Дело № 2-182/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года село Кетченеры
Кетченеровский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,
при секретаре Пак А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджиева Н.М. к администрации Кетченеровского сельского муниципального образования (далее СМО) РК о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Лиджиев Н.М. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что в 1995 году он получил от ОАО «Кетченерсервис» Кетченеровского района РК квартиру, расположенную в <адрес> РК, <адрес>.
На основании решения Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кетченерсервис» признан несостоятельным (банкротом) и впоследствии ликвидирован. В связи с чем приватизировать квартиру он не смог.
В период его проживания в квартире право собственности на неё никто не оспаривал.
Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании Лиджиев Н.М. поддержал исковое требование и просит его удовлетворить. При этом пояснил, что он работал в ОАО «Кетченерсервис» рабочим, в 1995 году на основании ордера получил квартиру по <адрес>, где проживает по настоящее время.
Представитель ответчика – администрации Кетченеровского СМО РК в суд не явился, имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и рассмотреть заявление по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – Кетченеровского сектора Целинного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о разбирательстве дела извещен в установленном порядке, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 2 вышеуказанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. ст. 6 и 11 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно копии технического паспорта квартира, расположенная в <адрес> РК по <адрес>, зарегистрирована в Кетченеровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на праве собственности Лиджиева Н.М. и общая ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, площадь холодной пристройки – <данные изъяты> кв.м.
Из архивной справки <адрес> муниципального архива усматривается, что правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный в <адрес> РК, <адрес> <данные изъяты>-<данные изъяты> годы на имя Лиджиева Н.М. в архиве отсутствуют.
Согласно справкам администрации Кетченеровского СМО РК Лиджиев Н.М. зарегистрирован и проживает в <адрес> РК, <адрес>. Данная квартира в реестре недвижимого имущества СМО не числится.
Из справки <адрес> комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> РК, <адрес> муниципального образования не числится.
Согласно копии решения Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Кетченерсервис» ликвидировано.
Допрошенные в судебном заседании свидетели И. и С. пояснили, что хорошо знают истца. В 1995 году И. получил от ОАО «Кетченерсервис» <адрес> в <адрес> РК, где проживает по настоящее время. Приватизировать указанную квартиру не успел поскольку ОАО «Кетченерсервис» был объявлен банкротом и ликвидирован. Данной квартирой он владеет как собственной, право собственности на нее никто не оспаривал.
Свидетели С. и О. пояснили, что хорошо знают истца, поскольку проживают с ним по соседству. В указанной квартире И. стал проживать с 1995 года, которую получил от организации ОАО «Кетченерсервис».
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания соотносятся с материалами дела, не противоречат установленным обстоятельствам и подтверждаются вышеперечисленными доказательствами.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Лиджиев Н.М. получил квартиру в <адрес> РК, <адрес> и свое право на приватизацию истец не может реализовать по независящим от него причинам, в период его проживания в квартире никто не оспаривал право собственности на нее, он владела квартирой как собственник.
Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковое заявление Лиджиева Н.М. удовлетворить.
Признать за Лиджиевым Н.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня его вынесения через Кетченеровский районный суд РК.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья Ю.А. Чумаков