Дело № 2-717/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Жукове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 16 июня 2011 года гражданское дело по иску Носко Е.Ф. к администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Носко Е.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «Модус» (впоследствии произведена замена ответчика на администрацию Кетовского района Курганской области) о признании права собственности на земельный участок площадью 3110 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО8» объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Предыдущим собственником сооружения – ФИО9» и соответственно земельного участка должным образом не оформлено право собственности на земельный участок, а именно незавершенно межевание так как была введена процедура банкротства на предприятии, в связи с чем в установленном законом порядке он не может оформить право собственности на земельный участок непосредственно находящийся и необходимый для использования сооружения. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Рындина Т.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время ФИО10» ликвидировано, поэтому иск предъявлен к администрации Кетовского района, как лицу, обладающему полномочиями по распоряжению землёй.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещались своевременно, надлежащим образом, в суд представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя, самостоятельного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица – администрация Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, самостоятельного мнения по поводу исковых требований не представил.

С учётом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11», в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, продало Носко Е.Ф., в лице действующей по доверенности Рындиной Т.В. объект незавершённого строительства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью застройки 356,4 кв.м., со степенью готовности – 96%, принадлежащего ФИО12» на праве собственности на основании плана приватизации, утверждённого Постановлением областного комитета по управлению государственным имуществом Администрации Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположено это здание, предметом сделки между ФИО13» и Носко Е.Ф. не являлись.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Носко Е.Ф. на приобретённый объект недвижимости, о чём выдано соответствующее свидетельство о ГРП серии <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Просветского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3168 кв.м. принадлежит Курганскому промышленно-торговому обувному объединению.

В кадастровом паспорте на данный земельный участок с кадастровым номером № правообладателем (собственником) также указано КПТОО, уточнена площадь данного участка 3110 кв.м., указан его адрес: относительно ориентира производственное здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> в <адрес>.

Согласно справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №7 по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации в ЕГРЮЛ города Кургана Курганского промышленно-торгового обувного объединения (КПТОО), расположенного в <адрес>, отсутствуют.

Согласно представленным изменениям и дополнениями к уставу открытого акционерного общества «ФИО14», утвержденные решением общего собрания акционеров ОАО «ФИО15» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии со ст. 1 п. 1.2 Общество образовано путем акционирования Курганской обувной фабрики, Курганского промышленно-торгового объединения и выпуска акций на всю стоимость переданного обществу учредителем в собственность имущества указанных предприятий при приватизации последних Общество является универсальным правопреемником Курганской обувной фабрики и Курганского промышленно-торгового обувного объединения.

Согласно справке Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по Курганской области, ОАО «ФИО16» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано по решению Арбитражного суда Курганской области.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО17» принято решение о банкротстве и открытии конкурсного производства.

Из показаний свидетеля ФИО3 (бывшего юриста ФИО18») следует, что конкурсным управляющим ФИО19» ФИО4 были соблюдены порядок, сроки и условия продажи имущества, предусмотренные ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве).

Суд принимает показания свидетеля, так как они согласуются с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если иное не предусмотрено законодательством.

Администрацией Кетовского района каких-либо прав на спорный земельный участок не заявлено.

Таким образом, суд считает исковые требования Носко Е.Ф. к администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Носко Е.Ф. к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Носко Сергеем Федоровичем право собственности на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенного использования - для производства, площадью 3110 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в Курганский областной суд через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 21 июня 2011 г.

Судья Т.В. Тренихина