дело № 2-1674/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010г.
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Мосенкова В.А.,
при секретаре Кошутиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области
гражданское дело по иску Зотова В.Ю. к Администрации Митинского сельсовета о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зотов В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Митинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец купил жилой дом, у ФИО5 расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>. С момента покупки по настоящее время истец проживает в доме, открыто непрерывно, добросовестно пользуется жилым домом на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию. В настоящее время ФИО6 умерла, наследников после ее смерти нет.
Оформить право собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
В судебное заседание истец заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно заявленным требованиям.
Представитель администрации Митинского сельсовета в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно. На основании заявления просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.
Представитель третьего лица Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, оповещены о слушании дела своевременно. На основании заявления просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от 01.05.2004 года истец купил у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Митинского сельсовета.
Согласно расписке ФИО8 получила от Зотова В.Ю. деньги в сумме 40тыс. руб. за проданный дом. Претензий не имеет.
Согласно справок выданных администрацией Митинского сельсовета Зотов В.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу Курганская область, Кетовский район, с. <адрес> Проживает один.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Администрация Митинского сельсовета, с требованиями о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Курганская область, Кетовский район, с. <адрес> согласилась, что подтверждается заявлением от 14.12.2010 года.
В судебном заседании установлено, что продавец жилого дома ФИО9 умерла, наследников после ее смерти нет, сделку купли-продажи жилого дома никто не оспаривает, у заявителя нет иной возможности как через суд признать право собственности на спорный жилой дом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том что, исковые Зотова В.Ю. к Администрации Митинского сельсовета о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зотова В.Ю. к Администрации Митинского сельсовета о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Зотовым Владимиром Юрьевичем право собственности на жилой дом общей площадью 30.8 кв.м, жилой площадью 16.2 кв.м. в том числе четыре сарая, баню, сооружения, согласно технического паспорта по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Председательствующий: В.А. Мосенков