Дело № 2-842/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Жукове В.А.,
рассмотрев 14 мая 2012 г. в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Ложановой Елены Владимировны к администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Ложанова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ею и её мужем в 1993 году был построен дом в д. <адрес>. После развода с мужем дом был поделен. И согласно свидетельства о праве собственности от 14.04.2000 года ей перешло право собственности на 42/75 долей жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., жилой 33,3 кв.м. 20.04.2000 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № 1, представляющую собой 42/75 долей жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., жилой 33,3 кв.м. по адресу: д. <адрес>. Постановлением администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области от 14.02.2012 № 31 в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в д. Лаптева, квартире, в которой проживает она, присвоен адрес: <адрес>. В 2001 году к вышеуказанной квартире, веранда была переоборудована в теплую кухню, площадью 14,4 кв.м. При этом разрешения на реконструкцию в органе местного самоуправления получено не было. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру № 1, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 2.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что по техническим документам 2000 года площадь дома составляла 54,5 кв.м., в выданном свидетельстве о праве собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв.м. допущена ошибка, а именно неверно указана общая площадь, поскольку уже в то время веранда была переоборудована в тёплую кухню, о чём имеются старые технические паспорта. Считает, что при составлении нового технического паспорта в 2000 г. была ошибочно не включена площадь кухни. Просила признать ранее выданное свидетельство о регистрации прав собственника от 21.04.2000 г. на квартиру, площадью 41,6 кв.м. недействительным.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменном отзыве просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица - Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кетовского района Курганской области и администрации Кетовского района, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки сообщений в суд не поступало.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.
Третье лицо - Дрюпин А.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки сообщений в суд не поступало.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что Дрюпин А.В. и Дрюпина Е.В. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака истцу присвоена фамилия Ложанова, что подтверждено свидетельством о расторжении брака 1-БС № № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре под №№ 812, 813) определены доли жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариусом Федотовой В.А. удостоверено, что Дрюпиной Е.В. принадлежит 42/75 долей данного жилого дома полезной площадью 41,6 кв.м., жилой 33,3 кв.м.
21.04.2000 г. за Дрюпиной Е.В. зарегистрировано право собственности на квартиру № 1, дома по адресу: <адрес>, представляющую собой 42/75 долей жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., жилой -33,3 кв.м., о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
13.07.2000 года за Ложановой Е.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1228 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области № 31 от 14.02.2012 г. квартире и земельному участку, принадлежащим Ложановой Е.В. присвоен адрес: <адрес>
Из технической документации, изготовленной 19.03.2012 г. Кетовским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,5 кв.м., жилую площадь 32,5 кв.м. Общая площадь квартиры изменилась в результате самовольной реконструкции.
Из справки Кетовского государственного предприятия «Инвентаризатор» от 24.02.2000 года следует, что квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Дрюпиной Е.В. имеет общую площадь 56 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м, состоит из 3-х комнат, указано, что площади изменились в результате внутренней перепланировки.
Из технических паспортов на жилой дом в д. <адрес> по состоянию на 24.06.1998 г. и на 16.02.2000 г. (правообладатель Дрюпина Е.В.) следует, что данный дом, состоящий в настоящее время из двух квартир, ранее был единым домом, общей площадью 87,5 кв.м., жилой – 65,2 кв.м., состоящий из 5 комнат, в результате внутренней перепланировки, дом разделен на 2 квартиры под № 1 и № 2, общей площадью 56 кв.м. и 33,1 кв.м. соответственно.
Таким образом, на момент регистрации права собственности Ложановой Е.В. на принадлежащую её квартиру, площадь данного жилого помещения уже составляла 56 кв.м., что свидетельствует о том, что никаких реконструкций после этого истцом в принадлежащем ей жилом помещении не производилось.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здании, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Администрация Барабинского сельсовета претензий по принадлежности Ложановой Е.В. квартиры, не имеют.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ложановой Елены Владимировны к администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., подлежат удовлетворению, в связи с чем необходимо прекратить ранее зарегистрированное право собственности на данную квартиру, общей площадью 41,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ложановой Елены Владимировны к администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Дрюпиной Еленой Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м.
Прекратить зарегистрированное право собственности Дрюпиной Елены Владимировны на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> д. <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м.
Решение в течение 1 месяца со дня вынесения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья Т.В. Тренихина