Дело №2-744\2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Кетово 9 ноября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Шалютиной Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к К., К.2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Т. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в 1995 году ей был выделен земельный участок площадью 15 соток по адресу: <адрес>. На данном участке она начала строительство жилого дома. На основании справки сельсовета объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, принадлежит ей на праве собственности. Ссылаясь на закон «О земельной реформе», ст. ст. 20, 59 Земельного кодекса РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок. В последующем исковые требования изменяла, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец К.3, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1600 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен её отцу ООО «П.» на основании постановления Введенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на него отец не оформил. Наследниками после его смерти являются К., К.2 и она. После смерти отца она обращалась к нотариусу, вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство. В настоящее время она желает оформить свои наследственные права на долю земельного участка, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как отец документы надлежащим образом не оформил, но фактически являлся собственником земельного участка. В окончательном варианте просит признать за ней право собственности на 1\6 долю земельного участка площадью 1799кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В последующем исковые требования уточнила, просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное К. ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать недействительным зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок.
Истец Т., её представитель М., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик К.2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен. В письменном заявлении указал, что с исковые требования Т.2 о признании права собственности в порядке наследования на 1.6 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признает полностью.
Представитель ответчика К., К., в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены. Ранее в судебном заседании представитель ответчика с иском не согласилась, пояснила, что К. зарегистрировала право собственности на земельный участок в соответствии с законом.
Третье лицо администрация Введенского сельсовета в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения извещено. В письменном отзыве на иск указано, что согласно лицевому счету в похозяйственной книге №, стр 121 администрации <адрес> сельсовета, на земельный участок площадью 1500 кв.м. и строение, право собственности не зарегистрировано, лицевой счет открыт с 1998 на имя К.3, К. Земельный участок, который был выделен К.2, находится на территории ООО «П.», руководство которого в 90-е годы предоставляло земельные участки своим работникам по собственному усмотрению, поэтому данные в администрации сельсовета на собственников данных земельных участков отсутствуют.
Третье лицо ООО «П.» в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения извещено. В предыдущем судебном заседании представитель А. с исковыми требованиями согласился и пояснил, что земельный участок был выделен семье К.2 в <адрес> сначала в урочище К. без конкретного адреса, затем по просьбе К.3, поменяли на земельный участок на <адрес>. Раньше это земельный участок был №, как указано в постановлении. К.3 заплатил им за данный земельный участок 500000 руб., о чем есть приходный кассовый ордер. Все земли, принадлежащие ООО «П.» до присвоения адресов, находились в урочище К.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения извещено, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ст. 212 ГК РФ, земля может находится в собственности граждан и юридических лиц. Согласно ч. 4 ст. 2 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 №443-1, действовавшего в момент приобретения земельного участка малым предприятием «Пчелка», объектами права собственности могут быть, в том числе, земельные участки.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Установлено, что Т. является дочерью К.3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено нотариусом У. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению К. о принятии наследства. В данном заявлении она указала, что других наследников, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление от Т. о принятии наследства, в котором она указала в качестве наследников, кроме себя, К., К.2 ДД.ММ.ГГГГ аналогичное заявление поступило от К.2, который является сыном К.3
ДД.ММ.ГГГГ К., К.2, Т. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1\3 доле наследственного имущества каждому. В качестве наследственного имущества заявлена 1\2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлен.
В материалах дела имеется также выписка из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Введенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что К. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № стр. 69 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании слов землепользователя.
На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, К. зарегистрировала право собственности на земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации Введенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, К.3 выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. пахотных земель для личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, Вар. № участок №. Также в постановлении указано на необходимость выдать К.3 государственный акт на право собственности на земельный участок. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, К.3 внес пятьсот тысяч за земельный участок в ООО «П.».
Из представленного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что малое предприятие «П.» приобрело у <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству, земельный участок в <адрес>, площадью 17,8 га, для производства ТНП и строительства жилья.
Постановлением администрации Введенского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «П.» закреплено в собственность по фактическому использованию из земель поселений земельные участки, расположенные в <адрес>, общей площадью 131154 кв.м.
Представитель ООО «П.» в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок был выделен семье К.2 в 1995 году, в отзыве администрации Введнского сельсовета также указано, что спорный земельный участок выделен в собственность К.2 в 1995 году.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, его площадь составляет 1799 кв.м.
Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ степень готовности составляет 90%, год начала строительства – 2002.
Доводы представителя К. о том, что поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти К.3, то участок полностью принадлежит К., а также то, что она единственный наследник после К.3, являются несостоятельными. Выписка из похозяйственной книги, на основании которой К. получила свидетельство о государственной регистрации права, содержит сведения, не соответствующие действительности.
Допрошенная в качестве свидетеля управделами Введенского сельсовета Л. в судебном заседании пояснила, что выписка сделана на основании похозяйственной книги, которая ведется со слов землепользователя. Лицевой счет открыт на К. в 2004 году. Похозяйственная книга ведется со слов пользователей. В 1995 земля была выделена К.3 на основании постановления, государственный акт выдан не был, значит К.3 не обратился за ним. Кроме постановления он никаких документов не оформил. Администрация сельсовета незаконно выдала справку, надо было в выписке указать, что земельный участок принадлежит К.3 на праве собственности с 1995 года на основании постановления администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку К.2 умер, указали, что земля принадлежит К.2. Также не верно в выписке указан вид права, на котором предоставлен земельный участок. После межевания земельного участка его площадь устанавливается до квадратного метра. Существующее наименование улиц было проведено на основании постановления администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. До этого, все земли, который были в ООО «П.», назывались урочище К.
Из представленного свидетельства о браке следует, что К.3 и Пу. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия К.2.
Земельный участок был приобретен К.3 в 1995 году в период брака, то есть является совместно нажитым супругами К.2 имуществом.
Из представленных доказательств следует, что 1\2 спорного земельного участка является наследственным имуществом, подлежащим разделу между наследниками по закону, которыми являются Т., К.2, К.
Таким образом, исковые требования Т.являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В порядке наследования истец является собственником 1\6 доли земельного участка, К.2 – 1\6 доли земельного участка, К. – 4\6 долей земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Т. к К., К.2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности К. на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1799 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование\назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,
Признать за Т. право собственности на 1\6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1799 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование\назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за К.2 право собственности на 1\6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1799 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование\назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за К. право собственности на 4\6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1799 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование\назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответчики вправе подать в Кетовский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кетовский районный суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М.Шалютина