Дело №2-370/2010 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года село Кетченеры
Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,
при секретаре Нюгнеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюрчиева Б.Э. к Чкаловскому сельскому муниципальному образованию РК и Кетченеровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Бюрчиев Б.Э. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «им. Чкалова» <адрес> КАССР его мать Бюрчиева Б.К. получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента получения квартиры они проживают в ней, при этом никто не оспаривал право собственности на неё. Более 15 лет фактическим собственником квартиры является он, платит все налоги на строение, имущество и землю, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру, однако на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, а правопреемник совхоза «им. Чкалова» - СПК «им. Чкалова» признан банкротом. Сама квартира нигде на балансе не стоит.
Просит признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками.
В судебном заседании Бюрчиев Б.Э. поддержал исковое требование и просит его удовлетворить.
Представитель Чкаловского СМО РК в суд не явился, будучи извещен о слушании дела, о причинах неявки не сообщил.
Представитель Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела усматривается, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из трех комнат, жилой площадью 51 кв.м., прихожей, площадью 12,6 кв.м., кухни, площадью 14.4 кв.м., расположенная в <адрес> РК по <адрес>, зарегистрирована Кетченеровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК на праве собственности Бюрчиева Б.Э., что подтверждается копией технического паспорта.
Согласно справкам <адрес> муниципального архива правоустанавливающие документы на квартиру в <адрес> РК <адрес>, на имя Бюрчиева Б.Э. и Бюрчиевой Б.У. в архиве района отсутствуют.
Из справок Чкаловского СМО РК следует, что Бюрчиев Б.Э. проживает в квартире по адресу <адрес> РК <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Данная квартира на балансе СМО не состоит.
Согласно справке <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом квартира, расположенная адресу <адрес> РК <адрес>, в муниципальной собственности не числится.
Из справки Межрайонной ИФНС России № по РК усматривается, что Бюрчиев Б.Э. является плательщиком налога на имущество и земельного налога на жилой дом, расположенный в <адрес> РК по <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и А. показали, что хорошо знают семью истца. В ДД.ММ.ГГГГ году они получили квартиру по <адрес>, в <адрес> РК. Данным домом Бюрчиев Б.Э. владеет как своим собственным, никто не оспаривал право собственности на него.
Таким образом, судом установлено, что Бюрчиев Б.Э. более 15 лет владеет квартирой, расположенной в <адрес> РК по <адрес>. С момента приобретения квартиры он проживает в ней со своей семьей, при этом никто не оспаривал право собственности на неё, он платит все налоги на строение, имущество и землю.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Бюрчиева Б.Э. удовлетворить.
Признать за Бюрчиевым Б.Э. право собственности на квартиру, общей площадью 78 кв.м., состоящую из трех комнат, жилой площадью 51 кв.м., прихожей, площадью 12,6 кв.м., кухни, площадью 14.4 кв.м., расположенную в <адрес> РК по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков