Дело № 2-789-2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре К.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к М., Администрации ... сельсовета ... района ... области о демонтаже септика,
установил:
П. обратилась в суд с иском к М., Администрации ... сельсовета ... района ... области о демонтаже септика, оборудованного в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска указано, что истица проживает в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... .... Ответчик М. проживает в квартире Номер обезличен этого же жилого дома, пользуется септиком, который оборудован в квартире. В период с сентября Дата обезличена по настоящее время М. не производит откачку септика, в результате чего нечистоты заливают земельный участок рядом с жилым домом. Тем самым создаются неблагоприятные условия для проживания истицы.
В судебном заседании П. заявленное требование поддержала. Просила обязать ответчиков демонтировать септик. Пояснила, что до вселения в квартиру М. септик регулярно откачивался. В настоящее время септик откачивается нерегулярно. Нечистотами залит земельный участок рядом с домом и огород. Из-за сильного запаха значительно ухудшилось ее состояние здоровья.
Ответчик М. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что проживает в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена Собственником квартиры не является. Договор социального найма жилого помещения с ним и членами его семьи не заключался. На момент вселения квартира уже была оборудована септиком. Откачку септика производит по мере наполнения. Не возражал, если септик будет демонтирован собственником квартиры - Администрацией ... сельсовета ... района ... области.
Представитель Администрации ... сельсовета ... района ... области - С. в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что собственником квартиры является Администрация ... сельсовета ... района ... области. Техническая документация на жилой дом отсутствует. Договор социального найма с М. и членами его семьи не заключался. Жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... является многоквартирным, неблагоустроенным. Септик в квартире Номер обезличен был оборудовался прежними жильцами. Септик установлен с нарушением существующих правил. Администрация ... сельсовета ... района ... области не возражает демонтировать септик.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования П. о демонтаже септика, предъявленного к Администрации ... сельсовета ... района ... области.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Распоряжением Администрации ... района от Дата обезличенаг. Номер обезличен Администрации ... сельсовета передан в собственность жилищный фонд, в том числе 8-квартирный жилой дом, расположенный в ... по ..., ....
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственником квартиры Номер обезличен указанного жилого дома является Администрация ... сельсовета ... района ... области.
Таким образом, надлежащим ответчиком по иску является Администрация ... сельсовета ... района ... области.
Суду представлены доказательства, подтверждающие, что в мае Дата обезличена истица П. дважды обращалась к собственнику квартиры – Администрации ... сельсовета ... района ... области с заявлениями о нарушении ее законных интересов ненадлежащим использованием септика.
Дата обезличенаг. составлен акт, подтверждающий, что содержимое септика разлилось на земельном участке у жилого дома.
Поскольку установка септика в квартире Номер обезличен многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в ..., в котором проектом не была предусмотрена канализационная система, нарушает права и законные интересы истицы, проживающей в соседней квартире Номер обезличен, суд полагает правильным обязать Администрацию ... сельсовета ... района ... области устранить указанное нарушение - демонтировать септик.
В иске к М. суд полагает правильным отказать как к ненадлежащему ответчику.
При подаче иска П. уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей. Поскольку иск подлежит удовлетворению, указанная сумма должна быть взыскана с ответчика - Администрации ... сельсовета ... района ... области в пользу истца.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск П. к Администрации ... сельсовета ... района ... области о демонтаже септика удовлетворить.
Обязать Администрацию ... сельсовета ... района ... области демонтировать септик в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ... области.
Взыскать с Администрации ... сельсовета ... района ... области в пользу П. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
В удовлетворении иска П. к М. о демонтаже септика отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков