о взыскании задолженности по кредитному договору.

Судебные акты /
УФО /
Курганская область /
Кетовский районный суд /
о взыскании задолженности по кредитному договору.

о взыскании задолженности по кредитному договору.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» января 2011 г. с.Кетово

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Самыгина М.С.

при секретаре Долгих И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э., ООО «Союзтеплострой» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, а так же по встречному иску Ветцель Ю.Э. к ООО «Корунд», АК СБ РФ (ОАО) о признании недействительными кредитного договоров и договоров поручительства

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании заявленных требований указал, что 05.08.2009г. между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» был заключен кредитный договор №4474 в редакции дополнительных соглашений от 17.09.2009г., 27.11.2009г., 12.02.2010г., 05.03.2010г., 05.04.2010г. По условиям указанного договора банк предоставил ООО «Корунд» кредит на сумму 32000000 руб. сроком до 05.08.2010г. под 16,5% годовых (в редакции дополнительного соглашения от 12.02.2010г.), а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размеры и сроки установленные условиями договора. В обеспечение исполнения заемщиком договорных обязательств по названному кредитному договору между истцом и ООО «Корунд», а так же ООО «Союзтеплострой» были заключены договора ипотеки №6546 и №6547 с дополнительными соглашениями, а так же договора поручительства №2105 от 05.08.2009г. между АК СБ РФ и Чаусовым В.П., №2106 от 05.08.2009г. между АК СБ РФ и Ветцель Ю.Э., а так же №2107 от 05.08.2009г. между АК СБ РФ и ООО «Союзтеплострой» по условиям которых поручители приняли на себя ответственность за исполнении ООО «Корунд» всех обязательств по кредитному договору №4474. В связи с тем, что ООО «Корунд» обязательства по договору кредита исполнил ненадлежаще истец просит взыскать солидарно с ответчиков 27613309 руб. 30 коп., в том числе 27000000 руб. ссудной задолженности по договору кредита, 122054 руб. 80 коп. срочных процентов, 2958 руб. 91 коп. платы за обслуживание кредита, 478377 руб. 39 коп. просроченных процентов, 6411 руб. 78 коп. просроченной платы за обслуживание кредита, 3460 руб. 04 коп. неустойки по процентам и 46 руб. 38 коп. неустойки по плате за обслуживание кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с условиями договоров ипотеки №6546 и №6547 от 05.08.2009г. Кроме того, 28.01.2010г. между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» был заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии №4691, по условиям которого кредитор открыл заемщику невозобновлемую кредитную линию с лимитом в сумме 5800000 руб. под 16% годовых сроком до 27.01.2015г., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размеры и сроки установленные условиями договора. В обеспечение исполнения заемщиком договорных обязательств по названному кредитному договору между истцом и ООО «Корунд» был заключен договор ипотеки №6909 от 28.01.2010г., а так же договора поручительства №3098 от 28.01.2010г. между АК СБ РФ и Чаусовым В.П. и №3099 от 28.01.2010г. между АК СБ РФ и Ветцель Ю.Э. по условиям которых поручители приняли на себя ответственность за исполнении ООО «Корунд» всех обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии №4691. В связи с тем, что ООО «Корунд» обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии исполнил ненадлежаще, истец просит взыскать солидарно с ООО «Корунд», Чаусова В.П., Ветцель Ю.Э. 5227008 руб. 17 коп., в том числе 5145000 руб. ссудной задолженности, 11276 руб. 71 коп. срочных процентов, 70 руб. 48 коп. платы за обслуживание кредита, 69915 руб. 62 коп. просроченных процентов, 436 руб. 96 коп. просроченной платы за обслуживание кредита, 306 руб. 48 коп. неустойки по процентам и 01 руб. 92 коп. неустойки по плате за обслуживание кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с условиями договора ипотеки №6909 от 28.01.2010г.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об изменении исковых требований просил суд взыскать солидарно с ООО «Корунд», Чаусова В.П., Ветцель Ю.Э., ООО «Союзтеплострой» 27126323 руб. 46 коп. задолженности по договору кредита № 4474 от 05.08.2009г., в то числе в том числе 26513014 руб. 16 коп. основного долга, 122054 руб. 80 коп. срочных процентов, 2958 руб. 91 коп. платы за обслуживание кредита, 478377 руб. 39 коп. просроченных процентов, 6411 руб. 78 коп. просроченной платы за обслуживание кредита, 3460 руб. 04 коп. неустойки по процентам и 46 руб. 38 коп. неустойки по плате за обслуживание кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с условиями договоров ипотеки №6546 и №6547 от 05.08.2009г. Кроме того, просил взыскать солидарно с ООО «Корунд», Чаусова В.П., Ветцель Ю.Э. 5213994 руб. 01 коп. задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии №4691 от 28.01.2010г., в том числе 5131985 руб.84 коп. основного долга, 11276 руб. 71 коп. срочных процентов, 70 руб. 48 коп. платы за обслуживание кредита, 69915 руб. 62 коп. просроченных процентов, 436 руб. 96 коп. просроченной платы за обслуживание кредита, 306 руб. 48 коп. неустойки по процентам и 01 руб. 92 коп. неустойки по плате за обслуживание кредита и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с условиями договора ипотеки №6909 от 28.01.2010г.

В порядке ст.39 ГПК РФ изменение иска судом принято.

