Дело № 2-319/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 23 марта 2012 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Шелепова С.А.
при секретаре Артемьевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой Марии Петровны к Барышеву Ивану Михайловичу, Барышеву Евгению Ивановичу, Лаптевой Олесе Ивановне, Дзюиной Анастасии Ивановне, Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Барышева М.П. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Барышеву И.М., Барышеву Е.И., Лаптевой О.И., Дзюиной А.И., Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на дом. В обоснование иска указала, что 11 сентября 2007 года приобрела по договору купли-продажи спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 21, у СХПК им. М.В. Ломоносова. В настоящее время намерена зарегистрировать свои права собственника, однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 21.
В судебном заседании Барышева М.П. заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Барышев И.М., Барышев Е.И., Дзюина А.И., Лаптева О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лаптева Владислава Александровича и Лаптева Всеволода Александровича, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Барышевой М.П. согласны.
Представитель ответчика - Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от ведущего специалиста Барабинского сельсовета Кочуровой Е.А. о рассмотрении дела без их участия, претензий не имеют.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с договором купли-продажи № 3 от 11 сентября 2007 года Барышева М.П. приобрела у СХПК им. М.В. Ломоносова жилой дом, находящийся по адресу: с. Бараба, пер. Зеленый, 21, стоимость имущества определена в сумме 6 000 рублей, которая оплачена истцом 11 сентября 2007 года (квитанция к приходно-кассовому ордеру № 33 от 11.09.2007).
Из постановления Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области от 14 апреля 2010 года № 32 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежит Барышевой Марии Петровне на основании договора купли-продажи № 3 от 11.09.2007.
Согласно выписке № 444 из технического паспорта объекта капитального строительства, техническому паспорту, жилой дом по указанному в иске адресу имеет общую площадь, 106,6 кв.м., жилую – 71,5 кв.м.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 3 февраля 2012 года № 14/001/2012-286, сведений о зарегистрированных правах на данный жилой дом не имеется.
Согласно справке Администрации Барабинского сельсовета в жилом доме по адресу: <адрес>, пе<адрес>, зарегистрированы Барышев Иван Михайлович, Лаптева Олеся Ивановна, Дзюина Анастасия Ивановна, Барышев Евгений Иванович, Лаптев Владислав Александрович (несовершеннолетний), Лаптев Всеволод Александрович (несовершеннолетний).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Учитывая, что сделка между сторонами заключалась в письменной форме путем составления отдельного документа, а также отсутствие возражений от ответчкиов и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора купли-продажи.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Барышевой Марией Петровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 21.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барышевой Марии Петровны к Барышеву Ивану Михайловичу, Барышеву Евгению Ивановичу, Лаптевой Олесе Ивановне, Дзюиной Анастасии Ивановне, Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на дом, удовлетворить.
Признать за Барышевой Марией Петровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 21.
Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья С.А. Шелепов
(мотивированное решение изготовлено 28 марта 2012 года)