Дело № 2-1172-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Варлакова В.В.
при секретаре Жукове В.А.,
с участием прокурора Скоробогатова А.Б.,
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области к Пахомову А.И., Пахомовой Н.Н., Пахомовой О.А., Пахомову Н.А., Пригородову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении; встречному иску Пахомова Н.А., Пахомовой Н.Н., Пахомова А.И. к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области, Пригородовой Е.Ю. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением; встречному иску Пригородова П.В. к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области о возмещении расходов на ремонт квартиры,
установил:
Администрация Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области обратилась в суд с иском к Пахомову А.И., Пахомовой Н.Н., Пахомовой О.А., Пахомову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также с иском к Пригородову П.В. о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> В обоснование иска указано, что Администрация Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области является собственником спорной квартиры. Постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 17.04.2008г. №30 квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> закреплена за несовершеннолетней Пахомовой Анной Сергеевной. Ранее в квартире проживали ответчики Пахомов А.И., Пахомова Н.Н., Пахомова О.А., Пахомов Н.А. Длительное время в квартире никто не проживает. В настоящее время в квартире находятся вещи, принадлежащие ответчику Пригородову П.В., который препятствует использовать квартиру по назначению.
В судебном заседании Глава Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области - Антонов В.В. заявленные требования поддержал. Пояснил, что регистрация ответчиков Пахомовых по месту жительства в спорной квартире препятствует передаче квартиры в собственность несовершеннолетней Пахомовой А.С. Полагал, что у ответчика Пригородова П.В. отсутствует право пользования квартирой.
Пахомова Н.Н. в судебном заседании с иском Администрации Светлополянского сельсовета не согласилась. Пояснила, что ее семья проживала в квартире с 1989 года. Полагала, что она и члены ее семьи не утратили право пользования квартирой.
Ответчики Пахомов А.И. и Пахомов Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Пахомова О.А. о месте и времени судебного заседания извещена по месту регистрации в квартире по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> Судебные повестки возвращены с отметкой почтовой службы о том, что ответчик по указанным адресам не проживает.
Поскольку место жительства ответчика Пахомовой О.А. неизвестно, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика адвоката Волохову Ю.А.
Адвокат Волохова Ю.А. возражала удовлетворению иска. Пояснила, что причины, по которым Пахомова О.А. не проживает в квартире, неизвестны.
Пригородов П.В. в судебном заседании с требованием Администрации Светлополянского сельсовета о выселении согласился.
Пахомов Н.А., Пахомова Н.Н., Пахомов А.И. обратились в суд со встречным иском к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области, Пригородовой Е.Ю. о вселении в жилое помещение по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указано, что Пахомовы проживали в квартире с 1989г. до 2005г. В 2005г., в связи с необходимостью ремонта квартиры, семья Пахомовых переселилась в другую квартиру по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>. Воспользовавшись отсутствием проживающих, квартиру заняла Пригородова Е.Ю., которая отказывается освободить квартиру, требует возмещения расходов на ремонт квартиры.
В судебном заседании Пахомова Н.Н. требования по встречному иску поддержала.
Глава Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области - Антонов В.В. со встречным иском Пахомова Н.А., Пахомовой Н.Н., Пахомова А.И. не согласился. Пояснил, что Пахомовы в спорной квартире не проживают, оснований для их вселения не имеется.
Пригородова Е.Ю. с требованием по встречному иску Пахомовых не согласилась. Пояснила, что в спорной квартире она не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире нет. Ремонт в квартире делал за счет собственных средств ее сын - Пригородов П.В. Требований к Пахомовым о возмещении расходов на ремонт квартиры она не предъявляла.
Пригородов П.В. обратился со встречным иском к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области о возмещении расходов на ремонт квартиры по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> в сумме 30000 рублей. В обоснование встречного иска указано, что Пригородов П.В. в 2004 году вселился в спорную квартиру и произвел за счет собственных средств ремонт. В частности, заменил стекла в оконных рамах, заменил печную плиту, дверки печи и топочной, колосники, входную дверь с дверным блоком, врезал замок, отремонтировал пол, отремонтировал оконные рамы, межкомнатные двери, покрасил и побелил стены.
В судебном заседании Пригородов П.В. требования по встречному иску поддержал. Пояснил, что Пахомовы не проживали в квартире с 2000 года. Квартира много лет пустовала. С разрешения начальника отделения железной дороги он вселился в квартиру, произвел ремонт.
Глава администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области - Антонов В.В. с иском Пригородова П.В. не согласился. Пояснил, что Пригородовым П.В. не представлены доказательства подтверждающие расходы в сумме 30000 руб. Заявил о пропуске Пригородовым П.В. срока исковой давности по требованию о взыскании денежных средств.
Представитель третьего лица – Управления народного образования Администрации Кетовского района Курганской области – ФИО19 в судебном заседании полагала иск Администрации Светлополянского сельсовета подлежащим удовлетворению.
Третье лицо – ФИО20, являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО21 в судебном заседании иск Администрации Светлополянского сельсовета полагала подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица – Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление Администрации Кетовского района с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление Отделения УФМС России по Курганской области с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении иска Администрации Светлополянского сельсовета, отказе в удовлетворении иска Пахомова Н.А., Пахомовой Н.Н., Пахомова А.И., удовлетворении в части иска Пригородова П.В., суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области, об отказе в удовлетворении встречного иска Пахомова Н.А., Пахомовой Н.Н., Пахомова А.И., а также отказе в удовлетворении встречного иска Пригородова П.В.
Установлено, что распоряжением Администрации Кетовского района Курганской области от 21.11.2005г. №724 Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области в собственность с баланса районного комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кетовского района передан жилищный фонд, в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>
По справке Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области от 17.08.2010г. договор социального найма с жильцами не заключался.
Постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 17.04.2008г. №301 за несовершеннолетней Пахомовой Анной Сергеевной, 08.09.2001 года рождения, закреплено право проживания в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>
Из пояснений участвующих в деле лиц следует, что ранее спорная квартира принадлежала Курганскому отделению Южно-Уральской железной дороги (НГЧ-3).
До 2001г. в квартире проживали ответчики Пахомов А.И., Пахомова Н.Н., Пахомова О.А., Пахомов Н.А.
В судебном заседании Пахомова Н.Н. не отрицала, что на протяжении длительного времени она и члены ее семьи в спорной квартире не проживают. В настоящее время они проживают по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.Марково, ул.Станционная, д.1, кв.6.
Свидетель Антипьева Л.Н. пояснила, что Пахомовы в спорной квартире проживали до 2001г.
Свидетель Пригородов В.Н. в судебном заседании пояснил, что спорная квартира в 2004 году была свободной для проживания, замка на двери не было. Пригородов П.В. своими силами и средствами произвел в квартире ремонт.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент выезда Пахомовых из спорной квартиры), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Пахомов А.И., Пахомова Н.Н., Пахомова О.А., Пахомов Н.А. утратили право пользования спорной квартирой.
Довод Пахомовой Н.Н. о том, что выезд ее семьи из спорной квартиры был временным, и вызван необходимостью ремонта квартиры, суд признает необоснованным. Суду не представлены доказательства, подтверждающие намерение Пахомовых ремонтировать спорную квартиру. Напротив, занятие квартиры другими гражданами, отсутствие со стороны Пахомовых действий по защите своего права пользования квартирой, свидетельствуют об отсутствии у Пахомовых продолжать с собственником квартиры правоотношений по найму спорной квартиры.
Таким образом, суд полагает правильным признать ответчиков Пахомовых утратившими право пользования спорной квартирой.
Согласно справке Администрации Светлополянского сельсовета от 17.08.2010г. № 105, в квартире по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> зарегистрированы Пахомов А.И., Пахомов Н.А., Пахомова А.С., Пахомова О.А.
Согласно п.п. е) п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия Пахомова Александра Ивановича, Пахомовой Оксаны Александровны, Пахомова Николая Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>
Поскольку судом было установлено, что Пахомов А.И., Пахомова Н.Н., Пахомов Н.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> в удовлетворении встречного иска Пахомовых к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области, Пригородовой Е.Ю. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, должно быть отказано.
Согласно ст.44 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент вселения в спорную квартиру Пригородова П.В.) жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на дату выдачи ордера), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пригородовым П.В. не предоставлены доказательства, подтверждающие законность вселения в спорную квартиру.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом изложенного, требование Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области о выселении Пригородова П.В. из квартиры по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
В удовлетворении требования Пригородова П.В. по встречному иску к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области о взыскании денежных средств в сумме 30000 руб., затраченных на ремонт квартиры, суд полагает правильным отказать.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие размер понесенных Пригородовым П.В. расходов в сумме 30000 руб.
Судом разъяснена возможность назначения по делу экспертизы с целью установления стоимости ремонтных работ. От назначения экспертизы Пригородов П.В. отказался.
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд также отмечает, что Пригородовым П.В. пропущен срок исковой давности.
В соответствии с ч.1 ст.199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Ремонтные работы производились в 2004 году. Таким образом, на момент предъявления встречного иска, срок исковой давности истек.
В судебном заседании представитель Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области заявил о пропуске Пригородовым П.В. срока исковой давности
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При подаче иска Администрация Светлополянского сельсовета в силу закона была освобождена от уплаты государственной пошлины.
Поскольку иск Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области к Пахомову А.И., Пахомовой Н.Н., Пахомовой О.А., Пахомову Н.А., Пригородову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, подлежит удовлетворению, с каждого из ответчиков в бюджет муниципального образования Кетовский район Курганской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
При подаче встречного иска Пригородовым П.В. не была уплачена государственная пошлина.
Поскольку в удовлетворении встречного иска Пригородова П.В. к Администрации Светлополянского сельсовета отказано, с Пригородова П.В. в бюджет муниципального образования Кетовский район Курганской области должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 1100 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области к Пахомову А.И., Пахомовой Н.Н., Пахомовой О.А., Пахомову Н.А., Пригородову П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.
Признать Пахомова Александра Ивановича, Пахомову Наталью Николаевну, Пахомову Оксану Александровну, Пахомова Николая Александровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Пахомова Александра Ивановича, Пахомовой Оксаны Александровны, Пахомова Николая Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>
Выселить Пригородова Павла Викторовича из квартиры по адресу: Курганская область, Кетовский район, ст.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Пахомова Александра Ивановича, Пахомовой Натальи Николаевны, Пахомовой Оксаны Александровны, Пахомова Николая Александровича, Пригородова Павла Викторовича в бюджет муниципального образования Кетовский район Курганской области государственную пошлину по 200 рублей с каждого.
В удовлетворении встречного иска Пахомова Н.А., Пахомовой Н.Н., Пахомова А.И. к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области, Пригородовой Е.Ю. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.
В удовлетворении встречного иска Пригородова П.В. к Администрации Светлополянского сельсовета Кетовского района Курганской области о возмещении расходов на ремонт квартиры, отказать.
Взыскать с Пригородова Павла Викторовича в бюджет муниципального образования Кетовский район Курганской области государственную пошлину в сумме 1100 рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья В.В.Варлаков