В судебном заседании представитель АК СБ РФ (ОАО) на заявленных изменённых исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ООО «Корунд» и ООО «Союзтеплострой» факт получения от АК СБ РФ (ОАО) кредитов на сумму 32000000 руб. и 5800000 руб. признал, однако с размером задолженности не согласился пояснив суду, что при заключении договоров кредита и открытии невозобновляемой кредитной линии ООО «Корунд» в соответствии с условиями названных договоров оплатил истцу 64000 руб. и 58000 руб. (соответственно) в счет платы за предоставление кредита. Поскольку данные условия договора являются самостоятельной банковской услугой и не предусмотрены нормами гражданского законодательства РФ, а так же ФЗ «О банках и банковской деятельности» размер исковых требований должен быть уменьшен на названные в суммы за счет уменьшения размера начисленных процентов.

Ответчик Чаусов В.П. в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском АК СБ РФ (ОАО) не согласился.

Ответчик Ветцель Ю.Э. и его представитель в судебном заседании иск АК СБ РФ (ОАО) не признали в полном объеме обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ООО «Корунд» и АК СБ РФ (ОАО) о признании недействительными договоров кредита и поручительства. В обосновании встречных исковых заявлений указали, что кредитный договор №4474 от 05.08.2009г. является недействительными в силу его ничтожности, поскольку условия договора изложенные в п.п. 2.7 и 2.8 п.2, которыми предусмотрена плата за предоставление кредита, плата за обслуживание кредита, плата за резервирование ресурсов не являются самостоятельной банковской услугой и не предусмотрены нормами ФЗ «О банках и банковской деятельности РФ». Кроме того, считает недействительным п.п. 3.3 п.3 кредитного договора, предусматривающего очередность погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа на основании того, что данное условие противоречит нормам вышеназванного Закона, а так же нормам гражданского законодательства РФ. По указанным же основаниям просит признать недействительными п.п. 1.2.3, 1.2.4, 1.2.6 и 3.1 договора поручительства №2106 от 05.08.2009г. Кроме того, просит признать недействительными договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №4691 от 28.01.2010г. и договор поручительства №3099 от 28.01.2010г. В обосновании заявленных требований указали, что договор об открытии невозобновляемой кредитной линии является недействительным в силу его ничтожности, поскольку п.п. 2.1, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10 предусмотрена плата за открытие кредитной линии, плата за пользование лимитом кредитной линии, плата за резервирование ресурсов, а так же начисление неустойки в случае просрочки указанных платежей. Считают, что данные платежи не являются самостоятельной банковской услугой и не предусмотрены нормами ФЗ «О банках и банковской деятельности РФ». Кроме того, считает недействительным п.п. 4.6 п.4 кредитного договора, предусматривающего очередность погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа на основании того, что данное условие противоречит нормам вышеназванного Закона, а так же нормам гражданского законодательства РФ. По указанным же основаниям просили признать недействительными п.п. 1.2, 1.2.3, 1.2.4 и 1.2.6 договора поручительства №3099 от 28.01.2010г.

Представитель ответчика ООО «Корунд» и 3-го лица ООО «Союзтеплострой» встречный иск поддержали.

Представитель ответчика – АК СБ РФ (ОАО) встречный иск не признала пояснив суду, что в соответствии со ст.319 ГК РФ поскольку стороны договоров пришли к обоюдному соглашению о порядке и очередности погашения задолженности.

Суд заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено: 05.08.2009г. между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» был заключен кредитный договор №4474 (в редакции дополнительных соглашений от 17.09.2009г., 27.11.2009г., 12.02.2010г., 05.03.2010г., 05.04.2010г.) по условиям которого истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 32000000 руб. сроком до 05.08.2010г. под 20% годовых, а заемщик обязался принять и возвратить полученный кредит, а так же уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в сроки и в порядке установленные договором. В дальнейшем дополнительным соглашением от 12.02.2010г. заключенного между кредитором и заемщиком размер процентной ставки за пользование кредитом установлен в 16,5% годовых.

По условиям кредитного договора ответчик обязался уплатить истцу: плату в размере 0,2% от суммы кредита, что составляет 64000 руб. 00 коп ( п.п. 2.2 п.2 договора), плату за обслуживание кредита в размере 0,4% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (п.п. 2.8 п.2 договора) плату за резервирование ресурсов в размере 0,5% годовых от суммы невыбранного в срок кредита.

Кроме того, п.п.4.7 п.4 кредитного договора установлено право кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком условий договора потребовать от последнего досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов, иных платежей, а так же неустойки, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.

ООО «Корунд» свои обязательства по возврату кредита исполняет не надлежащим образом, по состоянию на 04.05.2010г. просроченная задолженность составляет - 27126323 руб. 46 коп. в том числе: 122054 руб. 80 коп. срочные проценты, 2958 руб. 91 коп. плата за обслуживание кредита, 478377 руб. 39 коп. просроченные проценты, 3460 руб. 04 коп. неустойка за несвоевременную оплату процентов, 46 руб. 38 коп. неустойка по плате за обслуживание кредита и 26513014 руб. 16 коп. основного долга.

05.08.2009г. в целях обеспечения исполнения ответчиком перед истцом обязательств возникших на основании кредитного договора №4474 от 05.08.2009г., между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» был заключен договор ипотеки №6547 (в редакциях дополнительных соглашений от 12.08.2009г., 17.09.2009г., 27.11.2009г., 12.02.2010г., 05.03.2010г., 05.04.2010г.,) предметом которого явилось передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащих ООО «Корунд» на праве собственности недвижимого имущества, земельного участка, а так же право аренды на соответствующий земельный участок, функционально обеспечивающий находящееся на нем недвижимое имущество, а именно:

а) здание автомойки (Лит.В), назначение: нежилое, общей площадью 67,1 (Шестьдесят семь целых одна десятая) кв.м., инв. № 6779, расположенное по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Зауральская, 6, строение 2, кадастровый (условный) номер объекта 45-01.01-28.2003-0115 залоговой стоимостью 490000 руб.

б) здание гаражей (Лит.Е), назначение: нежилое, общей площадью 129,7 (Сто двадцать девять целых семь десятых) кв.м., инв. № 6779, расположенное по адресу: г. Курган, ул. Зауральская, 6, строение 4, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0117 залоговой стоимостью 910000 руб.

в) здание гаражей, проходной (Лит.Д-Д1), назначение: нежилое, общей площадью 138,4 (Сто тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., инв.№ 6779, расположенное по адресу: г. Курган, ул. Зауральская, 6, строение 3, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0116 залоговой стоимостью 1050000 руб.

г) здание цеха промышленного назначения (Лит.А-А1), назначение: нежилое, общей площадью 449,3 (Четыреста сорок девять целых три десятых) кв.м., инв.№6779, расположенное по адресу: г. Курган, ул. Зауральская, 6, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0111 залоговой стоимостью 3360000 руб.

д) здание диагностики и технического контроля (Лит.Б-Б1), назначение: нежилое, общей площадью 347 (Триста сорок семь целых) кв.м., инв.№6779, расположенное по адресу: г. Курган, ул. Зауральская, 6, строение 1, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0112 залоговой стоимостью 2590000 руб.

е) право аренды земельного участка из земель поселений, предоставленного для производственных целей, сроком по 23 декабря 2053 года, с площадью функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, общей площадью 2953,0 (Две тысячи девятьсот пятьдесят три) кв.м., расположенного по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Зауральская, 6, предоставленного для эксплуатации и обслуживания производственных комплексов, с кадастровым номером 45:25:01 06 02:2009 залоговой стоимостью 500 руб.

ж) земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 854 (Восемьсот пятьдесят четыре) кв.м. расположенный по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 58б, кадастровый (условный) номер объекта: 45:25:070211:55 залоговой стоимостью 3500000 руб.

Общая залоговая стоимость Предмета залога установлена в размере 11900500 руб. 00 коп.

Кроме того, 05.08.2009г. в целях обеспечения исполнения ООО «Корунд» перед истцом обязательств возникших на основании кредитного договора №4474 от 05.08.2009г., между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Союзтеплострой» был заключен договор ипотеки №6546 (в редакциях дополнительных соглашений от 17.09.2009г., 27.11.2009г., 12.02.2010г., 05.03.2010г., 05.04.2010г.,) предметом которого явилось передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащих ООО «Союзтеплострой» на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящееся на нем недвижимое имущество, а именно:

а) земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости – категория земель: земли населенных пунктов – для производственных целей, общей площадью 68 409 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста девять) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта 45:25:03 06 05:0033, залоговой стоимостью 19875800 руб.

б) здание птичника (корпус 18), (Лит.Ж), назначение: нежилое, общей площадью 1015,5 (Одна тысяча пятнадцать целых пять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Ж/25/1, залоговой стоимостью 700 руб.

в) здание птичника (корпус 17), (Лит.Е), назначение: нежилое, общей площадью 1014,9 (Одна тысяча четырнадцать целых девять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Е/25/1, залоговой стоимостью 700 руб.

г) здание птичника (корпус 16), (Лит.Д), назначение: нежилое, общей площадью 1014,2 (Одна тысяча четырнадцать целых две десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, строение 3, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Д/25/1, залоговой стоимостью 700 руб.

д) здание птичника (корпус 15), (Лит.В), назначение: нежилое, общей площадью 1016,4 (Одна тысяча шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, строение 4, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/В/25/1, залоговой стоимостью 700 руб.

е) здание птичника (корпус 21), (Лит.З), назначение: нежилое, общей площадью 2265,5 (Две тысячи двести шестьдесят пять целых пять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> строение 5, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/З/25/1, залоговой стоимостью 700 руб.

ж) здание птичника (корпус 22), (Лит.И), назначение: нежилое, общей площадью 1737,4 (Одна тысяча семьсот тридцать семь целых четыре десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, строение 6, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/И/25/1, залоговой стоимостью 700 руб.

з) здание производственно-хозяйственного корпуса, (Лит.А-А1), назначение: нежилое, общей площадью 324,2 (Триста двадцать четыре целых две десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/А/25/1 залоговой стоимостью 1820000 руб.

Общая залоговая стоимость Предмета залога установлена в размере 21700000 руб. 00 коп.

Договора ипотеки недвижимого имущества и дополнительные соглашения к ним прошли государственную регистрацию в УФРС по Курганской области.

Более того, между АК СБ РФ (ОАО) и Чаусовым В.П, Ветцель Ю.Э., а так же ООО «Союзтеплострой» были заключены договора поручительства №2105, №2106 и №2107 в редакции дополнительных соглашений от 17.09.2009г., 27.11.2009г., 12.02.2010г., 05.03.2010г., 05.04.2010г. (соответственно) от 05.08.2009г. согласно которых указанные поручители приняли на себя полную солидарную ответственность за выполнение ООО «Корунд» обязательств по кредитному договору №4474 от 05.08.2009г., включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, (платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, платы за обслуживание кредита) неустойки и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.2 п.п. 2.1 договоров).

