Дело № 2-1582/2010ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 8 декабря 2010 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре Коробейниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарюк Г.А. к Бондарюк В.В., Дементьевой Ж.В., Бондарюк А.В., администрации Кетовского района о прекращении государственной регистрации права собственности, включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
Бондарюк Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Кетовского района о прекращении права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, в последствие изменила свои исковые требования – обратилась в суд с иском к Бондарюк В.В., Дементьевой Ж.В., Бондарюк А.В., администрации Кетовского района о прекращении государственной регистрации права собственности, включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 наследниками первой очереди являются Бондарюк В.В., Бондарюк В.А. – ответчики по иску, и истец – Бондарюк Г.А.. Бондарюк В.В. отказалась от наследства в пользу Бондарюк Г.А. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, <адрес> кадастровый № №, в размере 2/3. Истец указывает, что в наследственную массу не было включено расположенное на вышеуказанном земельном участке жилое строение, без права регистрации проживания, в силу того, что свидетельство о гос. регистрации права собственности на данный объект было выдано 18.12.2008, т.е. после 12 дней после смерти Бондарюк А.А. На основании изложенного, истец просит суд прекратить государственную регистрацию права собственности на жилое строение, без права регистрации, расположенное на земельном участке по адресу: Курганская область, Кетовский район, <адрес> на имя Бондарюк А.А. Включить в наследственную массу после смерти Бондарюк А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение без права регистрации, расположенное на земельном участке, по адресу: Курганская область, Кетовский район, СНТ «Сосна», 32.
Представитель истца Курбатов А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно содержанию измененного иска.
Ответчик Бондарюк В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, от неё в суд поступило заявление, в котором Бондарюк В.В. выражает свое согласие с заявленными истцом требованиями.
Ответчики Бондарюк А.В., его представитель Бондарюк Г.Ф., действующая на основании доверенности, Дементьева Ж.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили.
Администрация Кетовского района в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, от неё в суд поступил письменный отзыв, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени его проведения извещено надлежаще, от него в суд поступило заявление, в котором оно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус нотариального округа г. Кургана Мальцева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, от нее в суд поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. Также указала, что на жилое строение без права регистрации, находящееся на указанном земельном участке свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку регистрация права собственности произведена после смерти наследодателя.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области на имя Бондарюк Анатолия Александровича следует, что оно выдано на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес> Кадастровый (или условный) номер: №. Документы – основания: Декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Кетовского района.
Согласно ст. 188 ГК РФ, доверенность прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Из свидетельства о смерти серии № № ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ № № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>, является недействительным.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, ФИО14 являясь собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, имел преимущественное право на оформление прав на расположенное на нем строение, чем он и воспользовался, выдав ДД.ММ.ГГГГ доверенность Бондарюк Г.А. на оформление садового домика и земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В материалах наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО16., завещания ФИО17, не имеется.
Наследником первой очереди после ФИО18. являются его дочь – Бондарюк Галина Анатольевна, его жена – Бондарюк Вера Владимировна, его сын Бондарюк Валерий Анатольевич по 1/3 доли.
Бондарюк Вера Владимировна заявлением от 11.02.2010 отказалась от своей доли наследства в пользу Галины Анатольевны.
Бондарюк Валерий Анатольевич получил свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ на 1\3 долю наследственного имущества. Среди прочего имущества, в данном свидетельстве указан земельный участок №32, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе «Сосна».
Бондарюк Галина Анатольевна получила свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли наследственного имущества, в том числе, земельного участка <адрес>
ФИО20. умер 17.05.2010 г. наследниками первой очереди после него, в том числе 1/3 доли наследства, открывшегося после смерти ФИО21., являются Бондарюк Вера Владимировна – его мать, Дементьева Жанна Валерьевна – его дочь, Бондарюк Александр Валерьевич. – его сын.
Из наследственного дела № № на имя ФИО19, видно, что в наследственную массу не включено жилое строение, без права регистрации проживания, на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес> хотя на земельный участок выдано свидетельство о праве на наследство по закону в соответствии с установленными долями в наследстве. В судебном заседании 18.11.2010 Бондарюк Г.Ф., действующая в интересах Бондарюк А.В., Дементьева Ж.В., пояснили, что земельный участок и дача, в отношении которой идет спор, принадлежали ФИО22. ФИО23. за дачей не ухаживала, пояснили, что 9 лет Бондарюк В.А. ухаживал за ФИО24 возил его на дачу, Считают, что несправедливо, что истцу достанется дача и земельный участок, потому что она интереса к ней не имела, не ухаживала.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, признав недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № № № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области на имя ФИО25. на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО26, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, Площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>; признать за истцом право собственности на 2/3 доли жилого строения без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бондарюк Г.А. к Бондарюк В.В., Дементьевой Ж.В., Бондарюк А.В., администрации Кетовского района о прекращении государственной регистрации права собственности, включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № АБ № № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области на имя ФИО27 на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>
Включить в наследственную массу после смерти ФИО28, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, Площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>
Признать за Бондарюк Галиной Анатольевной право собственности на 2/3 доли жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке, назначение: нежилое, Площадь: общая 30 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: Россия. Курганская область, Кетовский район, <адрес>
Ответчики вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2010 года.