Дело № 2-847/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Жукове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2012 г. в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Токаревой Надежды Александровны к Токареву Алексею Витальевичу о понуждении к регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Токарева Н.А. обратилась в суд с иском к Токареву А.В. о понуждении к регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком 09.06.2010 г. на здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 19,8 кв.м., Литер А, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование требований указала, что приобрела вышеуказанный объект у Токарева А.В. за 70 000 руб. Ответчик получил от неё денежные средства в указанном размере в счёт оплаты за здание магазина и передал магазин в её владение и пользование. Однако от государственной регистрации перехода права собственности на здание магазина уклоняется. 26 ноября 2010 года брак между ними был расторгнут, с этого времени ответчик не общается с ней, в Управление Росреестра не является, доверенность на представление его интересов в Управлении Росреестра кому-либо не выдаёт, действий, направленных на государственную регистрацию перехода права собственности на здание не совершает, от государственной регистрации перехода права собственности на здание магазина уклоняется.
В судебном заседании истец и её представитель, действующая по устному ходатайству ФИО9 заявленные требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен. Рассмотреть дело без его участия не просил, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца и её представителя, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца и её представителя, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
Установлено, что по договору купли-продажи, заключенному 09.06.2010 г. между Токаревым А.В. и Токаревой Н.А., последняя приобрела за 70 000 руб. здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 19,8 кв.м., Литер А, расположенное по адресу: <адрес> А.
Согласно расписке от того же числа, Токарев А.В. получил от Токаревой Н.А. денежные средства в сумме 70 000 рублей, в счет оплаты за здание магазина по вышеуказанному адресу. Указанной распиской Токарев А.В. подтвердил, что все обязательства по указанному договору купли-продажи здания магазина Токаревой Н.А. перед ним исполнены полностью.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Токареву Алексею Витальевичу принадлежит на праве собственности здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 19,8 кв.м., Литер А, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Росреестра № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Токаревы расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака 1-БС № 602229 от ДД.ММ.ГГГГВ силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Поскольку сделка купли-продажи здания магазина совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, обязательства сторонами по договору выполнены, а ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, при таких обстоятельствах иск о регистрации перехода права собственности должен быть удовлетворен на основании ст. 551 ГК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена госпошлина в размере 2 000 руб., следовательно, возврату с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в указанном размере.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб., однако квитанции об уплате остальной суммы госпошлины истцом суду не представлено. Поскольку исковые требования удовлетворены, следовательно, с ответчика в доход муниципального образования Кетовский район подлежит взысканию сумма неоплаченной истцом госпошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Токаревой Надежды Александровны к Токареву Алексею Витальевичу о понуждении к регистрации перехода права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Токарева Алексея Витальевича к Токаревой Надежде Александровне на здание магазина, назначение: нежилое, общей площадью 19,8 кв.м., Литер А, расположенное по адресу: <адрес> А, прекратив зарегистрированное право собственности Токарева Алексея Витальевича на данное здание.
Взыскать с Токарева Алексея Витальевича в пользу Токаревой Надежды Александровны возврат госпошлины в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Токарева Алексея Витальевича в пользу муниципального образования Кетовский район сумму госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Тренихина