Кроме того, 28.01.2010г. между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» был заключен договор №4691 об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее кредитный договор) по условиям которого истец обязался открыть ответчику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 5800000 руб. сроком до 27.01.2015г. под 16% годовых, а заемщик обязался принять и возвратить полученный кредит, а так же уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки установленные договором.

По условиям кредитного договора ответчик обязался уплатить истцу: плату за открытие кредитной линии в размере 1% от суммы кредита, что составляет 58000 руб. 00 коп ( п.п. 2.1 п.2 договора), плату за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от суммы невыбранного транша, которая выплачивается ежемесячно 10 числа каждого месяца и в дату окончания срока доступности кредитных ресурсов 26.03.2010г. (п.п. 2.7 и 2.8 п.2 договора), плату за резервирование ресурсов в размере 0% годовых от суммы невыбранного в срок транша, которая выплачивается ежемесячно 10 числа каждого месяца и в дату окончания срока доступности кредитных ресурсов 26.03.2010г. (п.п. 2.9 и 2.10 п.2 договора).

Кроме того, п.п.3.2 п.3 договора установлена ответственность ответчика за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или уплаты процентов или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за досрочный возврат кредита в виде неустойки в размере двойной ставки процентов годовых начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

ООО «Корунд» свои обязательства по возврату кредита исполняет не надлежащим образом, по состоянию на 15.06.2010г. задолженность по срочным процентам составляет - 11276 руб. 71 коп. задолженность по оплате за обслуживание кредита – 70 руб. 48 коп., задолженность по просроченным процентам – 69915 руб. 62 коп., задолженность по просроченной плате за обслуживание кредита - 436 руб. 96 коп., неустойка за несвоевременную оплату процентов – 306 руб. 48 коп., неустойка по оплате за обслуживание кредита – 1 руб. 92 коп., задолженность по основному долгу (по состоянию на 13.12.2010г.) – 5131985 руб. 84 коп., всего – 5213994 руб. 01 коп.

28.01.2010г. в целях обеспечения исполнения ООО «Корунд» перед истцом обязательств возникших на основании договора №4691 от 28.01.2010г., между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» был заключен договор ипотеки №6909, предметом которого явилось передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащих ООО «Корунд» на праве собственности недвижимого имущества и последующего залога земельного участка, а именно:

а) здание гаража (Лит. Б) из кирпича, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 (Сто одна целая восемь десятых) кв. м., расположенное по адресу: г. <адрес>. кадастровый номер: 45-01.01-6.1999-39 залоговой стоимостью 7635000 руб.

б) незавершённый строительством блок учебно-производственных мастерских. Площадью застройки 924,4 (Девятьсот двадцать четыре целых четыре десятых) кв. м., степень готовности объекта от 15% до 50%, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер: 45-45-01/014/2008-019 залоговой стоимостью 1733250 руб.

в) помещение (радиоузел), назначение: нежилое, общая площадь: 29,3 (Двадцать девять целых три десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1-6. Этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-786 залоговой стоимостью 175800 руб.

г) часть встроенного помещения (почта, телеграф) назначение: нежилое, общей площадью : 92,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1- 17. Этаж: 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-790 залоговой стоимостью 555000 руб.

д) встроенное помещение (АТС), назначение: нежилое, общая площадь: 46,6 (Сорок шесть целых шесть десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1-6. Этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-788 залоговой стоимостью 279600 руб.

е) встроенное помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1-3. Этаж: 9, расположенное по адресу: г. Курган, ул. Дзержинского, д.52-а, 99, кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-739 залоговой стоимостью 75000 руб.

ж) часть встроенного помещения (радиоузел), назначение: нежилое, общая площадь: 42,9 (Сорок две целых девять десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1,2,3. Этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-705 залоговой стоимостью 279600 руб.

з) жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 89,6 (Восемьдесят девять целых шесть десятых) кв. м., Литер: А, А1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: 000:37:401:002:200684660 залоговой стоимостью 700 руб.

и) земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 854 (Восемьсот пятьдесят четыре) кв. м., кадастровый номер: 45:25:070211:55, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 3500000 руб.

Договор ипотеки недвижимого имущества прошел государственную регистрацию в УФРС по Курганской области.

Более того, между АК СБ РФ (ОАО) и Чаусовым В.П, Ветцель Ю.Э. были заключены договора поручительства №3098 и №3099 (соответственно) от 28.01.2010г. по условиям которых указанные поручители приняли на себя полную солидарную ответственность за выполнение ООО «Корунд» обязательств по договору №4691 от 28.01.2010г. об открытии невозобновляемой кредитной линии, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за досрочный возврат кредита, неустойки и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по названному договору (п.2 п.п. 2.1 договоров).

Изложенные факты подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями договоров, дополнительных соглашений к ним, свидетельствами о регистрации права собственности на заложенное имущество за ООО «Корунд» и ООО «Союзтеплострой», расчетами задолженности и другими материалами дела.

В силу ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В силу ст.819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ч.1 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (п.2 ст.334 ГК РФ).

В силу п.1 ст.339 ГК РФ В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (п.3 ст.339 ГК РФ).

В силу ст. 322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству представителей ООО «Корунд» и ООО «Союзтеплострой» была проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договорам ипотеки №6547 от 05.08.2009г. и №6546 от 05.08.2009г.

Согласно заключения ООО «Урало – Сибирский центр независимой экспертизы» рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога по договору ипотеки №6546 от 05.08.2009г. составляет:

а) земельный участок, функционально обеспечивающий находящиеся на нем закладываемые объекты недвижимости – категория земель: земли населенных пунктов – для производственных целей, общей площадью 68 409 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста девять) кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, <адрес> кадастровый (условный) номер объекта 45:25:03 06 05:0033 - 17171000 руб. 00 коп.

б) здание птичника (корпус 18), (Лит.Ж), назначение: нежилое, общей площадью 1015,5 (Одна тысяча пятнадцать целых пять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> строение 1, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Ж/25/1 - 2229000 руб. 00 коп.

в) здание птичника (корпус 17), (Лит.Е), назначение: нежилое, общей площадью 1014,9 (Одна тысяча четырнадцать целых девять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Е/25/1 - 2026000 руб. 00 коп.

д) здание птичника (корпус 15), (Лит.В), назначение: нежилое, общей площадью 1016,4 (Одна тысяча шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> строение 4, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/В/25/1 - 26000 руб. 00 коп.

е) здание птичника (корпус 21), (Лит.З), назначение: нежилое, общей площадью 2265,5 (Две тысячи двести шестьдесят пять целых пять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: г. Курган, пр.Маршала Голикова 36 а, строение 5, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/З/25/1 - 4558000 руб. 00 коп.

Рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога по договору ипотеки №6547 от 05.08.2009г. составляет:

а) здание автомойки (Лит.В), назначение: нежилое, общей площадью 67,1 (Шестьдесят семь целых одна десятая) кв.м., инв. № 6779, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес> строение 2, кадастровый (условный) номер объекта 45-01.01-28.2003-0115 - 660000 руб. 00 коп.

б) здание гаражей (Лит.Е), назначение: нежилое, общей площадью 129,7 (Сто двадцать девять целых семь десятых) кв.м., инв. № 6779, расположенное по адресу: <адрес> строение 4, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0117 - 1041000 руб. 00 коп.

в) здание гаражей, проходной (Лит.Д-Д1), назначение: нежилое, общей площадью 138,4 (Сто тридцать восемь целых четыре десятых) кв.м., инв.№ 6779, расположенное по адресу: <адрес> строение 3, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0116 - 1105000 руб. 00 коп.

г) здание цеха промышленного назначения (Лит.А-А1), назначение: нежилое, общей площадью 449,3 (Четыреста сорок девять целых три десятых) кв.м., инв.№6779, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0111 - 3651000 руб. 00 коп.

д) здание диагностики и технического контроля (Лит.Б-Б1), назначение: нежилое, общей площадью 347 (Триста сорок семь целых) кв.м., инв.№6779, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0112 - 3032000 руб. 00 коп.

е) право аренды земельного участка из земель поселений, предоставленного для производственных целей, сроком по 23 декабря 2053 года, с площадью функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, общей площадью 2953,0 (Две тысячи девятьсот пятьдесят три) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для эксплуатации и обслуживания производственных комплексов, с кадастровым номером 45:25:01 06 02:2009 - 222000 руб. 00 коп.

ж) земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 854 (Восемьсот пятьдесят четыре) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 45:25:070211:55 - 3518000 руб. 00 коп.

Представителями сторон в судебном заседании заключение эксперта по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, являющихся предметом залога по договору ипотеки №6547и №6546 от 05.08.2009г., а так же залоговая стоимость объектов недвижимости, определенная в договоре ипотеки №6909 от 28.01.2010г. не оспаривалась.

С учетом изложенного требования АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э., ООО «Союзтеплострой» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № 4474 от 05.08.2009г. подлежат удовлетворению в части взыскания 122054 руб. 80 коп. задолженности по срочным процентам, 478377 руб. 39 коп. задолженности по просроченным процентам, 3460 руб. 04 коп. неустойки за несвоевременную оплату процентов, 26513014 руб. 16 коп. основного долга и обращения взыскания на заложенное имущество по договорам ипотеки №6546 и №6547 от 05.08.2009г. с определением стоимости заложенного имущества согласно заключения ООО «Урало – Сибирский центр независимой экспертизы».

Требования АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э., о солидарном взыскании задолженности по договору № 4691 от 05.08.2009г. об открытии невозобновляемой кредитной линии подлежат удовлетворению в части взыскания 11276 руб. 71 коп. задолженности по срочным процентам, 69915 руб. 62 коп. задолженности по просроченным процентам, 306 руб. 48 коп. неустойки за несвоевременную оплату процентов, 5131985 руб. 84 коп. основного долга и обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки №6909 от 28.01.2010г. с определением цены заложенного имущества согласно условиям названного договора.

Расчеты задолженности ООО «Корунд» перед АК СБ РФ (ОАО) по кредитным договорам судом проверены.

Встречные иски Ветцель Ю.Э. о признании недействительными договора кредита №4474 от 05.08.2009г., договора поручительства от 05.08.2009г. №2106, а так же договора №4691 от 28.01.2010г. об открытии невозобновляемой кредитной линии и договора поручительства от 28.01.2010г. №3099 суд считает возможным удовлетворить в части.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 5 ФЗ «О банках и банковской деятельности» определен перечень банковских операций и сделок кредитной организации, которые уполномочены проводить Банки РФ, данный перечень является исчерпывающим.

Более того, в силу п.1 ст.819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, включение в договора кредита №4474 от 05.08.2009г. и №4691 от 28.01.2010г. условий о внесении Заемщиком платы за предоставление кредита, без исполнения которого кредит Заемщику не выдается, а так же включение в указанные договора условий о внесении: платы за обслуживание кредита, платы за резервирование ресурсов, начисления неустойки за просрочку указанных платежей, а так же в части (договор №4474), платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за резервирование ресурсов и порядка ее оплаты, начисления неустойки за несвоевременное перечисление платежей за открытие кредитной линии и пользование лимитом кредитной линии, а так же не являются самостоятельными банковскими операциями, противоречат требованиям ФЗ «О банках и банковской деятельности» и нормам Гражданского Кодекса РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные условия договоров являются недействительными в силу их ничтожности как противоречащие требованиям закона (ст.168 ГК РФ).

Кроме того, поскольку заявленные встречные исковые требования в части признания недействительными условий договора кредита №4474 устанавливающего очередность погашения задолженности, согласно которой в первую очередь погашается неустойка за неисполнение вышеназванных обязательств, во вторую – просроченная плата за предоставление кредита, в третью – просроченная плата за резервирование ресурсов, в четвертую – просроченная плата за обслуживание кредита в шестую – срочная плата за предоставление кредита, в седьмую – срочная плата за резервирование ресурсов, в восьмую – срочная плата за обслуживание кредита и договора №4691 устанавливающего очередность погашения задолженности согласно которой в первую очередь погашается неустойка за неисполнение вышеназванных обязательств, во вторую – просроченная плата за открытие кредитной линии, в третью – просроченная плата за пользование лимитом кредитной линии, в пятую – срочная плата за пользование лимитом кредитной линии, а так же договора поручительства №2106 от 05.08.2009г. о возложении на Ветцель Ю.Э. обязанности отвечать за исполнение ООО «Корунд» обязательств по следующим условиям кредитного договора №4474 от 05.08.2009г.: по оплате за предоставление кредита (п.п. 1.2.3 п.1), по оплате за обслуживание кредита (п.п. 1.2.5 п.1), по оплате за резервирование ресурсов и порядка ее внесения (п.п. 1.2.4 п.1), по оплате неустойки за просрочку платы за пользование кредитом и резервирования ресурсов (п.п. 1.2.6 п.1),, а так же условий договора поручительства №3099 от28.01.2010г. о возложения на Ветцель Ю. Э обязанности отвечать за исполнение ООО «Корунд» обязательств по следующим условиям кредитного договора №4691 от 28.01.2010г., а именно: по оплате за открытие кредитной линии. (п.п. 1.2.3 п.1), по оплате за пользование лимитом кредитной линии и порядка ее внесения (п.п. 1.2.4 п.1), по оплате неустойки за просрочку платы за пользование лимитом кредитной линии и резервирования ресурсов (п.п. 1.2.7 п.1), в части оплаты неустойки в размере двойной ставки процентов годовых по кредитному договору просроченного платежа в случае нарушения сроков указанных в п.п. 2.2 договора по обязательствам Заемщика по погашению платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита (п.п.3.1 п.3 договора) являются производными от заявленных встречных исковых требований о признании недействительными аналогичных условий кредитных договоров, данные требования по мнению суда так же подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АК СБ РФ (ОАО) о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за обслуживание кредита в сумме 2958 руб. 91 коп., просроченной платы за обслуживание кредита в сумме – 6411 руб. 78 коп., неустойки по плате за обслуживание кредита в сумме 46 руб. 38 коп. (по договору №4474), а так же задолженности по оплате за обслуживание кредита в сумме 70 руб. 48 коп., просроченной платы за обслуживание кредита в сумме 436 руб. 96 коп, и неустойки по оплате за обслуживание кредита в сумме 1 руб. 92 коп. (по договору №4691).

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Ветцель Э.Ю. в части признания недействительными п.п.3.3 п.3 кредитного договора №4474 от 05.08.2009г. и п.п. 4.6 п.4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №4691 от 28.01.2010г. которыми установлена очередность погашения задолженности за исключением условий очередности, выше признанных судом недействительными.

В силу ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Таким образом установленный порядок является формой защиты имущественных интересов кредитора, более того судом установлен факт (и это не оспаривалось представителями сторон) того что иного соглашения о порядке погашения задолженности между сторонами не заключалось, следовательно в данной части условие об установлении очередности погашения задолженности соответствует требованиям гражданского законодательства.

Кроме того, суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных исков Ветцель Ю.Э. о признании недействительными вышеназванных договоров кредита и поручительства в полном объеме.

В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поскольку судом установлено, что условия оспариваемых договоров в части предоставления кредита, размера процентов за пользование кредитом, неустойки и пр., а так же возложения обязанности на поручителя отвечать за неисполнение заемщиком названных условий, соответствуют требованиям Закона, следовательно суд приходит к выводу о том, что отсутствие в оспариваемых договорах условий признанных судом недействительными не препятствовало бы в дальнейшем сторонам совершению указанной сделки.

Кроме того, суд считает возможным не применять по собственной инициативе последствия недействительности условий договоров кредита и поручительства в виде взыскания с АК СБ РФ (ОАО) незаконно полученных денежных средств, поскольку по мнению суда данные требования могут быть заявлены основным заемщиком – ООО «Корунд» в рамках отдельного искового производства.

В силу ст.98 ГПК РФ понесенные АК СБ РФ (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально заявленным и удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э., ООО «Союзтеплострой» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в сумме 27126323 руб. 46 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Корунд», Чаусова Валерия Павловича, Ветцель Юрия Эдуардовича, ООО «Союзтеплострой» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) солидарно – 27116906 руб. 39 коп., в том числе: 122054 руб. 80 коп. задолженности по срочным процентам, 478377 руб. 39 коп. задолженности по просроченным процентам, 3460 руб. 04 коп. неустойки за несвоевременную оплату процентов, 26513014 руб. 16 коп. основного долга.

Обратить взыскание, на имущество являющееся предметом залога по договору ипотеки № 6546 от 05.08.2009, а именно:

б) здание птичника (корпус 18), (Лит.Ж), назначение: нежилое, общей площадью 1015,5 (Одна тысяча пятнадцать целых пять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> строение 1, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Ж/25/1, стоимостью 2229000 руб. 00 коп.

в) здание птичника (корпус 17), (Лит.Е), назначение: нежилое, общей площадью 1014,9 (Одна тысяча четырнадцать целых девять десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Е/25/1, стоимостью 2026000 руб. 00 коп.

г) здание птичника (корпус 16), (Лит.Д), назначение: нежилое, общей площадью 1014,2 (Одна тысяча четырнадцать целых две десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> строение 3, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/Д/25/1, стоимостью 26000 руб. 00 коп.

д) здание птичника (корпус 15), (Лит.В), назначение: нежилое, общей площадью 1016,4 (Одна тысяча шестнадцать целых четыре десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> строение 4, кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/В/25/1, стоимостью 26000 руб. 00 коп.

з) здание производственно-хозяйственного корпуса, (Лит.А-А1), назначение: нежилое, общей площадью 324,2 (Триста двадцать четыре целых две десятых) кв.м., инв. № 2048, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер объекта: 2048/1/А/25/1, стоимостью 3537000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание, на имущество являющее предметом залога по договору ипотеки № 6547 от 05.08.2009, а именно:

а) здание автомойки (Лит.В), назначение: нежилое, общей площадью 67,1 (Шестьдесят семь целых одна десятая) кв.м., инв. № 6779, расположенное по адресу: <адрес>, строение 2, кадастровый (условный) номер объекта 45-01.01-28.2003-0115, стоимостью – 660000 руб. 00 коп.

г) здание цеха промышленного назначения (Лит.А-А1), назначение: нежилое, общей площадью 449,3 (Четыреста сорок девять целых три десятых) кв.м., инв.№6779, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0111, стоимостью 3651000 руб. 00 коп.

д) здание диагностики и технического контроля (Лит.Б-Б1), назначение: нежилое, общей площадью 347 (Триста сорок семь целых) кв.м., инв.№6779, расположенное по адресу: <адрес> строение 1, кадастровый (условный) номер объекта: 45-01.01.-28.2003-0112, стоимостью 3032000 руб. 00 коп.

е) право аренды земельного участка из земель поселений, предоставленного для производственных целей, сроком по 23 декабря 2053 года, с площадью функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, общей площадью 2953,0 (Две тысячи девятьсот пятьдесят три) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного для эксплуатации и обслуживания производственных комплексов, с кадастровым номером 45:25:01 06 02:2009, стоимостью 222000 руб. 00 коп.

ж) земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 854 (Восемьсот пятьдесят четыре) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: 45:25:070211:55, стоимостью 3518000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э., ООО «Союзтеплострой» отказать.

Иск АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в сумме 5213994 руб. 01 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Корунд», Чаусова Валерия Павловича, Ветцель Юрия Эдуардовича ООО «Союзтеплострой» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) солидарно – 5213484 руб. 65 коп., в том числе: 11276 руб. 71 коп. задолженности по срочным процентам, 69915 руб. 62 коп. задолженности по просроченным процентам, 306 руб. 48 коп. неустойки за несвоевременную оплату процентов, 5131985 руб. 84 коп. основного долга.

Обратить взыскание, на имущество являющееся предметом залога по договору ипотеки № 6909 от 28.01.2010, а именно:

а) здание гаража (Лит. Б) из кирпича, назначение: нежилое, общей площадью 101,8 (Сто одна целая восемь десятых) кв. м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: 45-01.01-6.1999-39 стоимостью 763500 рублей;

в) помещение (радиоузел), назначение: нежилое, общая площадь: 29,3 (Двадцать девять целых три десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1-6. Этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-786 стоимостью 175800 рублей;

г) часть встроенного помещения (почта, телеграф) назначение: нежилое, общей площадью : 92,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1- 17. Этаж: 1, расположенное по адресу <адрес> кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-790, стоимостью 555000 руб.

е) встроенное помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1-3. Этаж: 9, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 45-45-16/158/2009-739 стоимостью 75000 рублей;

ж) часть встроенного помещения (радиоузел), назначение: нежилое, общая площадь: 42,9 (Сорок две целых девять десятых) кв. м., номера на поэтажном плане: 1,2,3. Этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес> номер: 45-45-16/158/2009-705 стоимостью 257400 рублей;

з) жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 89,6 (Восемьдесят девять целых шесть десятых) кв. м., Литер: А, А1, расположенное по адресу: г. <адрес> кадастровый (или условный) номер: 000:37:401:002:200684660 стоимостью 700 рублей;

Взыскать с ООО «Корунд», Чаусова Валерия Павловича, Ветцель Юрия Эдуардовича в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в равных долях (по 11411 руб. 00 коп. с каждого) всего - 34232 руб. 00 коп. в счет возврата государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований АК СБ РФ (ОАО) к ООО «Корунд», Чаусову В.П., Ветцель Ю.Э. отказать.

Встречный иск Ветцель Ю.Э. к ООО «Корунд», АК СБ РФ (ОАО) о признании недействительным кредитного договора №4474 от 05.08.2009г. и договора поручительства №2106 от05.08.2009г. удовлетворить частично.

