Дело № 2-75/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Жукове В.А.,
рассмотрев 27 февраля 2012 г. в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Белогуровой Любови Савельевны, Манукян Елены Михайловны, Манукяна Артура Михайловича к Мельниковой Нине Васильевне, Лескиной Надежде Васильевне, администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области, МрИФНС № 7 по Курганской области о признании права собственности на доли в квартире, земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Белогурова Л.С., Манукян Е.М., Манукян А.М. обратились в суд с иском к Мельниковой Н.В., Лескиной Н.В., администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области, МрИФНС № 7 по Курганской области о признании права собственности на ? доли за Белогуровой Л.С., по ? доли за Манукян Е.М. и Манукяном А.М. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и о признании права собственности за Белогуровой Л.С. на земельный участок, площадью 1700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу. В обоснование исковых требований указали, что 25.08.2011 г. умер Белогуров Василий Никандрович, после его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. На основании договора № 05280 от 16.12.1996 г. Белогурову Василию Никандровичу, Белогуровой Любови Савельевне, Манукян Елене Михайловне, Манукяну Артуру Михайловичу была передана в долевую собственность спорная квартира, общей площадью 44,5 кв.м. Кроме того, Белогурову Василию Никандровичу, на основании свидетельства на право собственности на землю № 571 от 24.12.1992 года, принадлежит земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> После смерти наследодателя наследниками являются истцы и ответчики Мельникова Н.В. и Лескина Н.В., других наследников нет. Дети (Мельникова Н.В., Лескина Н.В.) и внуки (Манукян Е.М., Манукян А.М.) умершего Белогурова В.Н., отказались от наследства. Истцы не могут самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку в настоящее время площадь квартиры изменилась и составляет 51,2 кв.м., а оформить право собственности на земельный участок невозможно, так как свидетельство на право собственности на землю не прошло государственную регистрацию в соответствующих органах. Просят признать за Белогуровой Л.С. право собственности на земельный участок, и ? доли квартиры в порядке наследования после смерти мужа, а за Манукян Е.М. и Манукяном А.М. по ? доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора о передаче её в собственность.
В судебном заседании истец Белогурова Л.С., заявленные требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Манукян Е.М. и Манукян А.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Мельникова Н.В. и Лескина Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласились, о чем представили письменное заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в суд поступил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны.
Представитель ответчика – МрИФНС № 7 по Курганской области в судебное заседание также не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.
С учётом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из договора № 05280 передачи квартиры в собственность граждан от 16.12.1996 г. следует, что квартира по адресу: <адрес> передается Белогурову В.Н., Белогуровой Л.С., Манукян Е.М., Манукяну А.М. в долевую собственность.
Постановлением администрации Кетовского района Курганской области № 767 от 23.12.1996 г. зарегистрирован договор № 05280 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 16.12.1996 г.
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу ст. 245 ГК если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку договором о безвозмездной передаче жилья в собственность предоставлена доли её правообладателей не определены, следовательно, их доли считаются равными.
Таким образом, Манукянам и Белогуровым принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру, являющуюся предметом спора.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Установлено, что 24.08.2011 г. умер Белогуров В.Н., что подтверждается свидетельством серии I№, выданным Администрацией Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области 25.08.2011 г.
Белогурова Л.С. является женой, истцы Манукян Е.М. и Манукян А.М. – внуками (наследниками по праву представления), ответчики Мельникова Н.В. и Лескина Н.В. - дочерьми умершего Белогурова В.Н.
Наследственным имуществом после смерти Белогурова В.Н. является ? доля квартиры <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу, о чём поясняли в судебном заседании стороны настоящего гражданского дела, подтверждено материалами наследственного дела № 156/2011; свидетельством на право собственности на землю, выданным 24.12.1992 г. администрацией Колесниковского сельсовета; кадастровой выпиской на земельный участок от 19.10.2011 г. (кадастровый номер №).
Из справки администрации Колесниковского сельсовета № 786 от 24.10.2011 г. следует, что Белогуров В.Н. постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти проживали жена Белогурова Л.С., внуки Манукян А.М. и Манукян Е.М., правнук Манукян Н.С.
Как следует из наследственного дела № 156/2011 после смерти Белогурова В.Н. наследство приняла Белогурова Л.С. Другие наследники в письменных заявлениях нотариусу от наследства отказались.
Кетовский отдел Управления Росреестра по Курганской области сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.
Из справки ФГУП «Кургантехинвентаризация» № 227 от 21.10.2011 г. следует, что общая площадь квартиры <адрес>, составляет 51,2 кв.м., жилая – 33,8 кв.м. Самовольных построек нет
Ответчики в письменном заявлении в суд исковые требования признали.
Администрация Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
МрИФНС № 7 по Курганской области оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Суд находит, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимается судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, суд находит исковые требования Белогуровой Любови Савельевны, Манукян Елены Михайловны, Манукян Артура Михайловича к Мельниковой Нине Васильевне, Лескиной Надежде Васильевне, администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на доли в квартире, земельный участок в порядке наследования, подлежащими удовлетворению. При этом, поскольку каждый из истцов являются собственником квартиры <адрес> в ? доле, и в ? доле данной квартиры собственником являлся Белогуров В.Н., следовательно, с учётом наследственной доли истец Белогурова Л.С. является собственником квартиры в 1/2 доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белогуровой Любови Савельевны, Манукян Елены Михайловны, Манукян Артура Михайловича к Мельниковой Нине Васильевне, Лескиной Надежде Васильевне, администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на доли в квартире, земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать в порядке наследования после смерти Белогурова Василия Никандровича право собственности за Белогуровой Любовью Савельевной на ? доли в квартире, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Признать право собственности за Манукян Еленой Михайловной, Манукяном Артуром Михайловичем по 1/4 доли квартиры за каждым, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 33,8., расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья Т.В. Тренихина