дело № 2-1493/2010года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010г.
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Мосенкова В.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области
гражданское дело по иску Д. к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Д. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указано, что <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду расположенный по адресу <адрес>. На данном земельном участке истица занялась строительством жилого дома. В настоящее время процент готовности дома составляет 50%.
При обращении в Кетовский отдел Управления Росреестра по <адрес> истице было отказано в регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель истца Д. - С. заявленные требования поддержал, просил признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом.
Представитель отдела Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> района - Б. в судебном заседании не возражала против требований истца.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно. На основании заявления просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.
Третье лицо Д.2 в судебное заседание не явился, оповещен о слушании дела своевременно. На основании заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии с иском согласен.
Представитель третьего лица <адрес> отдела управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно..
Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Д. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 5 лет площадью 1487 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Истицей заключен договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено что на земельном участке по адресу <адрес>, истцом начато строительство жилого дома, что подтверждается техническим паспортом объекта капитального строительства.
Согласно акту обследования объекта незавершенного строительством по адресу <адрес> на земельном участке имеется жилой дом процент готовности 50%.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета с требованиями о праве собственности на объект незавершенного капитального строительства согласился.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, исковые требования Д. к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д. к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на объект незавершенного капитального строительства жилой дом, общей площадью 72.1 кв.м., общеполезной площадью 65.9кв.м. согласно технического паспорта по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Председательствующий: В.А. Мосенков