Признать недействительными условия кредитного договора №4474 от 05.08.2009г. заключенного между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» в части оплаты за предоставление кредита в размере 0,2% от суммы кредита, т.е. 64000 руб. 00 коп. (п.п. 2.2 п.2 договора); в части оплаты за обслуживание кредита в размере 0,4% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (п.п. 2.8 п.2 договора); в части оплаты за резервирование ресурсов в размере 0,5% годовых от суммы невыбранного в срок кредита (п.п. 2.9 п.2 договора), а так же в части устанавливающего очередность погашения задолженности, согласно которой в первую очередь погашается неустойка за неисполнение вышеперечисленных обязательств, во вторую – просроченная плата за предоставление кредита, в третью – просроченная плата за резервирование ресурсов, в четвертую – просроченная плата за обслуживание кредита в шестую – срочная плата за предоставление кредита, в седьмую – срочная плата за резервирование ресурсов, в восьмую – срочная плата за обслуживание кредита (п.п.. 3.3 п.3 договора).

Признать недействительными условия договора поручительства № 2106 от 05.08.2009г. заключенного между АК СБ РФ (ОАО) и Ветцель Ю.Э. в части возложения на Ветцель Юрия Эдуардовича обязанности отвечать за исполнение ООО «Корунд» обязательств по следующим условиям кредитного договора №4474 от 05.08.2009г.: по оплате за предоставление кредита в размере 0,2% от суммы кредита, т.е. 64000 руб. 00 коп. (п.п. 1.2.3 п.1 договора поручительства); оплаты за обслуживание кредита в размере 0,4% годовых (п.п. 1.2.5 п.1 договора поручительства); оплаты за резервирование ресурсов и порядка ее внесения в размере 0,5% годовых от суммы невыбранного в срок кредита (п.п. 1.2.4 п.1 договора поручительства), по плате неустойки за просрочку платы за пользование кредитом и резервирования ресурсов в размере двойной ставки процентов годовых по кредитному договору (п.п. 1.2.6 п.1 договора поручительства), а так же в части оплаты неустойки в размере двойной ставки процентов годовых по кредитному договору просроченного платежа в случае нарушения сроков указанных в п.п. 2.2 договора по обязательствам Заемщика по погашению платы за резервирование ресурсов, платы за предоставление кредита, платы за обслуживание кредита (п.п.3.1 п.3 договора).

В удовлетворении остальной части встречного иска Ветцель Ю.Э. к ООО «Корунд», АК СБ РФ (ОАО) о признании недействительными кредитного договора №4474 от 05.08.2009г. и договора поручительства №2106 от05.08.2009г. отказать.

Встречный иск Ветцель Ю.Э. к ООО «Корунд», АК СБ РФ (ОАО) о признании недействительным договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №4691 от 28.01.2010г. и договора поручительства №3099 от 28.01.2010г. удовлетворить частично.

Признать недействительными условия договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №4691 от 28.01.2010г. заключенного между АК СБ РФ (ОАО) и ООО «Корунд» в части оплаты за открытие кредитной линии в размере 1% от суммы лимита кредитной линии, т.е. 58000 руб. 00 коп. (п.п. 2.1 п.2 договора); в части оплаты за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых (п.п. 2.7 п.2 договора) и сроков оплаты за пользование лимитом кредитной линии (п.п. 2.8 п.2); в части оплаты за резервирование ресурсов в размере 0% годовых от суммы невыбранного в срок транша (п.п. 2.9 п.2 договора) и сроков оплаты за резервирование ресурсов (п.п. 2.10 п.2 договора), в части оплаты неустойки в размере двойной ставки процентов за несвоевременное перечисление платежа за открытие кредитной линии и пользование лимитом кредитной линии (п.п. 3.2 п.3 договора), а так же в части устанавливающей очередность погашения задолженности, согласно которой в первую очередь погашается неустойка за неисполнение вышеназванных обязательств, во вторую – просроченная плата за открытие кредитной линии, в третью – просроченная плата за пользование лимитом кредитной линии, в пятую – срочная плата за пользование лимитом кредитной линии (п.п. 4.6 п.4 договора).

Признать недействительными условия договора поручительства № 3099 от 28.01.2010г. заключенного между АК СБ РФ (ОАО) и Ветцель Ю.Э. в части возложения на Ветцель Юрия Эдуардовича обязанности отвечать за исполнение ООО «Корунд» обязательств по следующим условиям кредитного договора №4691 от 28.01.2010г., а именно: по оплате за открытие кредитной линии в размере 1% от суммы кредита, т.е. 58000 руб. 00 коп. (п.п. 1.2.3 п.1 договора поручительства); по оплате за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых и порядка ее внесения (п.п. 1.2.4 п.1 договора поручительства), по оплате неустойки за просрочку платы за пользование лимитом кредитной линии и резервирования ресурсов в размере двойной ставки процентов годовых по кредитному договору (п.п. 1.2.7 п.1 договора поручительства), а так же в части оплаты неустойки в размере двойной ставки процентов годовых по кредитному договору просроченного платежа в случае нарушения сроков указанных в п.п. 2.2 договора по обязательствам Заемщика по погашению платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита (п.п.3.1 п.3 договора).

В удовлетворении остальной части встречного иска Ветцель Ю.Э. к ООО «Корунд», АК СБ РФ (ОАО) о признании недействительными договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №4691 от 28.01.2010г. и договора поручительства №3099 от 28.01.2010г. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Курганского областного суда в течении 10 дней через Кетовский районный суд.

Судья М.С. Самыгин