дело № 2-1492/2010года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010г.
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Мосенкова В.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области
гражданское дело по иску К.2 к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенное строительством здание офиса,
УСТАНОВИЛ:
К.2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенное строительством здание офиса по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу принадлежит земельный участок расположенный по адресу <адрес>. На данном земельном участке находится здание мини-мельницы, для эксплуатации которого необходимо дополнительное здание, в связи с чем истцом начато строительство здание офиса. В настоящее время процент готовности здания составляет 74%.
При обращении в <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес> истцу было отказано в регистрации права собственности на незавершенное строительством здание офиса в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство.
В судебном заседании представитель истца К.2 - С. заявленные требования поддержал, просили признать право собственности на незавершенное строительством здание офиса.
Представитель отдела Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> района - Б. в судебном заседании не возражала против требований истца.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно. На основании заявления просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.
Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> области в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно.
Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № К.2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1008кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу <адрес>, истцом построено здание мини-мельницы (крупорушки), а так же начато строительство здание офиса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом здание офиса.
Согласно акту обследования объекта незавершенного строительством по адресу <адрес>, на земельном участке имеется здание офиса, общей площадью 254.5 кв.м., процент готовности 74%.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета с требованиями о праве собственности на объект незавершенного капитального строительства согласился.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, исковые требования К.2 к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенное строительством здание офиса, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые К.2 к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на незавершенное строительством здание офиса, удовлетворить.
Признать за К.2 право собственности на незавершенное строительством здание офиса, общей площадью 254.5кв.м. согласно технического паспорта по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Председательствующий: В.А. Мосенков