Дело № 2-890-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре Крюковой Т.А.,
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета; встречному иску ФИО2 к ФИО12 о вселении в жилое помещение; встречному иску ФИО3 к ФИО12 о признании членом семьи, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого дома,
установил:
ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании ответчиком не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО2 в жилом доме не проживают, однако сняться с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании ФИО12 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик ФИО2 – ее сын, в настоящее время не проживает с ней, поскольку несколько лет назад женился, проживал со своей семьей. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей доме по просьбе ФИО5, с которой он постоянно проживает в <адрес>. Личных вещей ФИО3 и ФИО2 в ее доме нет. В настоящее время, в связи с преклонным возрастом, она не может проживать в неблагоустроенном жилом помещении, желает продать жилой дом. Однако, регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей доме может затруднить продажу.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 с иском не согласилась. Пояснила, что ФИО3 является племянником ФИО12, и до весны 2010г. он постоянно проживал в жилом доме вместе с истицей, обрабатывал огород, помогал по хозяйству. В осенне-зимний период ФИО3 преимущественно проживал вместе с ней (ФИО5) в <адрес>, а весной и летом – в <адрес>. Иного жилого помещения ФИО3 не имеет. Кроме того, ФИО5 пояснила, что ФИО12 была намерена продать ей свой жилой дом. Получила денежные средства, но от подписания договора купли-продажи отказалась.
ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО12 о признании членом семьи ФИО12, вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого дома. В обоснование требований по встречному иску указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был вселен ФИО12 в спорный жилой дом в качества члена семьи. Срок проживания при вселении не оговаривался. В период проживания ФИО3 вел с ФИО12 общее хозяйство, помогал в содержании жилого дома и надворных построек, ухаживал за огородом. ФИО3 указывает, что является племянником ФИО12 и проживал с ней до весны 2010г. С мая 2010г. ФИО12 стала препятствовать в пользовании жилым домом, не пускает ФИО3 в жилой дом, сменила замки.
Представитель ФИО3 – ФИО5 на удовлетворении требований по встречному иску настаивала.
ФИО12 с требованиями ФИО3 по встречному иску не согласилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО12 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 с 1998г. был зарегистрирован и до весны 2010г. проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, как член семьи собственника жилого помещения. С весны 2010г. ФИО12 не впускает ФИО2 в жилой дом. Полагая себя не утратившим право пользования жилым домом, ФИО2 просит вселить его в жилое помещение.
ФИО12 с требованиями ФИО2 по встречному иску не согласилась.
Представитель третьего лица – Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление Администрации Кетовского сельсовета <адрес> с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.
Ранее, участвуя в судебном заседании по делу, представитель Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области – ФИО6 пояснила, что в справке о составе семьи ФИО12 был указан в качестве племянника ФИО3 Указание о родственной связи было сделано со слов ФИО14.
Представитель Отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания Отделение УФМС России по Курганской области в Кетовском районе уведомлено.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО12 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 и ФИО2
Установлено, что ФИО12 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по этому же адресу.
По справке Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области, ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что ФИО12 одна проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.
Так, свидетель ФИО11 пояснила, что видела ФИО3 только в 2009 году, и полагала, что он является мужем ФИО5, которая была намерена купить жилой дом.
Свидетель ФИО8 пояснила, что периодически заходит в дом к ФИО12, чужих вещей в доме нет.
Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что видели в жилом доме ФИО3 и ФИО5, которые были намерены купить у ФИО12 жилой дом.
Представленные суду доказательства позволяют сделать вывод, что ФИО3 и ФИО2 не проживают совместно с ФИО12 в качестве членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчиком ФИО2 не опровергнут довод истицы о том, что ФИО2 прекратил с ней семейные отношения и выехал из спорного жилого помещения, поскольку создал свою семью.
Из материалов дела видно, что ФИО2 состоял в браке с ФИО1.
В настоящее время ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, прекратив семейные отношения со своей матерью ФИО12, утратил право пользования принадлежащим ФИО12 жилым домом.
Доказательства, подтверждающие, что в настоящее время между ФИО12 и ФИО2 имеется договор о порядке пользования спорным жилым домом, суду не представлены.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку ФИО12, являясь собственником жилого дома, в настоящее время не признает за ФИО2 права пользования жилым домом, в удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО12 о вселении в жилое помещение следует отказать.
В судебном заседании ФИО12 отрицала, что ответчик ФИО3 является ее племянником.
Представитель ФИО3 – ФИО5 не представила суду доказательства, подтверждающие, что ФИО3 является племянником ФИО12 Также суду не представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО3 вселился и проживал в спорном жилом доме в качестве члена семьи ФИО12
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3, не вселившись в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения, и не проживая в нем, не приобрел права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Поскольку ФИО3 не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований по встречному иску, в удовлетворении его требований к ФИО12 о признании членом семьи, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого дома, следует отказать.
Довод представителя ФИО3 – ФИО5 о том, что ФИО12 была намерена продать ей жилой дом, не является доказательством приобретения ФИО3 права пользования жилым домом.
Согласно п.п. е) п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО12 к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО12 о вселении в жилое помещение отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО12 о признании членом семьи, вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого дома, отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков