Именем Российской Федерации

с. Кетово 07 июня 2011 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,

при секретаре Коробейниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2011 по иску Толмачевой Н.В. к Бейкун В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

установил:

Толмачева Н.В. обратилась в суд с иском к Бейкун В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от 12.02.2010 приобрела у ФИО3 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Толмачевой Н.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи истца не является. На основании изложенного истец просит суд признать Бейкун Василия Николаевича утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать УФМС России снять Бейкун Василия Николаевича с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на иске настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно содержанию иска. Пояснила, что членом ее семьи ответчик не является, вещей его в доме нет.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежаще по последнему месту регистрации, место проживания ответчика установить не удалось.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Кетовской адвокатской конторы.

Адвокат Виноградова Л.С. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что удовлетворение иска может нарушить права ответчика на жилое помещение.

Представитель третьего лица администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Третье лицо Кетовский отдел УФМС по Курганской области в судебное заседание не явилось о месте и времени его проведения извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило.

С учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ Толмачева Н.В. приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пункт № договора предусматривает, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы Бейкун В.Л., Иванова В.В., Бейкун В.Н.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Толмачева Н.В. является собственником спорной квартиры.

Администрация Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области сообщает, что ответчик Бейкун В.Н. по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не проживает, что также подтверждает представленная в суд домовая (поквартирная) книга для регистрации граждан, проживающих в спорном доме, а также карточка прописки на Бейкун В.Н.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что ответчик является братом Курасова по матери, уже более 20 лет не живет в д. <адрес>, в 2001 году сменил паспорт и его автоматически зарегистрировали по адресу: <адрес>

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что Бейкун В.Н. живет в <адрес> более 20 лет, в квартире, которую продал Толмачевой Н.В., был зарегистрирован но не проживал. Никаких его вещей в указанной квартире нет. Бейкун В.Н. живет в Кургане у него дом, семья, 3-е детей, точное место жительства его не известно, так как они не общаются, хотя он его родной брат. В доме проживает их мать, ФИО6, которая так же не знает, где живет Бейкун В.Н.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит факт того, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, установленным. Доказательств обратному в суд не представлено. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции от 22.12.2004) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции от 22.12.2004)» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

С учетом изложенного требования Толмачевой Н.В. к Бейкун В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е) п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции от 22.12.2004) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает правильным обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Кетовском районе снять Бейкун Василия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Толмачевой Н.В. к Бейкун В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бейкун Василия Николаевича не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Бейкун Василия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Е.М. Шалютина

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011.