Дело № 2-137/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 16 января 2012 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Шалютиной Е.М.,
при секретаре Коробейниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толокнова Н.Н. к администрации Темляковского сельсовета об отмене права собственности на земельный участок, признании права собственности,
установил:
Толокнов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Темляковского сельсовета об отмене права собственности ФИО6. на земельный участок. В последствии исковые требования изменил, в настоящее время просит суд об отмене права собственности ФИО7. на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что спорный земельный участок с 1983 г. принадлежит ему. В 1991 истец передал ФИО9. о временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1992 году специалист по инвентаризации земель Барабинского сельсовета под влиянием заблуждения записал ФИО10. собственником земельного участка, 31.08.1992 администрацией Барабинского сельсовета ФИО8 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 172. За Толокновым Н.Н. решением мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского района признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. В последствии жилой дом, принадлежащий истцу, был продан ФИО4, 17.12.2002 ФИО11. умер. На основании изложенного истец просит суд отменить право собственности ФИО12. на земельный участок с кадастровым номером 45:08:032302:52, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,18. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:08:032302:52, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 25 съезда КПСС,18.
Истец в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно их содержанию. Пояснил, что жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес> выделялся ему колхозом «Вперед» в 1983 году.
Представитель ответчика - администрации Темляковского сельсовета Курганской области в судебное заседание не явился, от него в суд поступил письменный отзыв, в котором ответчик просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве выражает свое с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором третье лицо просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение.
Третье лицо Ударцева Е.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежаще, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором Ударцева Е.В. выражает свое согласие с исковыми требованиями, просит суд рассмотреть дело без нее.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского района от 1.09.2010 за Толокновым Н.Н. признано право собственности на жилой дом №18, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Толокнов Н.Н. передал в собственность ФИО4 жилой дом №18, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 зарегистрировала в Управлении государственной службы кадастра и картографии по Курганской области свое право на вышеуказанный жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Решением администрации Барабинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 24 ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0.28 ГА, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № 172.
В суд представлено постановление администрации Темляковского сельсовета от 03.08.2011 № 36, из которого следует, что свидетельство на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № 172 выданное администрацией Барабинского сельсовета признано недействительным, отменено, поскольку при выдаче вышеуказанного свидетельства вместо собственника земли – Толокнова Н.Н., ошибочно указан арендатор земельного участка – ФИО1
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Нотариус Кетовского нотариального округа сообщает, что по состоянию на 15.12.2011 наследственного дела на имя ФИО1 в Кетовском нотариальном округе не имеется.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Кетовский отдел Росреестра по Курганской области сообщает, что по состоянию на 20.12.2011 в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из постановления администрации Темляковского сельсовета от 3.08.2011 № 36 следует, что фактически в 1992 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен ФИО2
Установлено, что Толокнов Н.Н. на вышеуказанном земельном участке построил жилой дом, на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского района от 1.09.2010 за Толокновым Н.Н. на основании ст.234 ГПК РФ признано право собственности на жилой дом, в <адрес>. На протяжении 15 лет Толокнов Н.н. открыто и непрерывно владел данным земельным участком, в период владения притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не было.
Из кадастровой выписки о земельном участке выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области от 27.12.2011 следует, что земельный участок, кадастровый № 45:08:032302:52, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2800 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Толокнова Н.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Толокнова Н.Н. к администрации Темляковского сельсовета об отмене права собственности на земельный участок, признании права собственности.
Прекратить право собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Толокновым Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м. согласно выписке о земельном участке выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Курганской области от 27.12.2011.
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Е.М. Шалютина