Дело № 2-241/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года село Кетченеры
Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Шипиева М.Б.,
при секретаре Бамбышевой К.Ц..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаева И.К. к администрации Кетченеровского районного муниципального образования РК о признании недействительным отказа в предоставлении в собственность земельного участка,
У с т а н о в и л:
Бадмаев И.К. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Калмыкия Кетченеровский район п. .... Квартира расположена на земельном участке под кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 742 кв.м. При обращении к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка ему было отказано. Считает отказ неправомерным и просит признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании Бадмаев И.К. поддержал иск в полном объеме и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кетченеровского РМО РК в суд не явился. Имеется телефонограмма в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – и.о. начальника Кетченеровского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Каджиков А.Н. в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Руководствуясь вышеперечисленными нормами, а также, учитывая, что Бадмаев И.К. проживает в многоквартирном доме, расположенном на одном земельном участке, администрация Кетченеровского РМО РК отказала ему в предоставлении в собственность земельного участка.
Вместе с тем, как усматривается из смысла п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В свою очередь делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, т.е. без изменения назначения. Следовательно, земельный участок является неделимым в том случае, если раздел данного участка повлечет изменение его целевого использования.
Из материалов дела усматривается, что Бадмаев И.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Калмыкия Кетченеровский район п. ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права УФРС по РК от Дата обезличена12.2009 года на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена.11.2009 года.
Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок общей площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: Республика Калмыкия Кетченеровский район п. ..., предназначен для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер Номер обезличен.
В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из смысла п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, являющийся предметом спора, не имеет каких-либо ограничений, предусмотренных вышеуказанной нормой, кроме того, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истцу переходит право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежащая ему на праве собственности.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
признать недействительным отказ администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия о предоставлении в собственность Бадмаеву И.К. земельного участка, расположенного по адресу: Республика Калмыкия Кетченеровский район п. ....
Признать за Бадмаевым И.К. право собственности на земельный участок, общей площадью 742 кв.м, расположенный по адресу: Республика Калмыкия Кетченеровский район п. ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья М.Б.Шипиев.
Справка
Решение вступило в законную силу 10 августа 2010 года.
Судья М.Б. Шипиев