Дело № 2-623/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кетово 17 июля 2012 года
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Мосенкова В.А.
при секретаре Крюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипунова А.А., Родионовой Л.Г., Губарь С.С., к Администрации Кетовского района о признании действий незаконными и обязывании заключить договор купли - продажи земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кетовского района о признании действий незаконными и обязывании заключить договор купли-продажи земельных участков мотивируя тем, что согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов градостроительства, предоставления и изъятия земельных участков на территории Кетовского района истцам были предоставлены земельные участки площадью 1000 кв. метров каждому, в собственность за плату, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Курганская область Кетовский район, <адрес>.Согласно п. 2 данной выписке рекомендовано обратиться в землеустроительное предприятие для оформления межевого плана земельного участка. Данные рекомендации были выполнены. Выделенные земельные участки были поставлены на кадастровый учет 10.11.2011 года в государственный кадастр недвижимости была внесена запись. При внесении и постановке на кадастровый учет земельного участка была определена его кадастровая стоимость, которая составила 3810 рублей. Земельный участок № № предоставленный Хрипунову Александру Анатольевичу имеет кадастровый номер №. Земельный участок № № предоставленный Родионовой Людмиле Григорьевне имеет кадастровый номер №. Земельный участок № № предоставленный Губарь Сергею Сергеевичу имеет кадастровый номер №. После получения документов в землеустроительном предприятии, в том числе и кадастрового паспорта с кадастровой оценкой, данные документы были переданы в Администрацию Кетовского района Курганской области. 17.02.2012 года № 636 от Администрации Кетовского района Курганской области поступило письмо о том, что для подготовки проекта договора купли-продажи истцам необходимо предоставить кадастровые паспорта с кадастровой (актуализированной ) стоимостью земельных участков в соответствии с Постановлением Курганской области № 454. Просят суд признать незаконными действия Администрации Кетовского района Курганской области, выразившиеся в отказе оформить договора купли-продажи земельных участков № № с кадастровой оценкой земельного участка в сумме 3810 рублей каждый, расположенных по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», между Администрацией Кетовского района Курганской области и Хрипуновым Александром Анатольевичем, Родионовой Людмилой Григорьевной, Губарь Сергеем Сергеевичем. Обязать Администрацию Кетовского района Курганской области заключить с Хрипуновым Александром Анатольевичем договор купли-продажи земельного участка кадастровой стоимостью 3810 рублей, площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», участок №№, кадастровый номер №, с Родионовой Людмилой Григорьевной договор купли-продажи земельного участка кадастровой стоимостью 3810 рублей, площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», участок № №, кадастровый номер №, с Губарь Сергеем Сергеевичем договор купли-продажи земельного участка площадью кадастровой стоимостью 3810 рублей, площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», участок № №, кадастровый номер №
В судебном заседании представитель истцов по доверенности - Родионова М.С. исковые требования поддержала дала пояснения согласно содержания исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности – Зыкова Ю.В. с иском не согласилась дала пояснения согласно содержания письменного отзыва имеющегося в материалах дела.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании отсутствует в суд предоставили письменный отзыв и заявление о рассмотрении в отсутствие представителя.
Представитель Правительства Курганской области в судебном заседании отсутствует в суд предоставили письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебном заседании отсутствует в суд предоставили письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представители Управления Росреестра по Курганской области, Администрации Колташевского сельсовета в судебном заседании отсутствуют о месте и времени извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела приходит к выводу об обоснованности требований истцов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов градостроительства, предоставления и изъятия земельных участков на территории Кетовского района № 23 от 13.07.2011 года истцам были предоставлены земельные участка площадью 1000 кв. метров каждому, в собственность за плату, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево. микрорайон «Солнечный», участки № № Истцам было рекомендовано обратиться в землеустроительное предприятие для оформления межевого плана земельного участка. После проведения работ по межеванию выделенные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, 10.11.2011 года в государственный кадастр недвижимости была внесена запись. При внесении и постановке на кадастровый учет земельных участков была определена кадастровая стоимость, которая составила 3810 рублей.
