Дело № 2-223/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Артамоновой С.Я.,
при секретаре Долгих И.А.,
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 1 февраля 2012 г. гражданское дело по иску Петрова Антона Валерьевича к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на здание столярной мастерской,
установил:
Петров А.В. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на здание столярной мастерской, расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, 2. В обоснование иска указал, что на основании договора аренды, заключенного с Администрацией Кетовского района, ему в пользование для производственных целей и строительства зданий: столярной мастерской, склада ТМЦ, тепличного хозяйства предоставлен земельный участок по указанному адресу. Для производственных целей на указанном земельном участке он построил своими силами и за свой счет здание столярной мастерской. В настоящее время намерен зарегистрировать свои права собственника на здание столярной мастерской, однако регистрации права препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на данное здание.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился. Представил отзыв о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Кетовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Материалами дела установлено, что постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 24.12.2010г. № 2214 Петрову А.В. в аренду для производственных целей и строительства зданий: столярной мастерской, склада ТМЦ, тепличного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2.
31 января 2011 г. между Администрацией Кетовского района (арендодатель) и Петровым А.В. (арендатор) заключен договор № 28 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование для производственных целей и строительства зданий: столярной мастерской, склада ТМЦ, тепличного хозяйства земельного участка с кадастровым номером 45:08:032201:182 площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
В соответствии с ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
На предоставленном земельном участке, согласно договору аренды земельного участка, Петров А.В. осуществил строительство здания столярной мастерской.
Таким образом, Петровым А.В. соблюдены условия договора аренды земельного участка.
Согласно представленному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кетовского района от 01.02.2012г. № 01, здание столярной мастерской по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2, соответствует строительным нормам и правилам СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» и может эксплуатироваться по своему функциональному назначению.
Размещение земельного участка для строительства столярной мастерской, склада МТЦ, тепличного хозяйства, в границах муниципального образования «Барабинский сельсовет», расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» и СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 (приложение) «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (экспертиза земельного участка, отводимого для строительства объекта Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в Кетовском, Белозерском районах» № 307 от 16.07.2010 г., санитарно-эпидемиологическое заключение и приложение от 13.08.2010 г.).
Согласно выписке № 420 из технического паспорта объекта капитального строительства от 06.12.2011 г., техническому паспорту здание столярной мастерской по указанному в иске адресу имеет общую площадь 784,7 кв. м.
В связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в д. Лаптева Постановлением администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Кургансокй области от 01.11.2011 г. № 99 столярной мастерской, принадлежащей Петрову А.В. присвоен адрес: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 26.01.2012 г. № 14/001/2012-209 сведений о зарегистрированных правах на здание столярной мастерской по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2, не имеется.
Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст.12 ГК РФ).
Принимая во внимание, что спорное здание столярной мастерской истец построил на предоставленном для этих целей земельном участке, а также, учитывая, что ответчик заявленные требования признал, о чем представил в материалы дела соответствующее заявление, суд, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
На основании изложенного, суд находит возможным признать за Петровым А.В. право собственности на здание столярной мастерской по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Петрова Антона Валерьевича к Администрации Кетовского района Курганской области о признании права собственности на здание столярной мастерской, удовлетворить.
Признать за Петровым Антоном Валерьевичем право собственности на здание столярной мастерской, расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Лаптева, ул. Труда, 2, общей площадью 784,7 кв.м.
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья С.Я.Артамонова