Дело № 2- 2001/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганская область с. Кетово 02 декабря 2011 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Мосенкова В.А.,
при секретаре Чайкине В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргаполовой В.И. к ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области о снятии объекта недвижимости с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Каргаполова В.И. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области о снятии объекта недвижимости с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования указала14.04.2010 года ей был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. После согласования границ земельного участка истцу было выдано Постановление Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области №129 от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенного ей земельного участка, она получила отказ в связи с тем, что имеются наложения на указанный земельный участок. Ранее на этом месте были расположены два земельных участка, в настоящее время у этих земельных участков нет собственника, но они все еще стоят на кадастровом учете, что препятствует оформлению права собственности на земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного просит суд обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 45:08:030501:404 и земельный участок с кадастровым номером 45:08:030501:614.
В судебном заседании представитель истца Каргаполовой В.И. по доверенности Каргаполов В.И. требования поддержал, дал пояснения согласно иска.
Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области по доверенности Кузенкова О.С. в судебном заседании с иском не согласилась, дала пояснения согласно письменного отзыва. Отзыв в материалах дела.
Третье лицо – Каракин Ф.Г. в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что необходимости в кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 45:08:030501:404 и 45:08:030501:614 не имеется, поскольку все земельные участки принадлежат гражданам.
Представитель третьего лица – Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что в связи с закрытием кооперативов «Сосновый бор» и «Березовая роща» земли общего пользования должны отойти к администрации муниципального образования, на которой они расположены, а они не могут отойти, так как стоят на кадастровом учете и числятся за кооперативами.
Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов градостроительства, предоставление и изъятия земельных участков на территории Кетовского района от 14.04.2010г. №11 Каргаполовой Валентине Ивановне согласовано выделение в собственность за плату земельный участок площадью 2000 кв.м. в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Каргаполовой В.И. рекомендовано обратиться в специализированное землеустроительное предприятие для оформления межевого плана.
Согласно Постановления Администрации Колесниковского сельсовета <адрес> №129 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Сосновый бор», <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Постановления Администрации Кетовского района Курганской области №995 от 18.06.2010 года Каргаполовой В.И. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колесниковский сельсовет, по адресу: <адрес>. Каргаполовой В.И. рекомендовано заключить договор купли продажи указанного земельного участка, и зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Курганской области.
Согласно уведомлений ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области №№ от 03.10.2011 г. и №№ от 10.10.2011 г. сведения в ГКН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателем земельного участка площадью 1413 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №№ правообладателем земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, Б9, является ФИО2 В.В.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №45/202/11-33829 земельный участок площадью 54798 кв.м., кадастровый номер № (предыдущие номера №, №), лежит в границах Потребительского дачного кооператива «Сосновый бор» Кетовского района Курганской области. Земельный участок снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №45/202/11-33359 земельный участок площадью 33997 кв.м., кадастровый номер №, лежит в границах потребительского дачного кооператива «Березовая роща» Кетовского района Курганской области. Из земельного участка образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами: №
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №45/202/11-33364 земельный участок площадью 33497 кв.м., кадастровый номер № (предыдущий номер №), лежит в границах д.Лукино, микрорайон «Сосновый бор» <адрес>. Сведения о земельном участке носят временный характер.
Согласно п.12 Устава, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №П/200, предметом деятельности Учреждения является осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества.
В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010г. №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» с 01.07.2010г. Учреждение является органом кадастрового учета, в связи с чем осуществляет функции: ведение государственного кадастра недвижимости, государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставление сведений в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно уведомления Кетовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области прекращено право собственности Потребительского дачного кооператива «Березовая роща» на земельный участок площадью 33997 кв.м., назначение: земли населенных пунктов – для садоводства, кадастровый номер 45:08:030501:404.
Третье лицо – Каракин Ф.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями Каргаполовой В.И. о снятии объекта недвижимости с регистрационного учета согласился, поскольку земельные участки принадлежат гражданам, необходимости в сохранении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеется.
Наличие на кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами № и № при отсутствии собственника нарушает права заявителя оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, распоряжаться и пользоваться земельным участком на правах собственника. При этом суд учитывает, что спора между бывшим собственником земельного участка и заявителем не имеется, что нашло подтверждение в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том что, исковые требования Каргаполовой В.И. к ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области о снятии объекта недвижимости с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Каргаполовой В.И. к ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области о снятии объекта недвижимости с регистрационного учета удовлетворить
Обязать ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10
дней через Кетовский районный суд.
Председательствующий: В.А. Мосенков