Дело № 2-1678/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010г.
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Мосенкова В.А.,
при секретаре Кошутиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области
гражданское дело по иску Фомина С.Г. к Администрации Ровненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Фомин С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Ровненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
В обоснование заявленного требования указано, что Фомин С.Г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу с. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии истцом был построен пристрой к дому в связи с чем жилая площадь дома увеличилась. Изготовлена техническая документация на дом, которая не соответствует свидетельству о государственной регистрации права. В связи с чем в настоящее время истец не может воспользоваться всеми правами собственника.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно заявленным требованиям.
Третьи лица Фомина Т.А., Фомина Е.М., Стефановский Н.И. в судебном заседании заявленные требования о признании права собственности на дом признали.
Представитель администрации Ровненского сельсовета в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно. На основании заявления просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.
Представитель Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно. На основании заявления просили рассмотреть дело в отсутствии представителя Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области.
Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года № Фомин С.Г. является собственником жилого дома общей площадью 53.7 кв.м., жилой площадью 44.5кв.м. по адресу Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Фомин С.Г. является собственником земельного участка площадью 3626кв.м. по адресу Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцом был сделан пристрой к жилому дому по адресу Курганская область, Кетовский район, с. <адрес> в связи с чем жилая площадь дома увеличилась. В настоящее время на жилой дом изготовлена техническая документация, согласно которой общая площадью жилого дома составляет 72.3кв.м., жилая - 47.4 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, исковые требования Фомина С.Г. к Администрации Ровненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомина С.Г. к Администрации Ровненского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Фоминым Сергеем Григорьевичем право собственности на жилой дом общей площадью 72.3кв.м., жилой площадью 47.4 кв.м. в том числе четыре сарая, гараж, баню, согласно технического паспорта по адресу Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
Признать недействительным зарегистрированное право собственности за Фоминым Сергеем Григорьевичем на жилой дом общей площадью 53.7кв.м., жилой площадью 44.5 кв.м. по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Председательствующий: В.А. Мосенков