Дело № 2-596/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Жукове В.А.,
рассмотрев 07 апреля 2011 г. в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Таракановой Ларисы Михайловны к Каршину Александру Михайловичу, Каршиной Любови Александровне о признании недействительным зарегистрированного права собственности и свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Тараканова Л.М. обратилась в суд с иском к Каршину А.М., Каршиной Л.А. о признании недействительным зарегистрированного права собственности и свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время, после проведённого межевания, площадь границ земельного участка составляет 1799 кв.м. Данный земельный участок выделялся её отцу - ФИО1 ООО «Пчёлка», которое на момент создания, с согласия администрации Введенского сельсовета имело право предоставлять земельные участки на своей территории. Однако документы о праве собственности на данный земельный участок отец надлежащим образом не оформил. Наследниками после его смерти являются она, брат Каршин А.М. и мать Каршина Л.А. После смерти отца все наследники вступили в права наследования, получив свидетельства о праве на наследство в виде квартиры, расположенной в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка было отказано, т.к. не было подтверждено право собственности наследодателя на него. В настоящее время Каршина Л.А. оформила свидетельство о праве собственности на данный земельный участок на своё имя. Следовательно, считает, что нарушены её права наследника, т.к. фактически в порядке наследования по закону ей принадлежит 1/6 доля данного земельного участка. Каршин А.М. согласен, чтобы право на 1/6 долю на земельный участок было оформлено за ней.
Истец и её представитель, действующая по устному ходатайству Михеева Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик Каршин А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении исковые требования признал.
Представитель ответчика Каршиной Л.А., действующая по доверенности Углова С.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что земельный участок, на который её доверитель оформила право собственности, расположенный в <адрес> не входил в наследственную массу после смерти её мужа ФИО8, поскольку документы на него не были оформлены надлежащим образом. Не отрицала, что данный земельный участок был выделен ООО «Пчёлка» на семью Каршиных, в период их брака, хотя лицевой счёт оформлен на имя Каршиной Л.А. Полагает, что собственником данного земельного участка является Каршина Л.А. Наследственное имущество состояло только из квартиры, расположенной в <адрес>, на которую все наследники получили соответствующие свидетельства, наследовав по 1/3 доле каждый. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель 3-го лица – ООО «Пчёлка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чём оформлена телефонограмма, отношения к иску не выразили.
Представитель 3-го лица – администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области также в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, письменно сообщив, что разбивка земельного массива урочища Кошкино производилась в 1992-93 г.г., из него ООО «Пчёлка» был выделен земельный надел, которым оно распоряжалось самостоятельно. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., предоставленный ФИО3 находится в этом наделе. С 2000 г. на данный земельный участок был заведён лицевой счёт в похозяйственной книге на основании данных, представленных ООО «Пчёлка». Каршины всегда исправно оплачивали земельный налог в сельсовет. В 2002 г. земельному массиву, ранее называвшемуся урочище Кошкино, были присвоены наименования улиц, нумерация домов и земельных участков. Земельным участкам, принадлежавшим ООО «Пчёлка», присвоены наименования улиц <адрес>. Таким образом, земельному участку Каршиных присвоен адрес: <адрес>. Данными о предоставлении ФИО3 земельных участков отдельно площадью 1000 кв.м. и 500 кв.м. не располагают.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Курганской области также в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
С учётом мнения истца, её представителя, представителя ответчика Каршиной Л.А. – Угловой С.В., суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
Заслушав истца, её представителя, представителя ответчика Каршиной Л.А. – Углову С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация Введенского сельсовета продала для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилья МП «Пчёлка» земельный участок из земель поселений, площадью 17,8 га, право собственности ООО «Пчёлка» на приобретённый земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, о чём представлено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Постановлением администрации Введенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ООО «Пчёлка» закреплены в собственность по фактическому использованию из земель поселений земельные участки, расположенные в <адрес>, общей площадью 131154 кв.м., о чём выдано свидетельство о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Из технического отчёта инвентаризации земель, находящихся в собственности ООО «Пчелка» в ведомости земельных участков, переданных гражданам при инвентаризации земель ООО «Пчёлка» следует, что в пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 1647 кв.м. в контуре 1V под № 21.
Постановлением администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома в <адрес>, площадью 1000 кв.м., Вар. №, участок №.
Из сообщения администрации Введенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разбивка земельного массива урочища Кошкино производилась в 1992-93 г.г., из него ООО «Пчёлка» был выделен земельный надел, которым оно распоряжалось самостоятельно. Земельный участок, площадью 1500 кв.м., предоставленный ФИО3 находится в этом наделе. С 2000 г. на данный земельный участок был заведён лицевой счёт в похозяйственной книге на основании данных, представленных ООО «Пчёлка». Каршины всегда исправно оплачивали земельный налог в сельсовет. В 2002 г. земельному массиву, ранее называвшемуся урочище Кошкино, были присвоены наименования улиц, нумерация домов и земельных участков. Земельным участкам, принадлежавшим ООО «Пчёлка», присвоены наименования улиц <адрес>. Таким образом, земельному участку Каршиных присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственных книг №А с 1998 г. по 2001 г., №А с 2002 г. по 2006 г. и № с 2007 г. по 2010 г., земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1 и Каршиной Л.А.
Однако из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 уплатил за земельный участок ООО «Пчёлка» 500000 рублей, следовательно, выкупил его.
Данных о том, что ФИО1 владел ещё каким-то земельным участком стороной ответчика, указывавшей на то, что в квитанции не указан адрес земельного участка, который выкупил ФИО1, суду не представлено. Ею не отрицался тот факт, что земельный участок, площадью 1647 кв.м. и земельный участок – 1000 кв.м. в урочище Кошкино, это один и тот же земельный участок.
Кроме того, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшим в период выделения земельного участка ФИО1, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались гражданам в собственность.
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> находился в собственности ФИО1
Следовательно, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ являлся совместной собственностью супругов ФИО1, таким образом, на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в ? доле входит в состав наследственной массы после смерти ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём представлено свидетельство о смерти серии 1-БС №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией МУ «Бюро ЗАГС <адрес>».
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками после смерти ФИО1 является его жена Каршина Л.А., сын Каршин А.М. и дочь Тараканова Л.А., которые вступили в наследство на квартиру, расположенную в <адрес> по 1/3 доле каждый, о чём выданы соответствующие свидетельства. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок получено не было в связи с тем, что документы на него наследодателем не были оформлены надлежащим образом, что установлено из пояснений сторон в судебном заседании.
Однако отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный законом, поскольку принятие наследства в части недопустимо, а сроков получения таких свидетельств законом не установлено.
Вместе с тем Каршина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на весь земельный участок (свидетельство серии <адрес>, выписка из ГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, справка о содержании правоустанавливающего документа от ДД.ММ.ГГГГ №), расположенный по <адрес> в <адрес>, являющийся наследственным имуществом в ? доле.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования Таракановой Л.М. о признании недействительными свидетельства о праве на земельный участок за Каршиной Л.А.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат удовлетворению требование истца о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного земельного участка, зарегистрированного на имя Каршиной Л.А., признав зарегистрированное право собственности недействительным.
Согласно кадастровым выпискам земельного участка от августа 2009 г. № и от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 45:08:012405:586, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> в <адрес> имеет площадь 1799 кв.м.
Из материалов межевого дела следует, что границы земельного участка согласованы по фактическому землепользованию. Границы земельного участка в указанной площади в предусмотренном законом порядке установлены.
Учитывая, что Тараканова Л.М. является наследником по закону после смерти ФИО1, вступила в права наследования оставшимся после его смерти наследственным имуществом в 1/3 доле, её требования о признании права собственности на 1/6 долю спорного земельного участка, как наследственное имущество, подлежат удовлетворению, в собственность Каршиной Л.А. подлежит передаче 2/3 доли данного земельного участка (с учётом ? доли пережившего супруга), следовательно, Каршин А.М. является собственником 1/6 доли данного земельного участка, поскольку он также вступил в наследство после смерти отца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Таракановой Ларисы Михайловны к Каршину Александру Михайловичу, Каршиной Любови Александровне о признании недействительным зарегистрированного права собственности и свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права серии 45 А 1076037, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на земельный участок площадью 1799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, кадастровый номер 45:08:012405:586 и зарегистрированное право собственности на данный земельный участок за ФИО4
Признать в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1799 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, кадастровый номер № в 1/6 доле за Таракановой Ларисой Михайловной, в 1/6 доле – за Каршиным Александром Михайловичем и в 2/3 долях - за Каршиной Любовью Александровной.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней со дня вынесения полного текста решения через Кетовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2011 г.
Судья Т.В. Тренихина