Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года село Кетченеры
Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуанные обстоятельства алоги на землю и имущество Б. к администрации ... сельского муниципального образования ... ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Б. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что в марте 2006 года на основании ордера, выданного жилищно–бытовой комиссией совхоза «Садовый» ... РК, он получил жилую квартиру, расположенную в ... района .... В настоящее время совхоз ликвидирован, образовано новое хозяйство ООО «...». При обращении к директору указанного предприятия за приватизацией квартиры выяснилось, что она на баланс им не передавалась. Кроме того, квартира на балансе администрации ... сельского муниципального образования также не числится. С указанного времени он проживает в указанной квартире, право собственности на нее никто не оспаривал, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Просит признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками.
В судебном заседании Б. уточнил свое требование и просит признать за ним право собственности не на квартиру, а на жилой дом. Кроме того, пояснил суду, что с 1974 года он проживает на территории ... СМО, до 2006 года вместе с семьей работал на совхозной животноводческой стоянке. Затем, трудовые отношения с ними были прекращены, по решению суда их выселили со стоянки с предоставлением другого жилья. В марте 2006 года жилищно-бытовая комиссия совхоза «...» выдала ему ордер на право занятия дома по ... .... За все время проживания в нем претензий со стороны администрации СМО и других лиц не имелось. Он своевременно оплачивает налоги, несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика – глава администрации ... сельского муниципального образования ... Я. против удовлетворения иска не возражает. Пояснила суду, что ранее Б. работали в совхозе «...» на животноводческой стоянке. В 2006 году трудовые отношения с ними были прекращены, решением суда их выселили с предоставлением жилого дома в ... .... Впоследствии совхоз был ликвидирован и образовано новое хозяйство ООО «...». На сегодняшний день, данный дом на балансах указанного хозяйства и СМО не состоит.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – и.о. начальника Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ФИО3 в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Б. получил жилой дом, расположенный в ..., ... в 2006 году, где проживает по настоящее время.
Согласно копии ордера Номер обезличен, выданного администрацией ... СМО, Б. с семьей предоставлено право занятия 4-х комнатной квартиры, расположенной в ... ... ....
Из справки районного муниципального архива Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в документах ФНомер обезличен ... управления государственным имуществом за период с 1992 по 2001 г. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в нормативно-правовых актах ФНомер обезличен администрации Представителя Президента РК в ... «О разрешении на приватизацию жилых домов в собственность гражданами» за 1992-2001 г.г. на имя Б. не обнаружены.
Согласно справкам ... комитета по управлению муниципальным имуществом Номер обезличен от Дата обезличена г., администрации ... СМО Номер обезличен от Дата обезличена г., ООО «...» Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный в ... ..., ..., ООО «...» и СМО не передавался, на балансах не состоит, в муниципальной собственности не числится.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен видно, что земельный участок площадью 688 кв.м расположен по ..., ... ....
Согласно копиям технического и кадастровых паспортов жилой дом, расположенный по адресу: РК, ... ... ..., ... зарегистрирован в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК и общая его площадь составляет 53,8 кв.м, в том числе жилая – 37,1 кв.м, подсобная – 16,7 кв.м, площадь холодной пристройки 6,1 кв.м, имеется также хозяйственный сарай площадью 63,38 кв.м. Собственником данных помещений значится Б.
Из сообщения ФНС Номер обезличен по РК следует, что Б. неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ, не имеет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что хорошо знает истца и его семью, так как в 2006 году работала в отделе кадров совхоза «...». Б. работали на совхозной животноводческой стоянке, затем трудовые отношения с ними были прекращены и они были выселены. Однако совхоз предоставил им жилой дом и квартиру в ... по ... и ..., ... ....
Свидетель С. пояснил суду, что переехал жить в ... в 1979 году, где уже проживала семья Б.. Они длительное время работали в совхозе, жили на животноводческой стоянке, откуда впоследствии их выселили. В 2006 году совхоз предоставил истцу жилой дом по ..., где он проживает с семьей по настоящее время.
Оценивая показания вышеназванных свидетелей, суд находит их достоверными и не противоречащими материалам дела.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец получил жилой дом в 2006 году, с указанного времени он проживает в нем постоянно, владеет как своим собственным недвижимым имуществом. За все время владения домом право собственности на него никто не оспаривал.
Совокупность исследованных доказательств приводит суд к убеждению о необходимости признать за Б. право собственности на дом с надворными постройками.
При таких обстоятельствах, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое требование Б. удовлетворить.
Признать за Б. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м, в том числе жилой – 37,1 кв.м, подсобной – 16,7 кв.м, а также холодную пристройку – 6,1 кв.м, хозяйственный сарай – 63,38 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков
Справка
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Судья Ю.А. Чумаков