речь шла о купле-продаже участка, истец и ответчик К. общались нормально, встречались втроем в регистрационной палате в .... Он объяснил, что покупает у К. дом и земельный участок в ..., общались втроем в зале регистрационной службы у стоек. Считаю, что срок исковой давности для предъявления иска пропущен истцом. Документы выдавала сама Б. В копии документов, выданных ему вместе со свидетельством о регистрации права, имеется наклейка, где указано «в деле правоустанавливающих документов прошито и пронумеровано четыре листа. Подпись. К.3 Дата обезличенаг». То есть, Б. знала о сделках в момент их совершения.
П. в судебном заседании пояснил, что Б. знала о совершении сделок, документы выдавала ему сама Б., высказывала свое недовольство. Ранее был знаком и с Б., и с К., находились с семьей в дружеских отношениях, ходили в гости.
Свидетель К.2 в судебном заседании пояснил, что является сыном Б. и К., отец спрашивал его по поводу продажи земельных участков, считает, что мать недавно узнала от него о продаже участок, так как он ей об этом не говорил, но она могла узнать об этом и от других лиц. Когда дом на квартиру меняли, документы на землю были у матери, они договорились, что отец дает разрешение на обмен, а мать отдает землю с документами. Никаких претензий он по поводу участка не имеет, К. предоставил ему другой участок, там он и живет.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, Б. и К. являются её родителями. Б. знала о продаже К. участков, ей известно от отца. Б. работает в регистрационной палате на выдаче документов, сама лично выдавала эти документы о купле-продаже участков, на договоре стоит штамп с ее фамилией К.3, эти документы она видела. В Дата обезличена ей было известно о продаже участков. Б. и К. развелись в Дата обезличена, она не отдавала документы на участки, когда заболел брат в Дата обезличена, К. достал дорогостоящее лекарство, Б. отдала ему документы на земельный участок, сказав, что претензий никаких нет, что благодарна К. за спасение ее сына. В Дата обезличена Б. отдала К. документы, в Дата обезличена разделили участки, в январе Дата обезличена был регистрация сделок.
Свидетель Л. в судебном заседании пояснил, что он является мужем Л. О том, что были проданы спорные земельные участки, он знал. Б. знала о том, что в Дата обезличена были разделены и проданы участки. Б. работает в регистрационной палате, она выдавала документы на переход права собственности, ему известно все это со слов жены, дочери К., и Б., Л.
Свидетель Б.2 в судебном заседании пояснил, что участок был продан П. не за ту цену, которая указан а договоре.
Свидетель П.2 пояснил, что на участке, который принадлежит П. Б. садила картофель. О том, что земельные участки проданы в Дата обезличена он не знал. Не знает, известно ли Б. было о продаже земельных участков в Дата обезличена
Б. пояснила, что она действительно работает в УФРС, выдавала документы ответчикам, но она не смотрела, какие участки и у кого покупались.
В расписке в получении у П. документов на государственную регистрацию от Дата обезличена указана должность и фамилия сотрудника, выдавшего документы - К.3
В наклейке на документах, выданных М. также имеется подпись К.3
Таким образом, из показаний свидетелей, пояснений ответчиков, материалов дела следует, что Б. знала о совершенных сделках купли-продажи земельных участков при их совершении. Началом течения срока давности по требованиям истца являются Дата обезличена и Дата обезличена соответственно, поскольку именно в эти дни Б. узнала о нарушении своего права, как она полагает.
Согласно ст. ст. 196,197 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Таким образом, суд полагает, что истцом пропущен установленный для её требований срок исковой давности, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска Б. оплатила госпошлину в размере ... руб. Исходя из цены иска с Б. необходимо взыскать госпошлину в размере 1000 руб. в бюджет муниципального образования ... район.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Б. к К., М., П. о признании недействительными договоров купли-продажи, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности, отказать.
Взыскать с Б. в бюджет муниципального образования ... район государственную пошлину в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кетовский районный суд.
Судья Е.М.Шалютина