По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», уч. №№. Сведения о правах на данный участок отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», уч. №№. Сведения о правах на данный участок отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ля ведения личного подсобного хозяйства», имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», уч. №№. Сведения о правах на данный участок отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Вышеуказанные сведения подтверждаются кадастровыми выписками.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Курганской области от 8 октября 2004 года № 444 «О нормативных правовых актах Курганской области» (далее - Закон № 444) Правительство Курганской области по вопросам, входящим в его компетенцию, принимает нормативные правовые акты в форме постановлений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Закона № 444 «О нормативных правовых актах официальным опубликованием нормативного правового акта Курганской области считается публикация его полного текста в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» (в основном номере и (или) в приложении к нему).
В соответствии с пунктом 3 статьи 51 Закона № 444 указы Губернатора Курганской области, постановления Правительства Курганской области и нормативные правовые акты органов исполнительной власти Курганской области вступают в силу после их официального опубликования, если иной порядок вступления их в силу не установлен соответствующим нормативным правовым актом Губернатора Курганской области, Правительства Курганской области, органа исполнительной власти Курганской области (но не ранее дня их официального опубликования).
Постановление Правительства Курганской области от 26 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в пределах территории Курганской области» официально опубликовано в приложениях «Документы» к Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир»: 18 октября 2011 года выпуск № 77; 21 октября 2011 года выпуск № 78; 25 октября 2011 года выпуск № 79; 28 октября 2011 года выпуск № 80; 1 ноября 2011 года выпуск № 81; 4 ноября 2011 года выпуск № 82; 8 ноября 2011 года выпуск № 83; 11 ноября 2011 года выпуск № 84; 15 ноября 2011 года выпуск № 85; 18 ноября 2011 года выпуск № 86; 22 ноября 2011 года выпуск № 87; 25 ноября 2011 года выпуск № 88; 30 ноября 2011 года выпуск № 90.
В соответствии со статьей 5 Налогового кодекса РФ акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При вступлении постановления в силу с 1 января 2012 года требуется опубликовать его до 1 декабря 2011 года.
Из материалов дела следует, что на кадастровый учет спорные земельные участки были поставлены 10.11.2011г., что подтверждается кадастровыми выписками в которых указана кадастровая стоимость 3810 рублей.
В Администрацию Кетовского района представитель истцов с соответствующим заявлением обратилась в декабре 2011года.
Постановления о предоставлении в собственность за плату земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Администрацией Кетовского района вынесены в январе 2012 года.
В соответствии со ст. 1 п.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защитой.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В совокупности, указанные нормы закона свидетельствуют о том, что права граждан подлежат защите и не подлежат ухудшению в связи с принятием новых нормативных актов.
В связи с изложенным, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хрипунова А.А., Родионовой Л.Г., Губарь С.С., к Администрации Кетовского района о признании действий незаконными и обязывании заключить договор купли - продажи земельных участков, удовлетворить.
Обязать Администрацию Кетовского района Курганской области заключить с Хрипуновым Александром Анатольевичем договор купли-продажи земельного участка кадастровой стоимостью 3810 рублей, площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», участок №№ кадастровый номер №
Обязать Администрацию Кетовского района Курганской области заключить с Родионовой Людмилой Григорьевной договор купли-продажи земельного участка кадастровой стоимостью 3810 рублей, площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», участок № № кадастровый номер №.
Обязать Администрацию Кетовского района Курганской области заключить с Губарь Сергеем Сергеевичем договор купли-продажи земельного участка площадью кадастровой стоимостью 3810 рублей, площадью 1000 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Колташевский сельсовет, по адресу: Курганская область Кетовский район, с. Колташево, микрорайон «Солнечный», участок № №, кадастровый номер №.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья: В.А. Мосенков