Дело № 2-868/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Михайловой С.В.,
рассмотрев 12 мая 2012 г. в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Шумилова В.П., Шумиловой Г.И. к администрации Колташёвского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Шумилов В.П., Шумилова Г.И. обратились в суд с иском к администрации Колташёвского сельсовета Кетовского района Курганской области, Управлению Росреестра по Курганской области о признании права долевой собственности на квартиру № 1 по <адрес> в <адрес>ёво <адрес>. В обоснование требований указали, что 03.03.1997 г. между ними и Товариществом на вере «Прогресс» заключён договор приватизации 85/147 долей жилого дома, общей площадью 147,4 кв.м., жилой – 93,4 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>ёво. В связи с тем, что в данном договоре не полностью указан адрес жилого помещения и некорректно указан объект недвижимости, они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру по данному договору. С 1989 г. пользуются данной квартирой, несут расходы по её содержанию. Просят признать за ними право собственности на квартиру № 1 по <адрес> в <адрес>ёво <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., по ? доле за каждым.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснив, что Товарищество на вере «Прогресс» в настоящее время ликвидировано. Переданные им по договору приватизации 85/147 долей жилого дома представляют собой отдельную квартиру. Претензий к Управлению Росреестра по Курганской области они не предъявляют, поэтому не возражают перевести их из соответчиков в 3-и лица.
Представитель ответчика – администрации Колташёвского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) запись о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом спора, отсутствует.
С учётом мнения истцов, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
Установлено, что по договору № 0 5318 передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.03.1997 г., Товарищество на вере «Прогресс» передало истцам 85/147 долей дома, состоящие из 3-х комнат, с надворными постройками: гаражом, сараем, пристроем и другими сооружениями, по адресу: <адрес>ёво, <адрес> (так в документе). Данный договор зарегистрирован в Кетовском государственном предприятии технической инвентаризации с. Кетово под № 1660 от 18.03.1997 г., инвентаризационное дело № 4136.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 27.01.2011 г. и технической документации на квартиру, 85/147 долей дома, переданных истцам по вышеназванному договору, представляют собой отдельную квартиру, общей площадью 86,2 кв.м.
Постановлением Колташёвского сельсовета Кетовского района Курганской области от 22.03.2012 г. № 36 квартире, принадлежащей Шумилову В.П. и Шумиловой Г.П. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 05318 от 03.03.1997 г., адрес: <адрес>ёво, <адрес>1.
Право собственности Шумиловых на спорное жилое помещение является ранее возникшим, поэтому в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является юридически действительным.
Поскольку сделка купли-продажи 85/147 долей дома, представляющих собой квартиру под № 1 по <адрес> в <адрес>ёво <адрес> совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, обязательства по ней сторонами договора выполнены, договор зарегистрирован в БТИ с. Кетово, при таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на данное жилое помещение за Шумиловыми подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Шумилова В.П., Шумиловой Г.И. к администрации Колташёвского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Шумиловым Вячеславом Петровичем и Шумиловой Галиной Ивановной право собственности по ? доле за каждым на квартиру № 1 по <адрес> в <адрес>ёво <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой – 47,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья Т.В. Тренихина