Дело № 2-1348/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кетово 2 ноября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру,
установил:
О. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ О. купил у колхоза «В.» спорную квартиру. В настоящее время колхоз «В.» ликвидирован. Сделка была зарегистрирована администрацией <адрес> сельсовета. Истец указывает, что в настоящее время помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 75.5 кв.м., жилой площадью 53.8 кв.м., в настоящее время квартира имеет адрес: <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 75.5. кв.м., жилой площадью 53.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения согласно его содержанию.
Ответчик администрация <адрес> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором ответчик выражает свое согласие с исковыми требованиями, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – <адрес> отдел Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения извещено надлежаще, от него в суд поступило заявление, в котором оно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица О.2, О.3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщали.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель колхоза «В.» продал, а О., купил жилой дом, расположенный в <адрес>. Из представленной в суд справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес> сельсовета следует, что О. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, распложенного в <адрес>.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Вперед» ликвидирован.
На основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов объектам недвижимости, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей О., присвоен адрес: <адрес>2.
Из справки № выданной ГУП «К.» ДД.ММ.ГГГГ. технической документации следует, что 3-х комнатная квартира, распложенная по адресу: <адрес>2, имеет общую площадь 75.5 кв.м., жилую площадь 53.8 кв.м., правообладателем указан О. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Кетовский отдел Росреестра сообщает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности у приобретателя вещи по договору, на основании ст. 223 ГК РФ, возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования О. к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за О. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> имеет общей площадью 75.5 кв.м., жилой площадь 53.8 кв.м. согласно справке № выданной ГУП «К.» ДД.ММ.ГГГГ
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина