Дело № 2-211/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Артамоновой С.Я.
при секретаре Долгих И.А.
рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 6 февраля 2012 г. гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кетовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Курганской области к Фомину А.И. об обращении взыскания на ? доли земельного участка,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Кетовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Курганской области Тыщенко А.В. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Фомину А.И. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование доводов указал, что на исполнении Кетовского РО СП УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство № 5015/11/43/45, возбужденное 10.03.2011 г. на основании исполнительного листа серии ВС № 018604379, выданный на основании решения Кетовского районного суда Курганской области от 22.12.2010 г., о взыскании с Фомина А.И. в пользу Горевой С.Н. денежных средств. Учитывая, что в собственности должника имеется земельный участок по ул. Попова, 44 в с. Введенское Кетовского района Курганской области просил заявленные требования удовлетворить.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись в извещении о дате и времени слушания дела.
Ответчик Фомин А.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что во исполнение решения суда обращено взыскание на его пенсию, отчисления из которой производятся в пользу Горевой С.Н.
В судебном заседании третье лицо Горева С.Н. заявленные требования поддержала, не отрицала, что в счет исполнения решения Кетовского районного суда от 22.12.2010 г. с пенсии Фомина А.И. на ее счет, открытый в ОАО «Сбербанк России» поступают отчисления, однако полагала, что обращение взыскания на земельный участок ответчика приведет к скорейшему исполнению решения суда.
Привлеченная к участию в деле по инициативе суда Фомина О.Н. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что решением Кетовского районного суда Курганской области от 22 декабря 2010 г. с Фомина А.И. в пользу Горевой С.Н. взысканы денежные средства в общей сумме 249 600 руб.
12 января 2011 г. решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист серии ВС № 018604379, на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя Кетовского районного отдела службы приставов УФССП России по Курганской области от 10.03.2011 г. возбуждено исполнительное производство № 5015/11/43/45.
В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя Фомина А.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (? доля) на земельный участок по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Введенское, ул. Попова, 44.
Как следует из кадастрового паспорта указанный земельный участок имеет кадастровый номер 45:08:012402:38, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3468 кв. м, общая долевая собственность, по ?, зарегистрирована за Фоминым А.И. и Фоминой О.Н. на основании решения суда от 14.11.2007 г.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кетовского РО СП УФССП России по Курганской области от 23.12.2011 г. наложен арест на ? долю в праве общей долевой собственности Фомина А.И. на указанный земельный участок.
В исковом заявлении судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на данное имущество должника.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Вместе с тем, из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указное имущество по обязательствам его собственника (статья 242, 243, 237 ГК РФ).
Статья 553 ГК РФ, определявшая последствия продажи земельного участка без находящейся на ней недвижимости, признана утратившей силу (Федеральный закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ).
Реализация имущества должника производится с публичных торгов, протокол торгов имеет силу договора купли-продажи.
Поскольку сделка по продаже земельного участка без находящейся на ней недвижимости является ничтожной, суд не может принимать решение об обращении взыскания на земельный участок без находящейся на нем недвижимости, направленное по сути, на совершение ничтожной сделки.
Земельный кодекс Российской Федерации (подп. 5 п. 1 ст. 1) и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем.
Как следует из кадастрового паспорта на спорном земельном участке находится жилой дом, об обращении взыскания на который истцом заявлено не было.
Принимая во внимание, что заявленный ко взысканию земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежат одному лицу, иного в материалы дела не представлено (ст. 56 ГПК РФ), суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.
Кроме того, материалами дела достоверно не подтверждено, что земельный участок с жилым домом являются единственным имуществом, за счет реализации которого может быть исполнено решение суда по взысканию с Фомина А.И. в пользу Горевой С.Н. денежных средств.
Из сообщения ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Кургане Курганской области от 02.02.2012 г. следует, что из пенсии Фомина А.И. по исполнительному листу № 2-1471 от 22.12.2010 г., выданному на основании решения Кетовского районного суда Курганской области, с 01.12.2011 г. производятся удержания долга в сумме 249 600 руб. по 50 % ежемесячно в пользу Кетовского РО СП УФССП России по Курганской области.
Как пояснила Горева С.Н. удержания, производимые из пенсии Фомина А.И. поступают на ее счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», в подтверждение доводов представила сберегательную книжку, копия которой находится в материалах дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кетовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Курганской области к Фомину Александру Ивановичу об обращении взыскания на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Введенское ул. Попова, 44, отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья С.Я. Артамонова