Дело № 2-886-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Ф. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка,
установил:
Г. обратилась в суд с иском к Ф. о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен устный договор купли-продажи ? доли спорных жилого дома и земельного участка. В качестве оплаты по сделке купли-продажи истица передала ответчику автомобиль марки «ВАЗ-21099» стоимостью 120 000 руб., а также денежные средства в сумме 120 000 рублей. В настоящее время ответчик отказывается передать истице спорное имущество, уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи.
В судебном заседании Г. и ее представитель - Р. заявленные требования поддержали. Пояснили, что Ф. был согласен на условия сделки, по условиям которой должен был получить автомобиль «ВАЗ» и доплату в размере 120 000 руб. Автомобиль передан ответчику и поставлен на учет на его имя. В подтверждение передачи Ф. денежных средств в сумме 120 000 руб. имеется его расписка.
Ответчик Ф. и его представитель - В. в судебном заседании с иском не согласились.
Ф. пояснил, что действительно намерен был продать долю жилого дома и земельного участка. Для этого выдал доверенность на имя К. для совершения необходимых действий по сделке. После этого ему передали автомобиль, но не той модели, и меньшей стоимости. Посчитав себя обманутым, он отменил действие доверенности. Денежные средства в сумме 120 000 рублей от Г. за продажу доли жилого дома и земельного участка он не получал.
Третье лицо – Ф.2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена по месту регистрации.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Установлено, что Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Другим сособственником указанного жилого дома и земельного участка на день рассмотрения дела является Г., которая приобрела указанное имущество у Ф.2
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Договор между Г. и Ф. купли-продажи жилого дома и земельного участка в письменной форме суду не представлен.
Таким образом, указанная истицей сделка является недействительной.
Довод истицы о том, что она исполнила условия договора, не может быть принят во внимание.
По сообщению УГИБДД при УВД по ..., на имя Ф. Дата обезличенаг. зарегистрирован автомобиль «ВАЗ-21099», 2000 года выпуска, ....
Суд полагает, что сам по себе факт передачи Ф. автомобиля не может служить доказательством заключения сделки купли-продажи недвижимости.
Суд не принимает во внимание представленную истицей расписку, которая не может служить допустимым доказательством заключения сделки купли-продажи недвижимости. Суд отмечает, что в расписке не указано от кого, и в счет исполнения какого обязательства Ф. получил денежные средства.
При указанных обстоятельствах, в удовлетворении иска Г. должно быть отказано.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Г. к Ф. о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков