Дело № 2-1236-2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации ... сельсовета ... района ... области, П.2, П.3 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
П. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета ... района ... области, П.2, П.3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что истица приобрела спорный жилой дом по договору купли-продажи от Дата обезличена. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истица не имеет возможности, поскольку не было получено разрешение на реконструкцию жилого дома.
В судебное заседание П. не явилась. Имеется заявление П. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации ... сельсовета ... района ... области в судебное заседание не явился. Имеется заявление Администрации ... сельсовета о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики П.2, П.3 в судебное заседание не явились. Ответчики представили суду заявления о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
По договору купли-продажи от Дата обезличена. П. прибрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, П. является собственником земельного участка по адресу спорного жилого дома.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличенаг. из технического паспорта, техническому паспорту, жилой дом по указанному в иске адресу имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м.
Поскольку постройка не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск П. к Администрации ... сельсовета ... района ... области, П.2, П.3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за П. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ...
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков