Дело № 2-1647/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Кетово 14 декабря 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре Коробейниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондабарова А.В. к администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
установил:
Кондабаров А.В. обратился в суд с иском к администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством объект. В обоснование иска указано, что при обращении в орган Росреестра по Курганской области для надлежащей регистрации своих прав на незавершенный строительством объект в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на незавершенный строительством объект. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>
Представитель истца – Патракова В.Б., в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что в настоящее время право собственности на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, зарегистрировано в органах Росреестра. Земельный участок и ветхий жилой дом был куплен семьей истца в примерно в 1970 году, договор купли продажи не сохранился. В настоящее время истец возводит новый жилой дом, который в настоящее время готов на 50%. Просила суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик администрация Сычевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Соответчик Кондабарова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.
Третье лицо Кондабарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещено надлежаще, от нее в суд поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из справки № 131 выданной администрацией Сычевского сельсовета 22.07.2010 следует, что Кондабарову А.В. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: с. <адрес>
Из выписки № 320 из технического паспорта объекта капитального строительства, составленного 10.08.2010г. Кетовским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес> на 10.08.2010г. имеет площадь застройки 48.1 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 50%.
Кетовский отдел Управления Росреестра по Курганской области сообщает, что сведения о зарегистрированных правах на незавершенный строительством объект, расположенные по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает
с момента такой регистрации. К недвижимым вещам также относятся объекты незавершенного строительства (ст.130 ГК РФ).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, разъяснив истцу, что для государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством жилой дом, необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кондабарова А.В. к администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности на незавершенный строительством объект, удовлетворить.
Признать за Кондабаровым Андреем Васильевичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 48,1 кв.м., находящийся по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. <адрес>, согласно выписке № 320 из технического паспорта объекта капитального строительства, составленного 10.08.2010г. Кетовским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина