Дело № 2-98/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 24 января 2012 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Шелепова С.А.,
при секретаре Овечкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Надежды Петровны к Администрации Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Корчагина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Сычевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что 1 апреля 1993 года приобрела квартиру у колхоза «Родина». Все это время открыто владела данной квартирой, оплачивала электроэнергию, налоги, ухаживала за земельным участком. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Корчагиной Н.П. – Патракова В.Б., заявленное требование поддержала и дала пояснения согласно доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Сычевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. От главы Сычевского сельсовета Шепель С.Н. в суд поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Сычевского сельсовета, с иском согласен.
Представитель третьего лица – ООО «Родина», в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, от директора ООО «Родина» Невзорова А.Ф. в суд поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Родина», против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно договору купли-продажи от 1 апреля 1993 года А.О. «Родина» продало, а Корчагина Н.П. купила жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу – <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Из справки данной администрацией Сычевского сельсовета следует, что в связи с нумерацией объектов недвижимости и наименованием улиц в <адрес> квартира, находившаяся по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес>. Также согласно справке № 85 данной администрацией Сычевского сельсовета Корчагиной Надежде Петровне на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, находящаяся по адресу: <адрес>.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Оценив представленные доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ) а, также учитывая, что сделка между сторонами заключалась в письменной форме путем составления отдельного документа, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора купли-продажи.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корчагиной Надежды Петровны к Администрации Сычевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Корчагиной Надеждой Петровной право собственности на квартиру № № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., жилой 36,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд курганской области.
Судья Шелепов С.А.
(мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года)