Дело №2-56/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года село Кетченеры
Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия
в составе: председательствующего судьи Шипиева М.Б.,
при секретаре Мукубеновой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овадаева Г.Д. к Чкаловскому сельскому муниципальному образованию РК и Кетченеровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Овадаев Г.Д. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что в 1991 году от совхоза «<данные изъяты> <адрес> Калмыцкой АССР получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента получения квартиры он проживает в ней, при этом никто не оспаривал право собственности на неё, он платил все налоги на строение, имущество и землю.
В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру, однако на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, а правопреемник совхоза «<данные изъяты>» - <данные изъяты>» признан банкротом. Сама квартира нигде на балансе не стоит.
Просит признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками.
В судебном заседании Овадаев Г.Д. поддержал исковое требование и просит его удовлетворить.
Представитель Чкаловского СМО РК в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражает.
Представитель Кетченеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела усматривается, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из четырех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> РК по <адрес>, зарегистрирована Кетченеровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК на праве собственности Овадаева Г.Д., что подтверждается копией технического паспорта.
Согласно справке <адрес> муниципального архива правоустанавливающие документы на квартиру в <адрес> РК на имя Овадаева Г.Д. в архиве района отсутствуют.
Из справок Чкаловского СМО РК следует, что Овадаев Г.Д. проживает в квартире по адресу <адрес> РК <адрес>, с 1991 года по настоящее время. Данная квартира на балансе СМО не состоит.
Согласно справкам Кетченеровского участка газоснабжения, ОАО «Калмэнергосбыт» и Межрайонной ИФНС России № по РК усматривается, что Овадаев Г.Д. задолженности по оплате за природный газ и электроэнергию не имеет, также является плательщиком налога на имущество и земельного налога на жилой дом, расположенный в <адрес> РК по <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Гаряев Н.Л. и Лиджиева М.К. показали, что хорошо знают семью истца. В 1991 году Овадаев Г.Д. получил квартиру по <адрес>, в <адрес> РК. Данным домом он владеет как своим собственным, никто не оспаривал право собственности на него.
Таким образом, судом установлено, что Овадаев Г.Д. в 1991 году получил квартиру с надворными постройками, расположенными в <адрес> РК по <адрес>. С момента получения квартиры он проживает в ней со своей семьей, при этом никто не оспаривал право собственности на неё, он платит все налоги на строение, имущество и землю.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Овадаева Г.Д. удовлетворить.
Признать за Овадаевым Г.Д. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> РК по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья М.Б. Шипиев