Дело №2-267/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года село Кетченеры
Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Васляева В.С.,
при секретаре Мукубеновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргинова А.Г. к администрации Кетченеровского сельского муниципального образования РК и Кетченеровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Каргинов А.Г. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что более 30 лет он проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Кетченеры Кетченеровского района РК ул. .... Данная квартира была предоставлена ему как работнику «Райсельхозтехники». В настоящее время указанная организация не существует. В период проживания его в вышеупомянутой квартире никто не оспаривал право собственности на неё, он платил все налоги на строение, имущество и землю, оплачивал коммунальные услуги.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Каргинов А.Г. поддержал исковое требование и просит его удовлетворить.
Представители администрации Кетченеровского СМО РК и Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 вышеуказанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Как усматривается из ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что квартира, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., подсобной площадью 33 кв.м., расположенная в с. Кетченеры Кетченеровского района РК по ул. ..., зарегистрирована Кетченеровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК на праве собственности Каргинова А.Г., что подтверждается копией технического паспорта.
Согласно копии ордера от Дата обезличена года администрацией Кетченеровского СМО РК на основании решения рабочего комитета Номер обезличен от Дата обезличена года, Каргинову А.Г. предоставлена квартира, расположенная по адресу: с. Кетченеры ул. ...
Из выписки из постановления от Дата обезличена года усматривается, что дом, расположенный в с. Кетченеры ул. ..., изменен на ул. ..., (дом Каргинова А.Г.).
Согласно справке Кетченеровского районного муниципального архива, правоустанавливающие документы на квартиру в с. Кетченеры Кетченеровского района РК ул. ..., на имя Каргинова А.Г. в архиве района отсутствуют.
Из справки Кетченеровского районного комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что квартира, расположенная в с. Кетченеры Кетченеровского района РК ул. ... в муниципальной собственности не числится.
Согласно справке администрации Кетченеровского СМО РК квартира, расположенная в с. Кетченеры Кетченеровского района РК ул. ... на учете в реестре недвижимого имущества Кетченеровского СМО РК не состоит.
Из справок Межрайонной ИФНС России №4 по РК и Кетченеровского участка ОАО «Калмэнергосбыт» усматривается, что Каргинов А.Г. неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ, и задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и О. показали, что хорошо знают семью истца. В Дата обезличена году Каргинову А.Г. для проживания была предоставлена квартира, расположенная в с. Кетченеры Кетченеровского района РК ул. ... Данной квартирой он владеет как своей собственной, никто не оспаривал право собственности на неё.
Таким образом, судом установлено, что Каргинову А.Г. в Дата обезличена году была предоставлена квартира, расположенная в с. Кетченеры Кетченеровского района РК ул. .... С указанного времени квартиры он проживает в ней со своей семьей, при этом никто не оспаривал право собственности на неё, он платил все налоги на строение, имущество и землю, оплачивал коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Каргинова А.Г. удовлетворить.
Признать за Каргиновым А.Г., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 64,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., подсобной площадью 33 кв.м., расположенную в с. Кетченеры Кетченеровского района РК по ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья В.С. Васляев
Справка
Решение не вступило в законную силу.
Судья В.С. Васляев